Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Uitgebouwde tussenwoning met moderne afwerking en volop sfeer!

€ 249.500,- k.k.
Adres: Afslaander 23, 4161 BW Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²

Notitie

Algemeen

Uitgebouwde tussenwoning met moderne afwerking en volop sfeer!

In de ‘nieuwbouw’ van Heukelum staat deze fris afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime begane grond verdieping. De woning staat op een perceel van 130 m² en heeft ca. 111 m² woonoppervlakte. Het bouwjaar van de woning is 1992. De ligging aan het woonerf is perfect voor gezinnen. Tegenover de wonin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06325
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met moderne afwerking en volop sfeer!

In de ‘nieuwbouw’ van Heukelum staat deze fris afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime begane grond verdieping. De woning staat op een perceel van 130 m² en heeft ca. 111 m² woonoppervlakte. Het bouwjaar van de woning is 1992. De ligging aan het woonerf is perfect voor gezinnen. Tegenover de woning ligt een plantsoen en auto’s worden aan het begin van de straat geparkeerd. Kinderen kunnen dus ongestoord en veilig spelen! De woning kenmerkt zich door een relatief laag energieverbruik.

Indeling

Vanaf de parkeerplaats loopt u richting het plantsoen waar de woning zich aan de rechterzijde bevindt. De speels ingerichte voortuin ligt op het westen. Mede daarom is er in de voortuin een avondterras gecreëerd om de laatste zonnestralen mee te kunnen pakken. Dit terwijl de kinderen recht voor uw neus in het gras aan het spelen zijn, ideaal!

Via de voordeur komt u in de hal, de hal geeft toegang tot de woonkamer, de trap en de meterkast. De met roede verdeelde matglazen deur leidt naar de woonkamer.
De woonkamer bestaat eigenlijk uit twee delen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde rondom de sfeervolle open haard. Door het grote raam heeft u uitzicht op het plantsoen maar komt ook veel daglicht binnen. Het tweede gedeelte bevindt zich voor de afscheiding naar de keuken. Want in dit knusse tussengedeelte staat een grote eettafel opgesteld. Het is de perfecte plek voor een heerlijk diner met vrienden en familie. De halfopen verbinding naar de keuken zorgt voor voldoende verbinding met de eettafel.

Op een slimme wijze zijn onder het trappenhuis een grote trapkast en het toilet gerealiseerd. Deze zijn bereikbaar via een tussendeur in de woonkamer. Het toilet is eenvoudig en voorzien van een staand toilet en fonteintje.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Door deze openslaande deuren valt er veel licht in de keuken. Voor de openslaande deuren is een prettig ontbijtplekje gecreëerd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en RVS spoelbak met mengkraan.

Eerste verdieping

Via de dichte houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer (4 m²) is redelijk modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een toilet en wastafel met houten meubel. De ruimte is geheel betegeld en wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping

De overloop van de tweede verdieping is slim ingericht en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV is uitgebreid met een dakkapel. Hierdoor is een flinke slaapkamer ontstaan. In de slaapkamer bevindt zich tevens de toegang tot het stookhok met C.V. ketel

Tuin

De achtertuin van de woning is geheel voorzien van straatwerk. De erfgrenzen zijn voorzien van Hedera-hagen. In de tuin is voldoende plaats voor een flinke tuinset. Achterin de tuin staan het houthok en het stenen schuurtje. Door middel van een overkapping is een prettige zitplaats gerealiseerd. In de avonduren van de zomer is het hier nog lekker zitten. De overkapping is voorzien van verlichting. De achterom geeft toegang tot het achterliggende pad, vanwaar u op de straat kunt komen.

Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn zonneschermen aangebracht.

Bijzonderheden

• De meterkast is uitgerust met 7 groepen, aardlekschakelaars, de elektra-, water- en gasmeter;
• De woning is geheel gebouwd met betonnen vloeren;
• De woning beschikt over houten kozijnen, m.u.v. de dakkapel;
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
• De woning is in spouw opgetrokken;
• Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zijn zonneschermen aangebracht.

Heukelum
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuke om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.
De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 45 minuten autorijden te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken