Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop

Te koop: Fantastisch uitzicht op de jachthaven en de Linge!

€ 295.000,- k.k.
Adres: Molenstraat 20, 4161 CJ Heukelum
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 103,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Fantastisch uitzicht op de jachthaven en de Linge!

Mooi gelegen appartement op de 1e en 2e woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex het “Bolwerk” aan de Linge. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de jachthaven en de Linge. Het appartementencomplex dateert uit 2000. Dit appartement heeft een woonoppervlak van ca. 104 m2 en een inhoud van ca. 314 m3. Er zijn 2 grote sl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06433
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103,6 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 314 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,7 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AGPO Hr Econpact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Fantastisch uitzicht op de jachthaven en de Linge!

Mooi gelegen appartement op de 1e en 2e woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex het “Bolwerk” aan de Linge. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de jachthaven en de Linge. Het appartementencomplex dateert uit 2000. Dit appartement heeft een woonoppervlak van ca. 104 m2 en een inhoud van ca. 314 m3. Er zijn 2 grote slaapkamers in het appartement aanwezig.

In de parkeerkelder zijn een vaste parkeerplaats en een berging beschikbaar. Op het terrein zijn ook nog vijf parkeerplaatsen beschikbaar en ruimte om fietsen te stallen. Het complex is in 2000 gerealiseerd en bestaat uit zes appartementen, verdeeld over drie verdiepingen.

De woning ligt aan de rand van de oude kern. Heukelum beschikt over een buurtsupermarkt, dorpshuis, brede school en diverse kleine ondernemers en winkels in de oude kern. Alle faciliteiten zijn om de hoek en achter het complex ligt een openbaar parkeerplein waar er voldoende parkeerruimte voor gasten is.Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 30-45 minuten autorijden te bereiken.

VIA ONZE WEBSITE KUNT U DE WONING DIGITAAL EN IN VR BEZICHTIGEN! GA DAARVOOR NAAR MUTTERSMAKELAARDIJ.NL

Indeling

Via de overdekte entree komt u in een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Op de 1e verdieping komt u via de lift of de trap in een hal, waar aan de rechterzijde de entree van het appartement is.

De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamer, de badkamer, de woonkamer/keuken en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de vloer ligt marmoleum, de muren zijn voorzien van behang en het plafond is uitgevoerd met spuitwerk. Het toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. Er is een tegelvloer en de wanden zijn voor ½ deel betegeld. De ruimte wordt mechanisch geventileerd. In de gang treffen we verder twee bergkasten en een garderobe.

Via een deur aan de linkerzijde komt u in de woonkamer (26 m2). De woonkamer is langgerekt en heeft ramen aan de voorzijde en een raam aan de zijkant. Door deze ramen komt volop daglicht binnen in de woning. Een deur biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van deze prachtige omgeving en de levendige jachthaven.

De eenvoudige keuken is afgescheiden van de woonkamer. De keuken (9 m²) is in een hoekopstelling geplaatst. Het crèmekleurige keukenmeubel is voorzien van een zwart kunstofblad en uitgerust met een RVS spoelbak met mengkraan, een gas kookplaat en een koelkast.

In de hal is de badkamer (4 m2) bereikbaar, die uitgerust is met een wastafel en een douchecabine met mengkraan. De ruimte is geheel voorzien van tegelwerk en het plafond van spuitwerk.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (13 m2). De ruimte ligt aan de achterzijde van het complex en kijkt via een raam uit op de haven van Heukelum. Aan de wand staat een grote houten boekenkast.

Eerste verdieping

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer aan de achterzijde.

De voorzolder is licht door een dakraam en een raam aan de voorzijde van het complex. Hier is ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens treft hier de CV-installatie en het mechanische ventilatiesysteem.

Via een deur komt u in de ruime slaapkamer. De ruimte is groot en licht vanwege een grote dakkapel aan de zijkant. Een raam aan de achterzijde biedt zicht op de haven. Achter de knieschotten is volop ruimte om te kunnen bergen.

In beide ruimtes ligt vloerbedekking en de schuine delen zijn afgewerkt met kunststof dakplaten.

Balkon

Het balkon (6 m2) ligt aan de achterzijde van het complex en is bereikbaar vanuit de living. Het balkon ligt op het zuidwesten en u kunt hier genieten van de avondzon en het schitterende uitzicht.

Bijzonderheden

Parkeerkelder + berging:

In de kelder is de berging en de eigen parkeerplaats. De kelder is voorzien van binnenkranen en een brede sectional deur geeft toegang tot de Molenstraat, alwaar nog een vijftal eigen parkeerplaatsen zijn en een fietsenstalling. Naast de garagedeur is er ook nog een loopdeur.
De berging is eenvoudig, maar praktisch te bereiken.

De Loswal en de botenhaven zijn volledig gerenoveerd waardoor ook de directe omgeving zeer verzorgd is en er altijd gezellige bedrijvigheid is.

De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, een elektriciteitsmeter, een gas- en een watermeter,
Het appartement is voorzien van een intercomsyteem,
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing,
De CV installatie “Agpo HR Econpact” dateert uit 2000 en wordt jaarlijks onderhouden,
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt euro 174,27 per maand,
In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de badkamer en de keuken reguleert,

Heukelum
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 45 minuten autorijden te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken