Mutters Makelaardij

m 7003 m 7015 m 7029 m 7027 m 7034 m 7044 m 7002 m 7008 m 7018 m 7023 m 7029 m 7026 m 7030 m 7031 m 7033 m 7034 m 7043 m 7042 m 7041 m 7038 m 7044 m 7039 m 7047 m 7045 m 7009 m 7012 m 7013 m 7016 m 7014
Verkocht Topper

Verkocht: Heerlijke instapklare gezinswoning in gezellige wijk.

€ 299.000,- k.k.
Adres: Ringovenlaan 72, 4161 BS Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²

Notitie

Algemeen

Heerlijke instapklare gezinswoning in gezellige wijk.

Mooie 2-onder-1-kapwoning, die via de aangebouwde stenen garage geschakeld is.
Deze goed onderhouden woning dateert uit 1990, ligt op een perceel van 224 m2 en heeft een inhoud van ca. 450 m3.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. Schuin ach... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06076
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 20 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Heerlijke instapklare gezinswoning in gezellige wijk.

Mooie 2-onder-1-kapwoning, die via de aangebouwde stenen garage geschakeld is.
Deze goed onderhouden woning dateert uit 1990, ligt op een perceel van 224 m2 en heeft een inhoud van ca. 450 m3.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. Schuin achter de woning ligt een speeltuin.
Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Via een mooie deur met 4 melkglazen ramen komt u in de ruime woonkamer.
Aan de linkerzijde is de zithoek gesitueerd rond een sfeervolle (draaibare) houtkachel.
Er is mooie lichtinval door de ramen aan de voorzijde en u heeft zicht op de tuin en de Ringovenlaan.

Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek. Door het grote raam heeft u ook hier optimaal contact met de achtertuin.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Het keukenmeubel, in een kleurencombinatie van licht- en donkergrijs met granieten blad, is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken, welke in 2014 is geplaatst, is uitgerust met een inductie kookplaat met daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap, een RVS spoelbak met mengkraan, een boiler, een vaatwasmachine, een koelkast en er is veel bergruimte.
Naast de achterdeur is een meubel in dezelfde stijl geplaatst met daarin een oven en extra bergruimte.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De ruime badkamer is luxe uitgerust met een vaste kast, een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een douchecabine en een ligbad, beiden met thermostaatkraan, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping, die ingericht is voorruimte en kantoor. Het kantoor kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

Tuin

Garage:
Aan de rechterzijde van de woning is een stenen garage (19 m2) aangebouwd.
De garage is toegankelijk via een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit. Aan één zijde is een keukenmeubel geplaatst voorzien van een ronde RVS spoelbak met mengkraan en bergruimte in de kastjes. Er is een ruime bergzolder.

Buiten:
De voortuin is voorzien van grind. Daarin staan enkele hortensia’s en een bijzonder gesnoeide berk.
De bestrate oprit loopt langs de voortuin naar de voordeur en de garagedeur.

Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De achtertuin is grotendeels bestraat en omgeven door een hardhouten schutting.
Er is een terras aansluitend aan de achtergevel en er is een 2e terras gecreëerd achter in de tuin. Er zijn verzorgde borders met gevarieerde begroeiing.
De tuin ligt op het zuidwesten, zodat u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon.
Aan de achterzijde leidt een houten poort u naar de brandgang. Via de brandgang bent u zo in de achtergelegen speeltuin.

Tuinhuis:
Achter de garage staat een houten tuinhuis (6 m2) voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, een aardlekschakelaar, een gas-, een water- en een dubbeltariefmeter.
De CV installatie “Nefit Topline” dateert uit 2008.
De woning is geheel geïsoleerd, m.u.v. de vloer, en voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
Er is een buitenkraan aanwezig.
Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
Op de 1e verdieping is aan de achterzijde elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht.
Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht.
In het hele huis zijn horren aanwezig.
De aangebrachte zonnepanelen gaan mee naar de nieuwe woning.
In 2014 is een nieuwe groepenkast aangebracht.
In 2015 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.

Heukelum, gemeente Lingewaal.
De gemeente Lingewaal (www.lingewaal.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk.
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rondom de stad omzoomd door een gracht. In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam.
De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15 ) zijn op enkele minuten rijden binnen bereik.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken