Mutters Makelaardij

2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (27 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (4 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (6 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (14 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (26 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (1 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (3 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (23 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (5 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (6 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (4 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (10 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (8 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (9 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (17 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (21 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (22 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (20 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (11 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (14 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (12 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (16 of 35)b (1) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (25 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (24 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (2 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (26 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (33 of 35) 2018.04.30 - mutters makelaardij leerdam - michiel van loonstraat 4a kedichem (32 of 35)
Nieuw in verkoop

Te koop: Michiel van Loonstraat 4A, 4247 ES Kedichem

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²

Notitie

Algemeen

Perfect gesitueerde vrijstaande bungalow aan de Lingedijk met volop privacy!

Verscholen aan de voet van de Lingedijk in Kedichem, ligt deze mooie vrijstaande witte bungalow op een perceel van maar liefst 1.230 m2 en met een inhoud van ca. 600 m3. De lichte materialen in combinatie met de vele ramen maken de woning heerlijk licht en er is veel contact met de prachtige ruime tuin.
Op het terrei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1952
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06266
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Perfect gesitueerde vrijstaande bungalow aan de Lingedijk met volop privacy!

Verscholen aan de voet van de Lingedijk in Kedichem, ligt deze mooie vrijstaande witte bungalow op een perceel van maar liefst 1.230 m2 en met een inhoud van ca. 600 m3. De lichte materialen in combinatie met de vele ramen maken de woning heerlijk licht en er is veel contact met de prachtige ruime tuin.
Op het terrein zelf is voldoende gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s en ook in de rustige straat is parkeergelegenheid.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal met garderobe en daarna via een open verbinding in de centrale hal (19 m2). Deze geeft toegang tot de bijkeuken, het gastentoilet, de keuken en woonkamer, de loopdeur naar de tuin, de kelder, een kast met de CV ketel, de ouderslaapkamer en de meterkast.
Wat direct al opvalt is de lichte inrichting. Op de vloer liggen mooie grote lichte plavuizen, de wanden zijn deels voorzien van lambrisering in combinatie met stucwerk. Het plafond is eveneens gestuct.

Meteen links vindt u de bijkeuken (6 m2), waarin een o.a. een wasmachine en droger staan opgesteld. Verder is er voldoende bergruimte. De ruimte is licht door het raam aan de voorzijde. Op de vloer liggen tegels.

Daarnaast is het gastentoilet. Op de vloer en de achterwand zijn dezelfde tegels gebruikt. De overige wanden en het plafond zijn gestuct.

Aan de zijkant van het huis heeft u via een deur toegang tot het terras en de tuin.
Naast de achterdeur vindt u de deur naar de lager gelegen kelder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van wijn en andere levensmiddelen. De kelder is helemaal droog.

In de hal is links naast de toegang tot de ouderslaapkamer, een kast met daarin de opstelplaats voor de verwarmingsketel uit 2014 en rechts de meterkast.

Als we de zeer ruime woonkamer (42 m2) betreden, valt meteen het vele licht op. Door de combinatie van gebruikte materialen en de vele ramen aan de achterzijde en de zijkant en het extra bovenlicht bij de keuken is dit een hele prettige ruimte om te verblijven. U staat direct in contact met de gevarieerd aangelegde tuin met verschillende terrassen.
Aan de achterzijde van de ruimte is een houtkachel geplaatst waaromheen een zithoek gecreëerd is.

Door een wand met keukenmeubel wordt de keuken (20 m2) afgeschermd van de woonkamer. Het keukenmeubel is wit en voorzien van een licht gemêleerd composietblad. De luxe keuken is uitgerust met een 11/2 RVS spoelbak met “Grohe” mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser, een combi magnetron, gasfornuis inclusief wokbrander, grillplaat, ruime oven en een vlakscherm afzuigkap. Hier tegenover is een nog een keukenmeubel geplaatst met daarin extra bergruimte. Naast dit meubel is een koelkast los geplaatst.
Boven de keuken komt via het dakraamextra licht binnen.

In de woonkamer en keuken liggen op de vloer dezelfde grote lichte plavuizen als in de hal. De wanden en het plafond zijn gestuct. In de keuken zijn de wanden deels voorzien van mooie lichte tegeltjes.

Naast de keuken komt u via een deur in een hal met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer II (13 m2) ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een deur naar het achtergelegen privé-terras.
Hier kijkt u uit op de tuin, het terras en de hoger gelegen Lingedijk.

Tussen de beide slaapkamers ligt de badkamer (6 m2). Deze is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel met mengkraan en via een opstapje loopt u zo de ruime douche in. Deze is voorzien van een thermostaatkraan. De douche wordt afgescheiden door een halfhoge wand. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld met lichte tegels. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.

Slaapkamer III (9 m2) ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt via een raam uit op de oprit.

In beide slaapkamers en de hal liggen houten grenen delen en de wanden en het plafond zijn gestuct.

Terug in de centrale hal betreden we de zeer ruime en lichte ouderslaapkamer (38 m2). Deze is heel bijzonder ingericht met een combinatie van het slaapgedeelte met een duo jacuzzi. Als u de ruimte binnenkomt staat deze prachtige grote jacuzzi van het merk “Cleopatra” links opgesteld bij de openslaande deuren naar de tuin. De buitenkant is bekleed met mozaïek in dezelfde kleur als in de rest van de ruimte gebruikt is.

In deze ruimte speelt de balkenconstructie een speciale rol. Door het spannen van licht doek tussen en onder de balken, is er als het ware een scheiding aangebracht tussen het gedeelte van de jacuzzi en het slaapgedeelte. Rechts naast het bed loopt u een grote bergruimte (12 m2) in, die momenteel is ingericht als een kledingkamer.
Links naast het bed bevindt zich nog een bergruimte, die tevens over een loopdeur naar de tuin beschikt.

Op de vloer liggen houten geschuurde delen, die doorlopen in de kledingkamer. De wanden zijn gestuct en het plafond is geschilderd.

De 2e voordeur, die wij eerder noemden, komt uit in deze slaapkamer. Deze ruimte zou met zijn aparte entree ook gebruikt kunnen worden als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf

Tuin

De ligging van de woning is zeer gunstig met aan de ene zijde de Michiel van Loonstraat, wat een rustige straat is met bestemmingsverkeer, en aan de andere zijde de hoger gelegen Lingedijk.

Via de houten poort komt u in de ruime tuin, die geheel afgesloten is, door hekwerk en schuttingen met natuurlijke afscheidingen. Langs het huis loopt een bestraat pad de tuin in naar de terrassen en de buitenschuur. Het gazon wordt afgewisseld door beplanting aan de zijkanten met vele bloemen.

Aan de linkerzijde bevindt zich een dichte schuur (15m2) voor het plaatsen van fietsen, gereedschap e.d. Buiten is nog een open schuur, waarin het stookhout een plaatsje heeft gevonden, evenals het tuingereedschap, tuinmeubelen etc.

Iets verderop, voor de openslaande deuren, bevindt zich het zogenaamde eetterras. Via de deuren is de keuken snel te bereiken en er is meer dan voldoende plaats voor een barbecue.

Richting de dijk is in 2004 een zonneterras aangelegd. Via een trapje komt u op een vlonder waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Hier kijkt u ook uit op het kleinere terras, behorend bij slaapkamer II.
Via een pad kunt u de hoger gelegen dijk bereiken. Dit is afgesloten met een poort.

Vanaf de dijk heeft u zicht op het prachtige natuurgebied gelegen langs de Linge. Allerlei soorten vogels en eenden en andere dieren leven in dit gebied en gedurende alle seizoenen is hier wel iets moois te zien. Op de Linge is gedurende de zomer veel pleziervaart en de Lingedijk zelf is een populaire route voor toeristen om te genieten van dit prachtige gebied.

In de hele tuin geniet u van de uiterste privacy en rust. Door de omheining lijkt het of er niets en niemand om u heen is. Kortom: een klein paradijs in het gezellige dorpje Kedichem!

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met 7 groepen met aardlek en dubbeltariefmeter. Deze is in 2005 geheel vernieuwd en in 2016 verder uitgebreid.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, in 2018 zijn nog een aantal ramen aangepast naar dubbel glas. In de berging zijn nog 3 extra dubbel glas ramen aanwezig.
De HR ketel dateert uit 2014.
In de woonkamer is vloerverwarming aangebracht.
De dakbedekking is vernieuwd in 2005.
In 2018 is de woning deels buitenom geschilderd.

Kedichem (“Kekum”) is een dorp in de gemeente Leerdam aan de rivier de Linge. Kedichem is waarschijnlijk rond het jaar duizend ontstaan op een oeverwal langs de Linge. Kedichem leefde eeuwenlang van landbouw; met name van de verbouw van hennep voor touw. Op de rivierklei langs de Linge bevinden zich veel fruitboomgaarden. Kedichem ligt aan de Waterlinieroute.
Sinds 1986 behoort Kedichem tot de gemeente Leerdam. Het is een dorpje langs de Linge met ongeveer 900 inwoners. Kedichem beschikt over een aantal eigen recreatieve voorzieningen waaronder een zwembad (deels in de Linge), een tennisbaan, een haventje met aanlegsteigers voor roei - en motorbootjes en een kleine botenhelling om boten te water te laten. Daarnaast is er een kinderspeeltuin, Dorpshuis, basisschool, NH kerk, Buurtbus en een rijdende super. Langs en aan de Linge is het genieten van de natuur en recreatiegebied met de Eng als natuurreservaat.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken