Mutters Makelaardij

m 3156 entree achterzijde1 kantoor2 onderhal3 keuken3 schouw woonkeuken4 tv-hoek1 slaapkamer groot achter2 slaapkamer groot voor2 slaapkamer groot voor1 slaapkamer kleinkinderen2 badkamer2 badkamer4 m 3157 m 3161 m 3162 m 3163 m 3164 m 3165 m 3166 m 3167 m 3168 m 3169 m 3171 m 3172 m 3175 m 3176 m 3177 m 3178 m 3179 m 3180 m 3181

Te koop: Weverwijk 18, 4245 KW Leerbroek

€ 785.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²

Notitie

Algemeen

In de Weverwijk , midden in het Groene Hart, staat deze geheel, onder architectuur gerenoveerde woonboerderij met dubbele garage, omgeven door een mooie grote tuin.

Deze woonboerderij met rietenkap is gebouwd vóór 1853 en in 1999 volledig gerenoveerd met al het comfort van heden. Het heeft een woonoppervlakte van circa 320 m2 en een inhoud van circa 1060 m3. De uitstraling van de woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1800
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05356
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.060 m³
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de Weverwijk , midden in het Groene Hart, staat deze geheel, onder architectuur gerenoveerde woonboerderij met dubbele garage, omgeven door een mooie grote tuin.

Deze woonboerderij met rietenkap is gebouwd vóór 1853 en in 1999 volledig gerenoveerd met al het comfort van heden. Het heeft een woonoppervlakte van circa 320 m2 en een inhoud van circa 1060 m3. De uitstraling van de woning past uitstekend in zijn omgeving. De woonboerderij staat op een fraai perceel van 2860 m2. Het mooiste van de kavel is dat je de polder beleeft, de kavel houdt niet op bij de erfgrens, maar je houdt vergezichten over de polder.

Indeling:
Begane grond:
De globale indeling is: ruime hal, kelder, eetkamer, royale woonkeuken, een grote woonkamer, een logeerkamer, een werkkamer/kantoor, een badkamer, een toilet en een bijkeuken.

Het woongedeelte is aan voorzijde gesitueerd en biedt een uniek uitzicht over het polderlandschap. De ruimte is voorzien van een schouw met gashaard, houten vloer, prachtige robuuste balkenplafond, glad afgewerkte wanden.

Het eetgedeelte bevindt zicht in het midden van de woning , ook deze ruimte heeft een schouw met een gashaard. Via een paar treden komt men in de lager gelegen woonkeuken, die in hoekopstelling staat en voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met oven, afzuigschouw, 1 ½ spoelbak, vaatwasser en een koelkast . Verder is ook in deze ruimte een stoer balkenplafond.

Op de begane grond bevindt zich verder nog een bijkeuken met een grote aanrecht en een aansluiting voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote werkkamer cq kantoor(ca 40 m2) met openslaande deuren naar de tuin en met weids uitzicht over de polder. In dit gehele achterhuis liggen Franse plavuizen én vloerverwarming.

Zoals gebruikelijk bij boerderijen was, is er ook een achterentree met aansluitend een tussenhal met toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping: Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en een 2e badkamer aan.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een prachtig hoog plafond en een vaste kastenwand . De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Alle kamers en overloop hebben een Velux dakraam.

Garage:
Dit is een vrijstaande, in spouw gebouwde, stenen garage met dubbele deuren(elektrisch bediend) en met rieten kap.

Tuin:
Mooie zonnige en ruime tuin rondom met een prachtig gazon en vaste planten en meer dan genoeg gelegenheden om zomers lekker buiten te zitten . Verspreid staan er diverse bomen, waaronder enkele peren- en appelbomen. Zowel voor, opzij, als achter het huis ligt grind.

Bijzonderheden:
- Uniek uitzicht en landelijke ligging.
- Volledig gerenoveerd
- Nabij Meerkerk, Leerdam en Gorinchem
- Oplevering: In overleg.

Tuin

De woonboerderij heeft aan alle kanten tuin, waardoor men altijd in of uit de zon kan zitten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

Recent bekeken