Mutters Makelaardij

m 7974 m 8008 m 7986_1 m 8013 m 7994 m 8024 m 7976 m 7978 m 7986_1 m 7990 m 7984 m 7991 m 7994 m 7993 m 7979 m 8011 m 8024 m 8025 m 8021 m 8028 m 8013 m 8014 m 8029 m 8032 m 8029 m 8031 m 8008 m 8002 m 8003 m 8004

Te koop: Ideale en goed onderhouden gezinswoning in een kleinschalig en gezellig dorp!

€ 319.000,- k.k.
Adres: Akkerstraat 6, 4126 RX Hei- en Boeicop
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Algemeen

Ideale en goed onderhouden gezinswoning in een kleinschalig en gezellig dorp!

Deze twee-onder-1 kap woning aan de rand van Hei-en Boeicop is netjes afgewerkt en ligt aan de rustige en kindvriendelijke Akkerstraat. De vier slaapkamers maken dit een ideale woning om met een gezin te wonen. De woning dateert uit 1989 en staat op een perceel van 187 m². Met een inhoud van ca. 365 m³ is de woning r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1989
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06209
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ideale en goed onderhouden gezinswoning in een kleinschalig en gezellig dorp!

Deze twee-onder-1 kap woning aan de rand van Hei-en Boeicop is netjes afgewerkt en ligt aan de rustige en kindvriendelijke Akkerstraat. De vier slaapkamers maken dit een ideale woning om met een gezin te wonen. De woning dateert uit 1989 en staat op een perceel van 187 m². Met een inhoud van ca. 365 m³ is de woning ruim te noemen. Gedurende de jaren zijn er diverse aanpassingen en verbeteringen doorgevoerd, onder meer zijn er zonnepanelen aangebracht. Op eigen terrein is de mogelijkheid om twee auto’s te kunnen parkeren.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de bestrate oprit en langs de speels ingerichte voortuin komt u bij de voordeur van de woning. De voordeur ligt onder een ruime overkapping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal komt u vervolgens in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft via het grote raam uitzicht op de voorliggende straat. De nis met twee extra ramen zorgen voor veel licht in de woonkamer. Een leuk detail zijn de spotjes aan de lange muur, deze geven een prettige sfeer!

Aan de achterzijde van de woning treft u de eethoek en open keuken. De ruime eethoek beschikt over voldoende ruimte voor eettafel en de grote schuifpui geeft een goed zicht op de mooi aangelegde achtertuin.

De keuken is naast de eethoek gesitueerd. Het moderne witte keukenmeubel staat langs beide muren opgesteld en is geheel voorzien van een antraciet houten fineerwerkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, namelijk een inductie 4 pits fornuis met afzuigkap, een RVS spoelbak met mengkraan en een combi-oven en een vaatwasmachine. Aan de andere zijde bevinden zich een inbouwkoelkast en inbouwvriezer. In de kastjes is meer dan voldoende bergruimte aanwezig. Speels details is de nis tussen de twee kasten waar nu een koffiemachine staat opgesteld.

De deur in de keuken geeft u toegang tot de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de voorzijde en naar de achtertuin. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere zaken.

Eerste verdieping

Via de gestoffeerde dichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad (met ledverlichting), wandcloset en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is verdeeld in 2 delen. Het eerste deel is in gebruik als overloop en wasruimte. Tevens treft u de CV ketel hier aan, deze is netjes weggewerkt achter een schot. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Het tweede deel is in gebruik als vierde slaapkamer. De dakkapel biedt veel licht en geven daarmee een ruimtelijk gevoel aan deze slaapkamer. Achter de tussenwand is voldoende bergruimte.

Tuin

De achtertuin is sfeervol aangelegd en loopt naar de achterzijde taps toe. De tuin is geheel bestraat en op diverse plekken voorzien van beplanting. Direct aan het huis is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Achterin de tuin is een lager niveau aangelegd en kunt u heerlijk van de ondergaande avondzon genieten.

Vanuit de tuin heeft u uitzicht op een weiland met schapen. Dit zorgt voor een landelijk gevoel!

Bijzonderheden

De meterkast is voorzien van 11 groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter.
De watermeter treft u in de kruipruimte, deze is vanuit de hal te bereiken.
De woning is degelijk geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
In 2008 is de dakkapel op zolder geplaatst
In 2013 heeft de renovatie van de woonkamer, keuken en het toilet plaatsgevonden.
De keukenapparatuur dateert uit 2013.
Tevens is in 2013 de vloerverwarming op de begane grond aangebracht.
In 2014 zijn de zonnepanelen geplaatst, deze wekken ca. 1800 KW per jaar op.
In 2014 is het buiten schilderwerk voor het laatste uitgevoerd.
In 2015 is al het hang- en sluitwerk van de begane grond vervangen.
De CV ketel is van het merk Nefit en dateert uit 2007. Er is een onderhoudscontract voor jaarlijks onderhoud.
De badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicop is een klein dorp in de gemeente Zederik, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Hei- en Boeicop is genoemd naar de twee polders (Heicop en Boeicop) waartussen het dorp ligt. Tot 1289 hoorde Hei- en Boeicop bij Vianen; daarna werd het zelfstandig. Op 1 januari 1986 werd Hei- en Boeicop met Ameide, Leerbroek, Lexmond, Meerkerk, Nieuwland en Tienhoven samengevoegd tot de gemeente Zederik.

De bebouwing van het langgerekte dorp spreidt zich nagenoeg uit van de A2 tot de A27, tussen Glasstad Leerdam en Vianen; een uiterst gunstige locatie om rustiek te kunnen wonen in het centrum van het land. Hei- en Boeicop is centraal gelegen en heeft een uitstekende verbinding naar de A2 en de A27. Zo zijn beide snelwegen met 5 minuten te bereiken.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u bij de VBO, NVM of Vastgoedpro.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Fijne badkamet met dubbele wastafel, groot ligbad en een aparte ruime douche
    2
    Endorser Endorser
  • Basisschool op 2 min lopen
    2
    Endorser Endorser
  • Speeltuin vlakbij het huis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken