Mutters Makelaardij

Onder bod Topper

Onder bod: Buitenkans! De mooiste van de Oranje Nassaulaan!!

€ 229.000,- k.k.
Adres: Oranje Nassaulaan 50, 4141 CS Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Buitenkans! De mooiste van de Oranje Nassaulaan!!

Deze charmante half vrijstaande woning heeft een eigen pad naar de achtertuin, waar u heerlijk beschut kunt genieten. De woning dateert uit 1904 en is in de loop der jaren geheel gerenoveerd. Het ligt op een perceel van 113 m2 en heeft een inhoud van ca. 329 m3.
De woning is karakteristiek door het hoge plafond op de begane grond, het glas-in-... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1904
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06426
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 14 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Buitenkans! De mooiste van de Oranje Nassaulaan!!

Deze charmante half vrijstaande woning heeft een eigen pad naar de achtertuin, waar u heerlijk beschut kunt genieten. De woning dateert uit 1904 en is in de loop der jaren geheel gerenoveerd. Het ligt op een perceel van 113 m2 en heeft een inhoud van ca. 329 m3.
De woning is karakteristiek door het hoge plafond op de begane grond, het glas-in-lood en de originele elementen in de gevel.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer beschikbaar.
Achter de woning ligt een beschutte tuin op het zuidoosten.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
Wat direct opvalt als u de woonkamer binnenkomt, is het mooie hoge plafond en het prettige ruimtegevoel dat u daarbij krijgt. Aan de voorzijde is een eethoek geplaatst. Aan deze zijde heeft u via het raam zicht op de Oranje Nassaulaan. De zithoek is aan de achterzijde geplaatst rond de sfeervolle schouw met elektrische haard. Er is een trapkast aanwezig met extra bergruimte.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en wordt via een muurtje afgescheiden van de woonkamer. In 2018 is deze geheel vernieuwd.
Twee roomwitte keukenmeubelen met donkergrijs blad zijn tegenover elkaar geplaatst.
In het meubel aan de kant van de woonkamer is een Miele oven geplaatst en veel bergruimte gecreëerd in de lades. Ook is een extra werkblad beschikbaar.
Voor het raam is een 2e meubel geplaatst, dat uitgerust is met een keramische kookplaat, een inbouw afzuigkap, een RVS spoelbak met mengkraan, een Miele vaatwasmachine en een Miele koelkast.
Het toilet ligt naast de keuken en is uitgerust met een wandcloset. Ook zijn wasmachine en droger hier opgesteld.

Aan de andere kant leidt de achterdeur (met hordeur) naar de tuin.

Eerste verdieping

Via een gestoffeerde trap komt u op de lichte overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval via het brede raam aan de rechterzijde en een raam aan de achterkant. De kapconstructie is mooi in het zicht. Er is veel vaste bergruimte aanwezig.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is licht en door het raam aan de voorzijde heeft u zicht op de Oranje Nassaulaan.
Achter een schot is de CV geplaatst.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en een glazen spatscherm, een wandcloset, een wastafel met mengkraan, een sierradiator en een meubel met bergruimte. De ruimte is geheel betegeld en wordt via het dakraam (met hor) geventileerd.

Tuin

De voortuin wordt begrensd door een smalle strook met beplanting. Centraal in de voortuin ligt een vak met grind en een oleander, daaromheen is bestraat.
Aan de rechterzijde van de woning leidt een houten poort u via een bestraat pad naar de achtertuin. Deze is eveneens bestraat. Hier kunt u zeer beschut genieten van de zon, die een groot deel van de dag in de tuin schijnt. Achterin de tuin staat een mooie druivenstruik.
Aan de rechterzijde staat een stenen schuur die voorzien is van elektriciteit.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een slimme gas- en elektriciteitsmeter en een watermeter.
De CV installatie “Remeha” dateert uit ca. 2014.
De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de glas-in-loodramen in de voordeur en het raam aan de voorzijde van de woning.
Het dak is geïsoleerd.
De hele woning is voorzien van horren.
In 2009 is de elektrische installatie vernieuwd.
In 2010 zijn de muren geïnjecteerd tegen vocht (certificaat aanwezig).
In 2010 zijn ook de radiatoren vernieuwd.
In 2011 zijn de kilgoten verhoogd en gerepareerd; de boeidelen aan de achterzijde en bij de schuur zijn vervangen en geschilderd.
Het houtwerk buiten is in 2017 voor het laatst geschilderd.
Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken