Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Ruime gezinswoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein!

€ 250.000,- k.k.
Adres: Sperwerlaan 90, 4143 AV Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ruime gezinswoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein!

Midden in Leerdam-Noord staat deze tussenwoning met garage.
De woning dateert uit 1975, ligt op een perceel van 206 m2 en heeft een inhoud van ca. 400 m3. Met 130 m2 woonoppervlak en 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping is de woning ruim genoeg voor een gezin.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin op het zuiden.
Vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06421
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein!

Midden in Leerdam-Noord staat deze tussenwoning met garage.
De woning dateert uit 1975, ligt op een perceel van 206 m2 en heeft een inhoud van ca. 400 m3. Met 130 m2 woonoppervlak en 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping is de woning ruim genoeg voor een gezin.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin op het zuiden.
Voor de woning is een beschut terras tussen de voorgevel en de garage.
Op de oprit voor de garage is voldoende plaats om 1 auto te parkeren. In de straat is ook voldoende parkeergelegenheid.

De achterpui is aan vervanging toe.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de garderobe, een kast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken.
Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje.

Via een deur komt u in de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt.
Het keukenmeubel is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een Quooker, een close-in boiler, een 4-pits gaskookplaat, een inbouw afzuigkap, een vriezer, een koelkast en een combi oven/magnetron.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en via de pui heeft u optimaal contact met de mooi aangelegde tuin. De zithoek is rond de sfeervolle open haard geplaatst.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Op de overloop is een brede wandkast geplaatst met veel bergruimte.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wandcloset, een meubel met wastafel en mengkraan, een douchecabine en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de 2e verdieping, die bestaat uit een grote ruimte waar o.a. wasmachine, drogeren CV zijn geplaatst en een 4e slaapkamer.
Op de overloop is ook veel bergruimte.

Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en via een raam plus een dakraam daarboven is er veel lichtinval.

Tuin

De voortuin is begrensd door een houten schutting.
De stenen garage ligt voor de woning en is gebouwd aan de garage van nummer 88.
Hij is toegankelijk via een roldeur aan de rechterzijde en een loopdeur vanuit de linkerzijde.
Voor de garage is een parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein.
Voor de garage loopt een bestraat pad om de garage heen naar de voordeur.
Tussen de garage en de voorgevel ligt een beschut terras, afgescheiden door een groene haag en de zijgevel van de woning van de buren.

De achtertuin sluit aan op de achtergevel en is mooi aangelegd met een terras, vakken met gevarieerde beplanting, een vijver en een tuinhuis.
Aan weerszijden staat een houten schutting en aan de achterzijde is het perceel begrensd door het tuinhuis en een smeedijzeren hek. Aan de rechterzijde leidt een poort naar de brandgang.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een slimme gas- en elektriciteitsmeter en een watermeter.
De CV installatie “Intergas” dateert uit ca. 2010.
De woning is gebouwd in spouw met isolatie, het dak is tijdens de bouw geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing.
Het houtwerk buiten is aan de voorzijde in 2017 voor het laatst geschilderd.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem, dat de keuken, badkamer en toilet ventileert.
Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.

De woning is enigszins gedateerd en verdient een aanpassing naar deze tijd.
De achterpui is aan vervanging toe.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken