Mutters Makelaardij

Onder bod

Onder bod: Singel 9, 4141 AS Leerdam

€ 210.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Let op: dit appartement wordt aangeboden met een VANAF prijs!

Comfortabel driekamer appartement met twee balkons in het centrum van Leerdam!

Het appartement heeft een woonoppervlak van 70 m2 en ligt aan de rand van het centrum op de 1e verdieping. Het dateert uit 1984 en is in 2008 geheel gerenoveerd. Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit alle... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1984
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06371
Koopsom € 210.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 24 april 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 3 m²
Inhoud 217 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Let op: dit appartement wordt aangeboden met een VANAF prijs!

Comfortabel driekamer appartement met twee balkons in het centrum van Leerdam!

Het appartement heeft een woonoppervlak van 70 m2 en ligt aan de rand van het centrum op de 1e verdieping. Het dateert uit 1984 en is in 2008 geheel gerenoveerd. Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit alle woon- en slaapverblijven is een balkon bereikbaar. Rondom bevinden zich volop raampartijen die zorgen voor een nog ruimer gevoel!
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een actieve en gezonde VvE.
U kijkt vanuit het appartement op een stukje van de Linge, het Hofje van mevrouw van Aerden en het centrum. Binnen 1 minuut staat u daadwerkelijk in het centrum van Leerdam. De supermarkt, hoofdwinkelstraat en diverse faciliteiten zijn letterlijk op een steenworp afstand gelegen.
Op de begane grond is uiteraard een ruime berging aanwezig.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de gemeenschappelijke hal met intercominstallatie heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Eenmaal aangekomen op de eerste u etage treft het appartement aan de rechterzijde.

Alle vertrekken van het appartement zijn vanuit de gang te bereiken. In de gang bevindt zich het toilet met wandcloset en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft vier grote raampartijen en ligt op het noordwesten. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een zithoek gerealiseerd. Vanwege de ligging op de eerste verdieping, en omdat het complex op het dijktalud staat, is er vanuit de woonkamer volop zicht over de stad. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer voldoende connectie met de omgeving, zonder dat dit ten koste van de privacy gaat. Vanuit de woonkamer kijkt u zo op de groene Singel en levendige Kerkstraat.

Aan de linkerzijde van de ruimte is de eettafel geplaatst, en hier bevindt zich de doorloop naar de keuken.
De keuken ligt aan de zijkant van het appartement en heeft een deur naar het balkon. De keuken is in 2008 vernieuwd en is compleet uitgevoerd. Er zijn in de keuken een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, RVS spoelbak en keramisch kookplaat met afzuigkap aanwezig. Het keukenblad is uitgevoerd in houtfineer met graniet-look. Het keukenmeubel staat in een hoekopstelling en is in het zwart uitgevoerd.

Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers van de woning bereikbaar. Beide slaapkamers zijn op het oosten georiënteerd, en hebben allebei een aangrenzend balkon dat doorloopt.
Slaapkamer 1 is de grootste van de twee slaapkamers. De kamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de hal. Het is een ruime en comfortabele slaapkamer.
Slaapkamer 2 ligt tevens aan de achterzijde en grenst aan slaapkamer 1 en de woonkamer. De kamer heeft voldoende ruime afmeting om te fungeren als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte.

De badkamer is bereikbaar vanuit de gang. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wasbak. Achter de scheidingswand is een plek gerealiseerd voor de wasmachine en de droger.

Balkon

Het appartement beschikt over twéé balkons. Het eerste balkon bevind zich bij de keuken en is op het Noorden georiënteerd.
Het tweede, grote, balkon is te bereiken vanuit de twee slaapkamers en is op het Oosten gericht.

Bijzonderheden

- Het appartement is uitgevoerd met 8 elektragroepen met aardlekschakelaars.
- Het appartement is in 2008 grootschalig gerenoveerd en vernieuwd.
- De C.V. ketel is in eigendom en bevindt zich in een stookhok op het balkon. Het betreft een HR ketel uit 2016.
- Het appartement is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas.
- Het appartement heeft deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
- De VvE Singel Leerdam staat ingeschreven bij de KvK en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 147,- per maand. Het betreft een actieve VvE met een
reservefonds.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken