Mutters Makelaardij

gasthuisstraat 4-living-chique 2017-11-01 17374400000 gasthuisstraat 4-bedroom-chique 2017-11-01 0 img_8357 m 3953 m 3957 img_8346 img_8335 img_8333 img_8343 img_8332 img_8330 img_8339 img_8352 img_8341 img_8353 img_8350 img_8340 img_8354 img_8338 img_8328
Topper

Te koop: WERKEN – WONEN & WERKEN – WONEN OP WERKELIJK UNIEKE LOCATIE !

€ 850.000,- k.k.
Adres: Gasthuisstraat 4, 4161 CC Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 511 m²

Notitie

Algemeen

WONEN OP WERKELIJK UNIEKE LOCATIE !

Voormalig gemeentehuis van Lingewaal op een unieke locatie aan de Linge in het historische centrum van Heukelum.
De inhoud van dit object bedraagt ca. 1.820 m³ en is gelegen op een perceel van 640 m². Dit voormalige gemeentehuis is gelegen aan een plein in de directe omgeving van enkele winkels. Het ontwerp is een typisch voorbeeld van de toen geldende arch... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06168
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 28 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 511 m²
Inhoud 1.820 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
CV ketel
CV ketel Remeha (meerdere)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 12
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

WONEN OP WERKELIJK UNIEKE LOCATIE !

Voormalig gemeentehuis van Lingewaal op een unieke locatie aan de Linge in het historische centrum van Heukelum.
De inhoud van dit object bedraagt ca. 1.820 m³ en is gelegen op een perceel van 640 m². Dit voormalige gemeentehuis is gelegen aan een plein in de directe omgeving van enkele winkels. Het ontwerp is een typisch voorbeeld van de toen geldende architectuur. De kracht van dit object zit hem in de ligging en de waanzinnige fraaie binnenruimtes.

LET OP: Foto's vertegenwoordigen de voormalige inrichting, het pand is nu als modern kantoor ingericht.

Het object is nu in gebruik als kantoor, derhalve zult u aanpassingen moeten doen om het object weer geschikt te maken voor permanente bewoning.

Dit object is ontworpen door architect ir. A. van Walraven in ca. 1963 gebouwd in opdracht van de toenmalige Gemeente Heukelum.
In 1989 zijn er diverse ingrijpende verbouwingen uitgevoerd, waardoor het object zowel voor bewoning als voor kantoorfunctie geschikt is of een combinatie ervan. De diverse verbouwingen zijn uitgevoerd met kwalitatief uiterst hoogwaardige materialen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Voor het gebouw ligt een van twee zijden te benaderen verhoog bordes, welke via een portaal toegang geeft tot de hal.

Begane grond:
Via openslaande deuren komt u in een ruime hal, die toegang geeft tot 2 kantoorruimtes, een gang en de trap naar het lager gelegen souterrain.

Via een deur komt u in de achtergelegen gang, die toegang geeft tot een pantry, de trapopgang naar de 1e verdieping en een 3e kantoor.

De pantry is uitgerust met een RVS meubel met spoelbak en mengkraan, een koelkast en bergruimte in de kastjes. Daarachter ligt een toiletruimte, bestaande uit een gezamenlijke ruimte met brede wastafel en 2 separate toiletten.

Eerste verdieping

Via een stenen trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, waarbij u via een kleine trap direct doorloopt naar een 2e overloop, die toegang geeft tot een bergkast, keuken en kantoorruimte.

De ruime keuken is uitgerust met 2 meubelen.
Aan de linkerzijde is het keukenmeubel uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en kastruimte. Het 2e meubel is uitgerust met tweemaal een 4-pits gaskookplaat, oven, 2 inbouw afzuigkappen en een losse koelkast.

Vanuit de keuken is via een aantal treden het iets lager gelegen kantoor te bereiken, die een prachtig zicht op de Linge heeft.

Tweede verdieping

Vanuit de keuken loopt een dichte houten trap naar de overloop van de 2e verdieping.
Deze geeft toegang tot de badkamer en via een trapje naar een kantoor.

De badkamer is uitgerust met een closet, een wastafel met mengkraan en een inloopdouche.
Via een trapje komt u in een iets hoger gelegen kantoor, dat licht is door een dakraam. Naast dit kantoor ligt een ruime berging.
Via een deur is het naastgelegen kantoor bereikbaar.
Via een verhoogde deur is de zeer ruime bergzolder bereikbaar.

Overige verdiepingen

Via de stenen trap komt u in het souterrain, die toegang geeft tot een ruime berging met CV-installaties, een kantoor, de meterkast, 2 toiletten, een bergruimte, en een kantoor met berging.
De toiletten zijn uitgerust met wandcloset en fonteintje.
Via openslaande deuren komt u aan de achterzijde van het pand op de parkeerplaats.

Tuin

Aan de voorzijde ligt een binnenplaats, grotendeels betegeld en enkele borders met beplanting. Via een stenen trap komt u bij de entree.
Aan de linkerzijde loopt een bestraat pad en een trapje naar de straat aan de zijkant, die leidt naar de achtergelegen parkeerplaats, waar momenteel plaats is voor het parkeren van ca. 12 auto’s.
Naast de parkeerplaats loopt een wandelpad en vervolgens ligt daar meteen de Linge, waar u prachtig zicht op heeft.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaar en een dubbeltariefmeter.
De beide CV installaties van “Remeha” dateren uit 2009.
In 1998 en in 2000 is de elektrische installatie gedeeltelijk vervangen.
In 1998 is het gehele dak opnieuw bekleed en geïsoleerd.
In 2006 is het gebouw voorzien van HR++ glas en is het geheel geschilderd.
In 2006-2007 is het trappenhuis en de hal aangepast.
Er is nog een vergunning uit 1993 aanwezig voor uitbouw aan de voorzijde. Daarnaast is er een ontwerp uit 2006 beschikbaar voor uitvoering van deze uitbouw evenals een aantal andere uitbreidingen.

Heukelum, gemeente Lingewaal.
De gemeente Lingewaal (www.lingewaal.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk.
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rondom de stad omzoomd door een gracht. In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam.
De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelwegen ( A15, A2 en A27) zijn op enkele minuten rijden binnen bereik. Hierdoor zijn de grotere steden snel te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken