Mutters Makelaardij

m 1545 hoornaar_lagegiessen17_5mbmax-3 hoornaar_lagegiessen17_5mbmax-6 m 1583 m 1622 m 1635 m 1550 m 1580 m 1586 m 1588 m 1622 m 1626 m 1627 m 1628 m 1635 m 1585 m 1589 m 1613 m 1617 m 1593 m 1598 m 1603 m 1604 m 1610 m 7525 m 1574 m 1577 hoornaar_lagegiessen17_5mbmax-14 hoornaar_lagegiessen17_5mbmax-11 m 7515 m 7499 m 7510 m 7514

Te koop: Een unieke woonboerderij op een eigen 'schiereiland'!

€ 1.100.000,- k.k.
Adres: Lage Giessen 17, 4223 SG Hoornaar
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 424 m²

Notitie

Algemeen

Een unieke woonboerderij op een eigen 'schiereiland'!

Prachtig gelegen authentieke woonboerderij met kameeldak uit eind 17e eeuw met vrijstaand gastenverblijf, vrijstaande schuur en zwembad.
Dit bijzondere object ligt aan de Lage Giessen, behorend tot de gemeente Giessenlanden, op een perceel van 4.870 m2. Deze woning biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning met twee gezinnen of in een zorgc... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1650
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06131
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 13 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1650
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 424 m²
Inhoud 1.465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel 2 Ketels - beide Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een unieke woonboerderij op een eigen 'schiereiland'!

Prachtig gelegen authentieke woonboerderij met kameeldak uit eind 17e eeuw met vrijstaand gastenverblijf, vrijstaande schuur en zwembad.
Dit bijzondere object ligt aan de Lage Giessen, behorend tot de gemeente Giessenlanden, op een perceel van 4.870 m2. Deze woning biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning met twee gezinnen of in een zorgconstructie.

Het gemeentelijk monument is door de huidige eigenaar in de loop der jaren grondig verbouwd met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen. In combinatie met de oorspronkelijke elementen is het een zeer fraaie en sfeervolle woonplek.
Aan de achterzijde van het perceel loopt de Kromme Giessen.
Het gehele perceel wordt omgeven door water en aan de achterzijde ligt een prachtig gevarieerd aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via een dam, af te sluiten met sierlijke stalen poort, betreden we het erf.
De voordeur van de woning ligt aan de rechterzijde. U betreedt direct de hal/schouwkamer, waar de originele schouw een prominente rol speelt.
Aan de linkerzijde ziet u de grote schouw, waar een gashaard in geplaatst is. Het is nog steeds een geliefde plek om te genieten.
Naast de trapopgang naar de 1e verdieping vindt u nog een originele bedstee, afgesloten met houten deurtjes. In de bedstede vindt u originele tegeltjes, die vanuit de woning verzameld zijn.

Vanuit de schouwkamer heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de bedstee.

Links van de schouw loopt een gang naar de voorzijde van het huis. Deze gang geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Aan de andere zijde van de schouw is een bergkast.
Meteen rechts daarvan leidt een trapje u naar slaapkamer III.
Naast de entree naar de slaapkamer heeft u toegang tot de kelder (5 m2). Hier is de CV-installatie van het voorhuis opgesteld.

Vanuit de schouwkamer leiden openslaande deuren u naar de deel, die nu in gebruik als een mooie ruime woonkamer.
Wat direct opvalt is dat de ruimte licht is door de ramen aan de zijkant en aan de achterkant. De balkenconstructie is nog duidelijk in het zicht, wat sfeer geeft aan de ruimte. In het 2e gedeelte is een mooie design haard geplaatst waarvan u vanuit het zitgedeelte, het eetgedeelte en de keuken kunt genieten.
Door de ramen en de openslaande deuren heeft u optimaal contact met de tuin en de landerijen daarachter.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het grijze Siematic keukenmeubel met wit composiet blad is in een U-vorm geplaatst voor het raam. Het meubel is uitgerust met 1½ spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met in het blad daarachter verzonken een afzuigkap. Er zijn vele ruime berglades.
Aan één zijde van het meubel is een bar, waar u lekker kunt zitten met een prachtig vrij uitzicht.

Tegenover dit keukenmeubel staat een meubel in dezelfde stijl, uitgerust met een koelkast, 2 apothekerskasten en 2 ovens met warmhoudlades.

Via een deur komt u in de aangrenzende bijkeuken.

De garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken, houten openslaande deuren aan de zijkant en een deur naar een halletje, dat weer in verbinding staat met het kantoor.
Een vaste houten trap leidt naar de bergzolder.

Het kantoor is ruim en licht door de ramen aan de zijkant en staat weer in verbinding met de woonkamer.

Eerste verdieping

1e verdieping voorhuis
Vanuit de schouwkamer komt u via een dichte houten trap op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad met douche en een wandcloset. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

1e verdieping achterhuis
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar.
Deze zolder biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van vertrekken.

Tuin

Het ruime perceel is omgeven door water. Via een dam, die afgesloten kan worden met een smeedijzeren hekwerk, komt u op het perceel. Een breed grindpad loopt rechts langs de woning naar achteren.
Links voor de woning ligt een mooi gazon met daarop enkele fruitbomen.
Rechts van de woning staat een carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en een afgesloten gedeelte.
De achtertuin is gevarieerd aangelegd met meerdere terrassen, gazon, een moestuin en bloementuin, een peppel, knotwilgen en verschillende borders met begroeiing. Vanuit elke plek kunt u genieten van het prachtige uitzicht.

Er ligt ook een zwembad, dat in de zomer middels een lamellendek verwarmd wordt. Bij het zwembad ligt een bestraat terras.

Daarachter gelegen, aan het water is een kamer gecreëerd, waar u beschut kunt zitten.
Kortom een prachtige tuin met vele mogelijkheden, waar u alle seizoenen van het jaar kunt genieten!

Gastenverblijf
Links naast de woning ligt een gastenverblijf, dat luxe is ingericht met een toilet, 2 slaapkamers en een badkamer. Deze voormalige varkensschuur is geheel opgeknapt, geïsoleerd en op luxe wijze afgewerkt.

Schuur
Naast het gastenverblijf staat een rietgedekte houten schuur die dateert uit 1650. De schuur is toegankelijk via houten openslaande deuren aan de zijkant en voor de schuur ligt een terras.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars en dubbeltariefmeter.
De gasmeter bevindt zich in het gastenverblijf en de watermeter zit onder het luik bij de voordeur.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, het dak is aan de zuid-west zijde geïsoleerd, de vloeren zijn geïsoleerd.
De woning beschikt over 2 CV-installaties van het merk “Nefit" daterend uit 2005.
Met de gemeente zijn reeds verkennende gesprekken gevoerd inzake dubbele bewoning. Voor meer informatie over de mogelijkheden verwijzen we u naar de gemeente Giessenlanden.

Hoornaar is een dorp in de provincie Zuid-Holland, in de streek Alblasserwaard, gemeente Giessenlanden. Het was een zelfstandige gemeente t/m 1985. Hoornaar is de hoofdplaats van de gemeente (het gemeentehuis is er gevestigd).
In 1840 heeft de gemeente Hoornaar 61 huizen met 518 inwoners, verdeeld in dorp Hoornaar en de buurtschappen Lage-Giessen, Groeneweg en Hoge-Giessen.
Tegenwoordig heeft Hoornaar ca. 800 huizen met ca. 1.800 inwoners.
In Hoornaar zijn voldoende winkel- en andere voorzieningen. Hoornaar ligt op 8 km van Gorinchem, 34 km van Dordrecht, 36 km van Utrecht en 50 km van Rotterdam. De ontsluiting naar de diverse snelwegen is goed, mede daarom bent u zo in de randstad.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken