Mutters Makelaardij

Verkocht Topper

Verkocht: Rustig gelegen semi-bungalow met schitterende tuin & een eigen perceel aan de Linge!

€ 595.000,- k.k.
Adres: Zuiderlingedijk 3, 4161 BM Heukelum
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 2.418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²

Notitie

Algemeen

Rustig gelegen semi-bungalow met schitterende tuin & een eigen perceel aan de Linge!

Prachtig verscholen aan de voet van de Zuiderlingedijk in Vogelswerf staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1992. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin en aan de overzijde van de dijk heeft u een eigen perceel direct aan de Linge! De totale perceelgrootte is 2.418 m² en de woning heeft een inh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06301
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Elektra € 58,-
Gas € 58,-
Water € 13,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte externe bergruimte 74,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Rustig gelegen semi-bungalow met schitterende tuin & een eigen perceel aan de Linge!

Prachtig verscholen aan de voet van de Zuiderlingedijk in Vogelswerf staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1992. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin en aan de overzijde van de dijk heeft u een eigen perceel direct aan de Linge! De totale perceelgrootte is 2.418 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 594 m³. Er zijn vier ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen badkamer. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op eigen terrein staat een grote garage en is voldoende plaats voor het parkeren van ca. 5 auto’s.

Indeling

Vanaf de Zuiderlingedijk loopt een looppad slingerend naar de woning. De voordeur bevindt zich onder overstek aan de linkerzijde. Naast de voordeur is een heerlijk terras waar het gedurende de dag en op warme dagen prettig toeven is.

De hal geeft u toegang tot slaapkamer I, een separaat toilet en de badkamer. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Direct rechts bevindt zich de toegang tot de keuken. De keuken is modern en zeer compleet uitgerust. De twee grote ramen zorgen voor prettig daglicht in de keuken. Het keukenmeubel staat in een hoekopstelling en heeft een drietal hoge kasten aan de wand.

Omdat de woonkamer en de keuken in een U-vorm lopen komt u in het verlengde van de keuken in de eethoek. In deze natuurlijke overgang tussen de keuken en woonkamer is het bijna vanzelfsprekend om een grote eettafel neer zetten om gezellig te kunnen eten met het gezin, vrienden en familie.

Uiteraard vallen in de woonkamer direct de grote raampartijen op. Georiënteerd op de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer en de eethoek een prachtig uitzicht over de diepe tuin. De woonkamer is erg ruim, maar toch voelt het als een knusse ruimte. De schuifpui zorgt ervoor dat u snel en gemakkelijk op het terras staat, een verlengstuk van de woonkamer.

De woonkamer, keuken en de eethoek zijn op dezelfde wijze afgewerkt. Op de vloer ligt een schitterende marmeren tegelvloer.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog de bijkeuken. Deze ruimte is van buiten te bereiken. Hier staat de wasmachine en er is nog een extra aanrechtblad met spoelbak. Een perfecte voorportaal tot de woning.

Weer terug in de hal treft u aan de linkerzijde het toilet, de badkamer en de slaapkamer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Naast het toilet bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een verdiept gelegen bad met douche. In de nis is een wastafel geplaatst.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Hier is een flinke raampartij die zorgt voor voldoende daglicht.

Eerste verdieping

Via de dichte trap in het hart van de woning komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, toilet en twee bergingen.

De tweede badkamer is erg licht vanwege het flinke dakraam. In badkamer bevindt zich een inloopdouche met opstap en een wastafel. De ruimte is geheel betegeld en het plafond is voorzien van geschilderde gipsdelen.

Op deze etage bevinden zich ook nog een ruime bergkast en berging. In de berging is een afgescheiden gedeelte aangebracht waar de CV-ketel hangt.

Tuin

De tuin ligt rondom de woning en begint direct bovenaan de dijk. Via een pad komt u door de voortuin bij de woning. Direct voor de woning ligt een gazon en is een terras aangelegd. Door de ruime begroeiing en bomen is voldoende schaduw aan deze kant de woning.
Links langs de woning loopt een pad naar achteren, en aan de rechterzijde loopt u ook door naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras direct aan de woning. De bloemenperken en begroeiing zorgen voor voldoende beschutting.
Een groot gazon strekt zich uit tot achteraan het perceel. Aan beide zijden van het gazon bevinden zich werkelijk schitterende borders met volop planten en struiken. Van de vlinderplant tot de hortensia, u vindt het hier. Door de tuin heen zijn meerdere zitjes gemaakt, stuk voor stuk heerlijke plekken om te zitten en van de rust te genieten.

Schuur, kweekkas en moestuin
Aan de linkerzijde van het perceel bevinden zich een schuur en een eigen kweekkas. In het verlengde van deze kas ligt een uitgebreide moestuin, deze loopt door tot het einde van het perceel.

Garage
Aan de rechterzijde van het perceel staat de garage (50 m²). De garage is gemetseld en beschikt over een zadeldak. Tevens is er een smeerput aanwezig en is er een vliering in de garage. De garage is toegankelijk via een loopdeur en een extra hoge garagedeur.
Voor de garage bevindt zich de oprit met voldoende parkeerplaatsen voor 5 auto’s. Deze oprit is eenvoudig te benaderen vanaf de Spijkse Kweldijk.

Lingeperceel
Als extraatje ligt er direct aan de overzijde van de dijk nog een eigen recreatieperceel van ca. 360 m² aan de Linge. Dit perceel is voorzien van een zwemsteiger en mag gebruikt worden voor dagrecreatie. Tevens is het gedurende de zomermaanden mogelijk om een boot aan te leggen, waarbij in de wintermaanden dit alleen een roeiboot mag zijn. Dit perceel is de ultieme toevoeging aan de al zeer complete woning!

Bijzonderheden

 De meterkast is uitgerust met 12 groepen, aardlekschakelaars, gasmeter en de elektrameter;
 De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming;
 Op het dak liggen 18 zonnepanelen, deze dateren uit 2015;
 De woning is op begane grond voorzien van dubbel glas m.u.v. de badkamer en de bijkeuken;
 De eerste verdieping is geheel voorzien van enkel glas;
 De woning is in spouw gebouwd;
 De C.V. ketel betreft een lease-ketel van Remeha, deze dateert uit 2010;
 In 2009 is de keuken geheel vernieuwd door Middelkoop uit Culemborg;
 In 2009 is tevens een deel van de elektra vernieuwd, het overige dateert uit 1992;
 Het buitenschilderwerk is in 2012 voor het laatste uitgevoerd;
 De tuin kan gesproeid worden middels een pomp in de sloot aan de achterzijde;
 Er is krachtstroom in de garage aanwezig;
 Op een deel van het perceel (beide zijden van de dijk) rust een opstalrecht van het Waterschap vanwege de dijkconstructie, hiervoor is een akte ingeschreven in het kadaster;
 Er rust een jaarlijkse schouw op het maaien van de dijk.

Heukelum
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuke om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 45 minuten autorijden te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken