Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Goed onderhouden vrijstaande woning in rustige woonwijk!

€ 485.000,- k.k.
Adres: Baronie 16, 4141 JR Leerdam
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden vrijstaande woning in rustige woonwijk!

Ruime en lichte vrijstaande woning met garage, gelegen aan de Baronie aan de rand van Leerdam. De woning is altijd netjes onderhouden en dateert uit 1996. Het ligt op een perceel van 405 m2 en heeft een inhoud van ca. 515 m3.
Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en een tuin-/slaapkamer. Op de verdieping zijn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06366
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning in rustige woonwijk!

Ruime en lichte vrijstaande woning met garage, gelegen aan de Baronie aan de rand van Leerdam. De woning is altijd netjes onderhouden en dateert uit 1996. Het ligt op een perceel van 405 m2 en heeft een inhoud van ca. 515 m3.
Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en een tuin-/slaapkamer. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer beschikbaar.
Achter de woning ligt een tuin op het zuidoosten en er zijn verschillende terrassen waar u heerlijk rustig kunt genieten. Vanuit de achtertuin heeft u zicht op het water en aan de overkant van het water ligt een begraafplaats, die niet meer actief in gebruik is.
Op eigen terrein is gelegenheid voor het parkeren van 4 auto’s.

De woning ligt in een rustige woonwijk, maar op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de bestrate oprit komt u bij de voordeur van de woning, die aan de linkerzijde van de woning ligt.
De hal geeft toegang aan de meterkast, het toilet, de tuin-/slaapkamer, de woonkamer, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin-/slaapkamer, die door een groot raam optimaal contact heeft met de tuin. De kamer is heel licht en kan op vele manieren gebruikt worden.

Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan 3 zijden zorgen raampartijen voor veel lichtinval. Aan de linkerzijde leidt een schuifpui naar het terras.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd van waaruit u zicht heeft op de Baronie.
De eethoek is aan de zijkant richting de keuken geplaatst.

Via een deur komt u in de keuken, die richting de achterzijde van de woning ligt.
Het lichte keukenmeubel met kunststof blad is ineen hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een apothekerskast, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een koelkast. In de kastjes is voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar wasmachine en droger zijn opgesteld en waar ook een spoelbak met mengkraan zit. De ruimte is geheel betegeld en vanuit de bijkeuken heeft u via de buitendeur direct toegang tot het terras.

Eerste verdieping

Via een open houten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een CV-kast.

De badkamer is ruim en uitgerust met een wastafel met mengkraan, een closet en een inloopdouche met thermostaatkraan. De ruimte is geheel betegeld en het dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en de lichtinval. De ruimte wordt ook op mechanische wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Balkon

Vanuit de slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, is de loggia (4 m2) bereikbaar.

Tuin

Garage
De garage ligt aan de linkerzijde achter de woning en is toegankelijk via een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de rechterzijde.
In de ruimte is elektriciteit aanwezig.

Buiten:
Aan de voorzijde loopt een bestrate oprit links naast de woning naar de voordeur en de garage. Voor de garage kan een auto onder de carport geparkeerd worden. Op de oprit is plaats voor het parkeren van 3 auto’s.
Voor de woning ligt een gazon met daarin een Catalpa en een sier-appelboom.
Aan de linkerzijde is het perceel afgescheiden door een haag van coniferen, aan de rechterzijde door een combinatie van een beukenhaag, hekwerk en haag van coniferen.
Aan de rechterzijde is aan de voorzijde nog een extra parkeerplek beschikbaar.

Tussen de garage en de woning leidt een houten poort u naar de achtertuin.
Deze is gevarieerd aangelegd met meerdere terrassen, borders met volwassen begroeiing en een gazon. Direct aan de achterzijde van het huis ligt het 1e terras.
Vanuit hier heeft u zicht op de tuin, het water en de begraafplaats, die achter de woning ligt. Deze wordt niet meer actief gebruikt.

Het 2e terras ligt iets lager op de vlonder aan het water en het 3e terras ligt aan de rechterzijde van het huis, ook direct toegankelijk vanuit de schuifpui in de woonkamer.

Achter de garage is ook een vlonder aangelegd, waar de kliko’s een plek hebben gevonden.

Op korte afstand van de woning liggen alle denkbare voorzieningen van de stad Leerdam.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars, een gas-, een elektriciteitsmeter en een watermeter.
De CV installatie “Remeha” dateert uit 2010.
De woning is geheel geïsoleerd tijdens de bouw.
Op de gehele begane grond, m.u.v. het toilet, is vloerverwarming aangebracht.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig, die keuken, badkamer en toilet ventileert.
Aan de voorzijde is op de verdieping een screen aangebracht.
Zowel rondom als onder de woning is drainage aangelegd met een uitloop naar de achtergelegen sloot.
In 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken