Mutters Makelaardij

p1040185 p1040196 M 9799 M 9797 M 9798 M 9802 M 9801 M 9800 M 9807 M 9804 M 9805 M 9808 M 9817 M 9816 M 9814 M 9812 M 9810 p1040197 p1040198 p1040199

Te koop: Evert Noolstraat 14, 4161 CW Heukelum

€ 236.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²

Notitie

Algemeen

Knusse woning in oude kern van Heukelum!

In het centrum van het vroegmiddeleeuwse stadje Heukelum, dat ligt aan de zuidelijke oever van de rivier De Linge, staat deze sfeervolle half vrijstaande woning uit ca. 1930. Deze witgepleisterde woning met berging is gelegen op een perceel van 161 m2 en heeft een inhoud van ca. 290 m3. Het beschutte terras aan de achterzijde van de woning ligt op het no... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1934
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06221
Vraagprijs € 236.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 5 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Knusse woning in oude kern van Heukelum!

In het centrum van het vroegmiddeleeuwse stadje Heukelum, dat ligt aan de zuidelijke oever van de rivier De Linge, staat deze sfeervolle half vrijstaande woning uit ca. 1930. Deze witgepleisterde woning met berging is gelegen op een perceel van 161 m2 en heeft een inhoud van ca. 290 m3. Het beschutte terras aan de achterzijde van de woning ligt op het noordwesten en hier kan men heerlijk genieten. De ligging, op korte afstand van de kerk met bijbehorend plein en ook de Linge ligt op loopafstand, is ideaal. Via een mooi pad kan u zo naar Leerdam lopen of fietsen.

De woning ligt aan de rustige Evert Noolstraat. De oprit ligt links naast het huis en wordt gedeeltelijk afgescheiden van de oprit van de buren door een deels houten, deels stenen afscheiding.

Indeling

Rechts naast de oprit komt u via de voordeur in de hal. Deze geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de opgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
Via een deur met sierglas komt u in de ruime en lichte woonkamer .
Aan de voorzijde van de woning is een groot raam en aan de zijkant twee ramen, zodat de lichtinval optimaal is. De zithoek is gecreëerd rond de schouw met goed functionerende open haard.
De eethoek is geplaatst voor het tweede raam, waardoor het contact met de keuken optimaal is.

De keuken wordt door een muurtje gedeeltelijk van de woonkamer afgeschermd.
Het roomwitte keukenmeubel met houtkleurig kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst.
Het is uitgerust met een RVS spoelbak met mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een zwarte vlakscherm afzuigkap. Er is meer dan voldoende bergruimte in de kastjes. De wand tussen het aanrechtblad en de kastjes is voorzien van mozaïek in bijbehorende tint.

Eenzelfde deur met sierglas leidt u naar een achtergelegen hal. Deze geeft toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de deur naar het terras.

De ruime en mooie badkamer is in 2003 geheel opnieuw aangelegd. De badkamer is uitgerust met een “Cleopatra Spa Whirlpool“ met thermostaatkraan en een sierradiator. Via een opstapje bereikt u het gedeelte waar links de wasmachine en droger opgesteld zijn, daarnaast een mooi wastafelmeubel met wastafel en mengkraan. Rechts ziet u de douche met thermostaatkraan, die wordt afgesloten met schuifdeuren.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping.
Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Op de overloop is via een luik met vlizotrap de vliering bereikbaar.

Tuin

Voorzijde, de brede strook langs het huis en het achtergelegen terras betegeld met getrommelde waalformaat stenen.
Het pad langs het huis is gedeeltelijk afgescheiden door een houten en stenen afscheiding en voorzien van afsluitbare poortdeur en schutting.
Vanaf het bestraatte terras kan u daarom in alle privacy genieten.

Voor de aangebouwde stenen berging is aan de rechterzijde een vak waar het mogelijk is planten en bloemen in te plaatsen.
Via een deur met glazen raam komt u in de stenen berging met vliering, die voldoende bergruimte biedt en is voorzien van elektriciteit en een wasbak met stromend koud water. De ruimte is eveneens verwarmd.

Aan de achterzijde van de berging is een gedeelte overkapt voor het plaatsen van kliko’s, fietsen of als houtopslag voor de openhaard e.d.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met 4 groepen met aardlek en dubbeltariefmeter.
De woning is voorzien van dubbel glas.
De Nefit Topline dateert uit 2007.
In 2003 is de badkamer aangelegd.
In 2001 is het dak van de berging vernieuwd.
Alle 4 de ramen, zowel beneden als boven, zijn in 2013 voorzien van rolluiken, die elektrisch te bedienen zijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken