Mutters Makelaardij

Te koop: Vervoornlaan 1, 4171 DA Herwijnen

€ 185.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²

Notitie

Algemeen

Sfeervol en modern tweekamer appartement – perfect voor een starter!
Met uitzicht over de landerijen staat op de hoek van een woonblok dit bijzondere pand met twee appartementen. Het appartement dateert uit 2010 en is verdeeld over drie verdiepingen. Het geheel is ca. 74 m² groot. Het appartement heeft een eigen voordeur en zelfs een kleine voortuin op de begane grond. Parkeergelegenheid is er v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 2010
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06311
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Woonkameroppervlakte 19 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Sfeervol en modern tweekamer appartement – perfect voor een starter!
Met uitzicht over de landerijen staat op de hoek van een woonblok dit bijzondere pand met twee appartementen. Het appartement dateert uit 2010 en is verdeeld over drie verdiepingen. Het geheel is ca. 74 m² groot. Het appartement heeft een eigen voordeur en zelfs een kleine voortuin op de begane grond. Parkeergelegenheid is er volop in de wijk. Het betreft een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Herwijnen.

Indeling

Via de voortuin komt u door de eigen voordeur binnen in de woning. Op de begane grond heeft de huidige eigenaar een slimme keuze gemaakt door de muur naar de berging door te breken. Zo is de extra bergruimte binnendoor te bereiken. De berging is voorzien van inbouwkasten. Onder de trap is een extra spoelbak aangebracht. Tevens staan de wasmachine en de droger in deze ruimte opgesteld.

Eerste verdieping

Via de houten trap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer heeft een groot raam aan de straatzijde. Hierdoor is de kamer prettig licht. De schuine wand zorgt voor een handige nis waar een kastenwand geplaatst kan worden.

De badkamer is zeer degelijk uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel. Het betreft een nette en moderne badkamer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft een kleine overloop. Hier heeft u toegang tot de stookkast, het toilet en de woonkamer/keuken.
De woonkamer en keuken zijn een geheel en deze ruimte is ca. 28 m² groot. De bijzondere bouwstijl van de woning zorgt voor een ontzettend hoog plafond en dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De ramen aan weerszijden geven een vrij uitzicht. Achter over Herwijnen, voor over de landerijen.
Bij binnenkomst ligt het zitgedeelte aan de linkerzijde. Centraal punt is de houtkachel die in de ruimte staat. Heerlijk om op de winteravonden lekker te verwarmen. Het zitgedeelte is redelijk ruim en flexibel in te delen. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon, het balkon bevindt zich op het zuidwesten.
Aan de andere kant van de kamer bevindt zich de zeer complete keuken uit 2011. Deze is opgedeeld in een werkgedeelte, dit staat in een hoekopstelling. Bij de eettafel bevinden zich vervolgens de hoge kasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, stenen spoelbak met mengkraan, oven, combi oven/magnetron. De keuken is uitgevoerd in hoogglans antraciet met een houten werkblad.
Bij het raam aan de voorzijde staat de eettafel opgesteld, een bijzonder plekje aan het raam met een heerlijk uitzicht!

Bijzonderheden

• Modern appartement uit 2010;
• Meterkast met voldoende groepen, elektrameter, gasmeter en watermeter;
• Woning is volledig geïsoleerd;
• Woning is geheel voorzien van dubbel glas;
• De CV ketel dateert uit 2010 en is van het merk Intergas;
• Het buitenschilderwerk is in augustus 2018 voor het laatst uitgevoerd;
• Er is een actieve VVE met twee leden;
• De maandelijkse bijdrage bedraagt €40,- per maand, overige kosten worden hoofdelijke omgeslagen;
• Extra spoelbak met koud water in de gang;

Herwijnen
Het Gelderse rivierdorp Herwijnen is gelegen in de gemeente Lingewaal en is de eerste landelijke gemeente na de Randstad. Herwijnen ligt in het zo geliefde, rustieke Betuwse landschap, met haar uiterwaarden en natuurgebieden waar de Maas en de Waal samenkomen. Het centrum beschikt over diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Verder heeft Herwijnen naast een peuterspeelzaal zowel een christelijke als een openbare basisschool. Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven. Herwijnen ligt centraal in Nederland op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Leerdam liggen slecht op 10 minuten rijafstand van de woning. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 30 minuten rijden met de auto.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Goede sociale controle in de wijk
    1
    Endorser
  • Geen standaard appartement
    1
    Endorser
  • Zonnig beschut balkonnetje
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken