Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop

Te koop: Verrassend ruime en net afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met zonnepanelen en garage!

€ 340.000,- k.k.
Adres: Raadhuisstraat 29, 4245 KG Leerbroek
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 336 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime en net afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met zonnepanelen en garage!

Midden in het pittoreske Leerbroek staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1978. De woning ligt op een ruim perceel van ca. 336 m², met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en heeft ca. 137 m² woonoppervlakte. De woning heeft een inhoud van ca. 530 m³ verdeel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06289
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 336 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE CW5 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verrassend ruime en net afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met zonnepanelen en garage!

Midden in het pittoreske Leerbroek staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1978. De woning ligt op een ruim perceel van ca. 336 m², met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en heeft ca. 137 m² woonoppervlakte. De woning heeft een inhoud van ca. 530 m³ verdeeld over drie woonlagen. De woning is goed onderhouden en beschikt over 16 zonnepanelen. Op eigen terrein is meer dan voldoende plaats voor het parkeren van 4 á 5 auto’s, ook omdat achter de schuur nog een twee parkeerplaatsen zijn gerealiseerd. De garage en het forse tuinhuis zorgen voor voldoende bergruimte.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Aan de voorzijde van de woning ligt links de oprit en aan de rechterzijde ligt de voortuin. Deze voortuin is speels en modern ingericht. De twee hoogstambomen zorgen voor een stukje privacy. Het gedeelde looppad loopt tot aan de voordeur.

Vanuit de voortuin komt u in de ruime gang van de woning. De gang heeft toegang tot de woonkamer en het toilet. In de gang bevinden zich tevens de meterkast en trapopgang.
Via een met roede verdeeld glazen deur komt u in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Via het raam kijkt u de Raadhuisstraat in. Leuk detail zijn de spotjes aan de muur, deze geven extra sfeer aan de ruimte. Het hooggeplaatste raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht en is een speels detail.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. Aan de grote eettafel is het lekker zitten met uitzicht op de tuin en een open verbinding naar de keuken. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht.

Via een halfopen doorgang komt u in de keuken. Deze bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de tuin. De afscheiding zorgt voor een prettige verbinding met de eethoek, maar zorgt ook voor minder overlast van geurtjes en geluid. De keuken staat in een hoekopstelling en is compleet uitgevoerd. Er bevinden zich een koelkast, combi magnetron/oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en rvs-spoelbak in de keuken. In de diverse kastjes is voldoende bergruimte. Het keukenblad is in houtfineer uitgevoerd. De achterwand van de keuken is betegeld.

Eerste verdieping

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en ruime badkamer.

De badkamer is degelijk en netjes uitgevoerd. De ruimte is uitgerust met een groot hoekbad, douche, wandcloset en wastafel met mengkraan. De badkamer is geheel betegeld en wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.

Tweede verdieping

De zolderoverloop is slim ingedeeld met een afscheiding. Achter deze afscheiding is een ruimte gerealiseerd waar een kantoortje gemaakt kan worden. Het dakraam zorgt voor voldoende daklicht. Op de overloop is tevens plaats voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde van de woning. Door de dakkapel is het een flinke kamer geworden. Via een schuifdeur komt u in slaapkamer V (8 m²), deze slaapkamer heeft een kleine vliering. De twee slaapkamers zijn nu met elkaar verbonden, maar een simpele ingreep zorgt voor een eigen toegang van slaapkamer V.

Tuin

De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten. De tuin is geheel voorzien van straatwerk en hier en daar zijn rvs-details aangebracht. Achter de tuin loopt een kleine vliet. In de tuin zijn meerdere plaatsen om te zitten en volop van de zon te genieten.
De grote schuur heeft een overkapping. De schuur staat op een betonnen plaat en er is een vergunning voor afgegeven. Op het dak van de schuur liggen een aantal zonnepanelen.

Garage
Naast de woning staat een aangebouwde garage. Een loopdeur leidt naar de tuin en de elektrische garagedeur komt uit op de oprit. Op de garage ligt een deel van de zonnepanelen. De garage is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden

- De woning dateert uit 1979,
- De meterkast is voorzien van 15 groepen en aardlekschakelaars, de gasmeter, elektrameter en watermeter,
- De woning is in spouw gebouwd,
- De vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn van beton, de tweede verdieping is van hout,
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas,
- De begane grondvloer is met het oog op de vloerverwarming geïsoleerd,
- Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen,
- Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig,
- De C.V.-ketel dateert uit 2015, het betreft een Intergas HRE CW5 36/30
- De elektra is in 1998 grotendeels gemoderniseerd,
- De keuken dateert uit 1998,
- Aan de achterzijde is een zonnescherm aangebracht,
- De slaapvertrekken op 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken,
- Op de 2e verdieping zijn screens aangebracht,
- In 2010 is de houten schuur geplaatst,
- De schuur is geïsoleerd en er is elektra aanwezig,
- De eigenaren hebben twee extra percelen aangekocht om het hoofdperceel te vergroten, mede daarom is er extra parkeerruimte achter de schuur ontstaan.

Leerbroek
Leerbroek is een dorp in de gemeente Zederik, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp heeft ca. 1600 inwoners. De laatste jaren zijn er steeds meer woning bijgekomen, maar het dorpse karakter is altijd behouden gebleven. In het hart van het dorp staat de markante kerk met stompe toren. In het dorp bevinden zich een basisschool en huisarts.

Twee keer per week is er een markt in Leerbroek met diverse verse producten. Daarnaast komt de bakker nog ouderwets aan huis. Verder zijn er enkele lokale winkels en kunt u bij de diverse boeren verse producten kopen. Op 5 km afstand ligt Leerdam met al haar voorzieningen. Hier kunt u terecht voor supermarkten, middelbare scholen, sportclubs en andere faciliteiten.

Tot 1986 was Leerbroek een zelfstandige gemeente. Na de herindeling van 1986 werd Leerbroek onderdeel van de gemeente Zederik. Zederik ligt heel centraal in het midden van Nederland. De snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor uitstekende verbindingen met de Randstad en andere grote steden. Rotterdam, Utrecht en Den Bosch zijn binnen ongeveer 35 minuten te bereiken. Voor het OV bent u aangewezen op Leerdam.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken