Mutters Makelaardij

a 4114 a 4125 a 4749 a 4097 a 4103 a 4123 a 4105 a 4721 a 4730 a 4722 a 4727 a 4729 a 4738 a 4740 a 4746 a 4751 a 4755 a 4769 a 4770 a 4773 a 4786 a 4794 a 4790 a 4787 a 4776 a 4777 a 4781 a 4782 a 4096 a 4102 a 4103 a 4104 a 4106 a 4108 a 4112 a 4115 a 4119 a 4124 a 4125 a 4664 a 4668 a 4672 a 4673 a 4675
Verkocht

Verkocht: Wilt u direct omarmd worden door uw nieuwe thuis ?

€ 549.000,- k.k.
Adres: Peperstraat 2, 4171 CL Herwijnen
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.377 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 398 m²

Notitie

Algemeen

Deelnemer OPEN HUIS!

Wilt u direct omarmd worden door uw nieuwe thuis ?

Kom dan kijken op één van de mooiste plekjes van de regio, en kies voor deze woonboerderij met zeer bijzondere uitstraling.

Onderaan de Waaldijk op een perceel van ca. 2.377 m² staat deze schitterende vrijstaande woonboerderij met rieten kap. De woning met een woonoppervlakte van ca. 398 m² en een inhoud van ca. 850... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1890
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06164
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 18 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.377 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 398 m²
Keukenoppervlakte 24 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Onbekend
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Deelnemer OPEN HUIS!

Wilt u direct omarmd worden door uw nieuwe thuis ?

Kom dan kijken op één van de mooiste plekjes van de regio, en kies voor deze woonboerderij met zeer bijzondere uitstraling.

Onderaan de Waaldijk op een perceel van ca. 2.377 m² staat deze schitterende vrijstaande woonboerderij met rieten kap. De woning met een woonoppervlakte van ca. 398 m² en een inhoud van ca. 850 m³ beschikt over diverse sfeervolle vertrekken, 4 slaapkamers en is voorzien van vele authentieke elementen. De ligging in de oksel van de dijk op een steenworp afstand van de Waal, tussen de diverse boomgaarden en de ruime tuin maken dit een werkelijk uniek plekje. Op eigen terrein is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning zal op het gebied van wooncomfort aangepast moeten worden naar de huidige maatstaven.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Normaal gesproken komt u via de hal aan de voorzijde van de woning binnen, maar bij deze woning is het zeer gebruikelijk om achterom te komen. Via de Peperstraat en de oprit komt u bij de achterzijde van de woning. Terwijl u aankomt heeft u direct schitterend zicht op de naastgelegen boomgaard, de tuin en de Waaldijk.
Door de achterdeur op een kleine verhoging komt u in de voormalige paardenstal. Direct in het oog springen de authentieke halfronde stalramen en de grote houten balken. Aan de linkerzijde bevindt zich het groene keukenmeubel dat is voorzien van een volledig houten keukenblad. Aan de rechterzijde is nu de eethoek gecreëerd. Door het grote raam naast de achterdeur en de stalramen is de keuken voldoende licht. De keuken is uitgerust met een dubbele wasbak met mengkraan, een vaatwasser, een oven en een kookplaat.

Via een open verbinding komt u in het tweede, lager gelegen gedeelte, van de woonkeuken. Hier is een zitgedeelte rondom de sfeervolle houtkachel gecreëerd. De grote ramen aan de linkerzijde geven voldoende natuurlijke lichtinval, en een deur geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken heeft u via een 2 deuren toegang tot de schitterende deel van deze woonboerderij. Rondom de grote stenen schouw is een heerlijke zithoek gemaakt en via de grote raampartij en openslaande deuren heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin en de dijk. In de deel treft u nog volop originele elementen die zorgen voor een bijzondere uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning ligt de opkamer en deze is bereikbaar via de woonkeuken en de deel. De opkamer bestaat uit 2 niveaus. Het hogere deel is ingericht als zitgedeelte rondom de originele schouw met open haard, het lagere gedeelte is ingericht met een eethoek en een werkgedeelte. De grote ramen rondom deze kamer maken dit tot een heerlijk lichte ruimte. Door de ramen heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen.

Via de opkamer komt in de originele hal van de woning, hier treft u de meterkast, garderobe en het toilet.

Eerste verdieping

1e verdieping voorhuis

Via de open trap in de woonkeuken komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de berging en de bergzolder. Via een verhoging geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers, een sanitair gedeelte/wasruimte, en een badkamer.
De badkamer ligt in het midden van het voorhuis en is voorzien van een grote lichtkoepel. De badkamer is uitgerust met douche, een ligbad, een toilet en een wastafel.
Tussen het voor- en achterhuis ligt een grote ruimte die nu in gebruik is als sanitair gedeelte / wasruimte. Deze ruimte is toegankelijk vanuit zowel het voorhuis en het achterhuis.
Hier treft u een douche, en staan de wasmachine en droger opgesteld. Tevens is er nog bergruimte achter de knieschotten.

1e verdieping achterhuis

Het achterhuis is toegankelijk vanuit het sanitaire gedeelte en via een trap vanuit de inpandige schuur. De overloop van het achterhuis geeft toegang tot 2 slaapkamer en de zolder boven de garage. Op de overloop treft u achter de knieschotten wederom extra bergruimte.

Overige verdiepingen

Bergzolder
Over gehele breedte van de woning bevindt zich een ruime bergzolder. Deze bergzolder is toegankelijk vanuit de beide overlopen. De bergzolder is opgedeeld in twee delen van 8 m² en 17 m².

Zolder
Boven de inpandige garage treft u een tweede ruime zolder. Deze is toegankelijk vanuit de overloop boven het achterhuis. Deze zolder is ca. 20 m² groot.

Schuur
Via de deel komt u via grote openslaande staldeuren in de inpandige schuur/werkplaats (28 m²). Deze schuur is zeer ruim en biedt via een trap toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de werkplaats treft u openslaande deuren.

Tuin

Tuin
De tuin van deze woning is erg bijzonder. De tuin is ca. 1.800 m² groot en op zeer diverse wijze ingericht. Via de oprit met grind komt u langs de ‘voortuin’. Deze is ingericht met volwassen bomen, begroeiing, en een gazon. Rechts langs de woning loopt de tuin verder, treft u een vijver en kijkt u uit over de naastgelegen boomgaard.
Naast de woning staat een stenen schuurtje (6 m²) met overkapping voor het haardhout. Vervolgens loopt de tuin achter de woning verder. Direct achter de woning treft u, aan de deel, een zonneterras met kasseien. De rest van het perceel is nu ingericht als ‘Hertenkamp’, hier lopen op dit moment 3 herten.
De tuin ligt onderaan de Waaldijk en beschikt over veel privacy. De grootte van de tuin maakt het mogelijk een op meerdere plaatsen heerlijk te zitten en te genieten van de rust.

Garage
Naast de schuur treft u een garage (19 m²) waar voldoende ruimte is voor het parkeren van één auto.

Bijzonderheden

De meterkast is voorzien van voldoende groepen, de elektrameter en de gasmeter.
De watermeter bevindt zich in de kruipruimte, deze is toegankelijk via een luik in de woonkeuken.
De woning zal gemoderniseerd moeten worden.
De hele woning is voorzien van enkel glas.
De woning is geheel voorzien van een rieten kap.

Herwijnen, gemeente Lingewaal
Het Gelderse rivierdorp Herwijnen is gelegen in de gemeente Lingewaal ( en is de eerste landelijke gemeente na de Randstad.
Herwijnen met het zo geliefde rustieke Betuwse landschap, met haar uiterwaarden en natuurgebieden, ligt dichtbij het punt waar Maas en Waal samenkomen.
Dit centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen. Verder heeft Herwijnen naast een peuterspeelzaal zowel een christelijke als een openbare basisschool.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
Herwijnen ligt centraal in Nederland op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel, welke beschikken over alle voorzieningen, liggen slecht op 10 autominuten van de woning.
Grote steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 30 autominuten.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken