Mutters Makelaardij

M 3475 img_3928 M 3504 M 3518 M 3510 M 3491 img_1865 img_1867 M 3482 M 3484 img_3925 img_3923 img_3924 M 3483-II M 3521-II M 3523 M 3517 m 3504 (1) m 3518 (1) M 3503 M 3509 M 3528 M 3525 M 3529 M 3530 M 3531 M 3534 M 3535 M 3481 foto 2 foto
Verkocht

Verkocht: Kerkstraat 4, 4247 EL Kedichem

€ 470.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 970 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²

Notitie

Algemeen

Uitzonderlijk, Statig, gedistingeerd, prachtig gelegen en grote tuin !

Aan de voet van de Lingedijk in Kedichem, ligt dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis met garage op een perceel van maar liefst 970 m2 en met een inhoud van ca. 700 m3.
De voormalige burgemeesterswoning met aangrenzend gemeentehuis dateert uit 1909 en is goed onderhouden. Er zijn nog veel originele elementen in de w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1909
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06183
Vraagprijs € 470.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 9 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 970 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Uitzonderlijk, Statig, gedistingeerd, prachtig gelegen en grote tuin !

Aan de voet van de Lingedijk in Kedichem, ligt dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis met garage op een perceel van maar liefst 970 m2 en met een inhoud van ca. 700 m3.
De voormalige burgemeesterswoning met aangrenzend gemeentehuis dateert uit 1909 en is goed onderhouden. Er zijn nog veel originele elementen in de woning terug te vinden en samen met de ruime tuin, is het een heerlijke plek om te wonen.
Vanaf de Michiel van Loonstraat is de garage te bereiken en een extra inrit om de tuin te bereiken.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de garderobe, een trapkast, een gastentoilet en de woonkamer.
De terrazzovloer, de houten panelen met daarboven stucwerk en de ornamenten en sierlijsten op het plafond, geven direct de authentieke sfeer van deze woning weer.

De woonkamer is zeer ruim en licht door de hoge ramen aan de voorzijde. In 2002 is aan de woonkamer een uitbouw gerealiseerd, waardoor een extra ruime woonkamer met aansluitend een veranda is ontstaan. Via openslaande deuren is deze overdekte veranda toegankelijk.
In de het voorste gedeelte geeft de marmeren schouw met gashaard extra sfeer.

De halfopen keuken is van de woonkamer gescheiden middels een muur.
Het crèmekleurige keukenmeubel met kunststof blad is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een ronde RVS spoelbak met mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser en een oven. Er is voldoende bergruimte in de kastjes. De keuken is licht door twee ramen, waarvan één uitzicht biedt op de overdekte veranda en de ander op het terras en de tuin.

Eerste verdieping

Een dichte trap met mooie houten leuning, geheel in de stijl van het huis, leidt naar de overloop van de 1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad met mengkraan, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en mengkraan en een douchecabine met mengkraan.

Tweede verdieping

Een dichte trap leidt naar de overloop van de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot een wasruimte, een berging en een 5e slaapkamer.

Overige verdiepingen

Naast de keuken is een deur, die toegang geeft tot de lager gelegen kelder.
Deze kelder is zeer ruim. Het voorste gedeelte is licht door een raam en een deur, die leidt naar het iets hoger gelegen terras aan de achterzijde van het huis.

Tuin

Garage:
De garage is te bereiken via de Michiel van Loonstraat. Voor de garage is ruimte voor het plaatsen van een auto onder de carport.
De stenen garage is toegankelijk via een stalen kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant. De ruimte is licht door een raam en is voorzien van elektriciteit.

Verderop in de Michiel van Loonstraat is een stalen poort, waardoor u toegang heeft tot de tuin. Hier is ruimte voor het plaatsen van een auto, trailer of aanhangwagen.

Buiten:
De woning is van de straat gescheiden door een stoep en de voortuin. Het beeld van de voortuin wordt bepaald door een grote oude plataan. Rondom deze boom en langs het huis is grind aangebracht en twee vakken van buxushagen met daarin hortensia’s.
Een bestraat pad loopt naar de voordeur.

De overdekte veranda, die voorzien is van bankirai delen, heeft een trap die leidt naar het lager gelegen terras. Dit terras ligt naast de garage en hier kunt u geheel beschut genieten van de zon.

Een bestraat pad slingert door de afwisselend aangelegde en beschutte tuin naar een terras, dat achterin gelegen is. De borders zijn voorzien van volwassen begroeiing en grenzen aan verschillende gazons.

Doordat de tuin zo groot is, is er altijd een plekje waar u in de zon of juist in de schaduw kunt zitten.

Met de Linge en haar uiterwaarde aan de overzijde, ligt deze prachtige woning in een mooi natuurgebied, maar op enkele kilometers afstand van Leerdam en Gorinchem met al hun voorzieningen!

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, een dubbeltariefmeter en een gasmeter.
De watermeter bevindt zich in de kelder.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
In 2002 is aanbouw aan de woonkamer gerealiseerd.
Aan de voorzijde van de woning zijn hand bedienbare markiezen aangebracht.
De Smartline HR dateert uit 2004.
De CV-installatie is in de berging opgesteld.
De woning is in het voorjaar van 2017 aan de buitenzijde geschilderd.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken