Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Ruime lichte hoekwoning gelegen aan de speelweide!

€ 350.000,- k.k.
Adres: Copierlaan 148, 4143 GD Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruime lichte hoekwoning gelegen aan de speelweide!
Nette hoekwoning met uitbouw aan de rechterzijde, garage en vrije ligging aan de speelweide. De woning dateert uit 1998, ligt op een perceel van 202 m2 en heeft een inhoud van ca. 454 m3.
Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras beschikbaar.
De bijzondere architectuur van de woning met veel raampartijen zorgt v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1998
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06369
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Balkonoppervlakte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruime lichte hoekwoning gelegen aan de speelweide!
Nette hoekwoning met uitbouw aan de rechterzijde, garage en vrije ligging aan de speelweide. De woning dateert uit 1998, ligt op een perceel van 202 m2 en heeft een inhoud van ca. 454 m3.
Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras beschikbaar.
De bijzondere architectuur van de woning met veel raampartijen zorgt voor veel licht in de woning.
Achter de woning ligt een beschutte tuin op het noordoosten. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door de garage. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toilet en de woonkamer. Op de vloer ligt PVC, de wanden zijn behangen en gesaust en het plafond is gespoten.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is halfhoog betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Via de deur komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan 3 zijden is er veel lichtinval via de ramen en wat direct opvalt is de bijzondere en lichte vide, die voor sfeer zorgt op deze verdieping.
De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en door de schuifpui is er fijn contact met de tuin. In de woonkamer vind u tevens de trapopgang naar de 1e verdieping.

De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en uitgerust met een wandmeubel en een kookgedeelte.
Het grijze wandmeubel is uitgerust met een combi oven/magnetron, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en veel kastruimte.
Het kookmeubel is in dezelfde stijl uitgevoerd en heeft een hardstenen blad. Dit meubel is uitgerust met een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een Quooker, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en daarboven een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser en veel berglades.
Aan de rechterzijde is nog extra bergruimte in de open kast, die afsluitbaar is.
De trapkast biedt nog meer bergruimte.

Via een deur komt u in het aangrenzende kantoor, dat ook licht is door de ramen aan 3 zijden. Via een deur komt u op het aangrenzende terras.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping, die is afgesloten met een deur.
Vanaf de lichte overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een CV-ruimte en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop heeft u zicht op de lichte vide, die afgesloten is met ramen.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via het raam uit op de voortuin en de Giddinghof.

Slaapkamers II en III liggen aan de achterzijde van de woning en zijn vergelijkbaar met elkaar qua ruimte en indeling. Via de ramen heeft u uitzicht op de tuin.

De badkamer is uitgerust met een 2 wastafels met mengkranen, een douchecabine met stoomfunctie, een ligbad met thermostaatkraan en een closet. De ruimte is geheel betegeld en wordt zowel op mechanische als natuurlijke wijze via het raam geventileerd.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de 2e verdieping, die bestaat uit een ruimte waar o.a. wasmachine en droger zijn geplaatst en een 4e slaapkamer. Door de dakkapel is een ruime 2e verdieping gecreëerd.

Slaapkamer IV is op dit moment niet afgesloten, maar dit is eenvoudig te realiseren..

Aan de achterzijde is op deze verdieping extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.
Via een deur komt u op het ruime dakterras, dat op het westen ligt, waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten. U heeft deels zicht op de woonwijk, maar daarachter liggen de weilanden en aan de rechterzijde Glaspark sportpark.
De deur naar het terras is voorzien van een hor.

Tuin

Voor de woning loopt een brede stoep die naar de woningen leidt, die verder in de straat liggen.
Een bestraat pad leidt u naar de voordeur, die onder een overstek ligt.
De voor- en zijtuin worden afgescheiden door een beukenhaag en tussen deze haag en de woning ligt grind.
De achtertuin is grotendeels bestraat. De tuin ligt beschut tussen een schutting aan de linkerzijde, de garage aan de achterzijde en een muur aan de rechterzijde. Via een houten poort komt u op de achtergelegen doodlopende straat uit.
Er zijn 3 smalle borders met o.a. hortensia’s, lavendel en andere struiken.

De tuin ligt op oosten en u kunt hier, doordat er geen bebouwing is aan de rechterzijde van het perceel, de hele dag van de zon genieten.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk.

De vrijstaande stenen garage is toegankelijk via de kanteldeur aan de rechterzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme gas- en elektriciteitsmeter en een watermeter.
De CV installatie “Intergas” dateert uit 2013.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Het houtwerk buiten is in 2017/2019 voor het laatst geschilderd.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem, dat de keuken, badkamer en toilet ventileert.
Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.
Aan de achterzijde op de begane grond hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
In 2004 is de elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid. De keuken is vernieuwd en het kantoor is aangebouwd.
In 2010 is de dakkapel op de 2e verdieping geplaatst.
In 2017 zijn de ramen in de schuifpui op de begane grond vervangen.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken