Mutters Makelaardij

m 7359-ii m 7360-ii m 7373 m 7358 m 7358 m 7405 m 7405 m 7359-i m 7359-i m 7413 m 7413 m 7372 m 7372 m 7373 m 7373 m 7374 m 7374 m 7375 m 7375 m 7377 m 7378 m 7379 m 7392 m 7394 m 7395 m 7396 m 7400 m 7401 m 7402 m 7403 m 7407 m 7408 m 7410 m 7360-i m 7366 m 7380

Te koop: Warmoesstraat 7, 4201 HW Gorinchem

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²

Notitie

Algemeen

Riant Herenhuis met eigen tuin aan het autovrije binnenhof in het met respect voor de historische omgeving in 2002 gerealiseerde plan ‘Poorterstaete’.

Deze uiterst luxe stadswoning (ca. 750 m³) heeft maar liefst 4 verdiepingen en beschikt over een grote inpandige garage. Met het unieke voormalige hotel “Metropole’ op de hoek gaat dit bijzondere wooncomfort perfect samen met de gezelligheid en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06204
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 97,26
Verwarming € 120,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel ITHO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Riant Herenhuis met eigen tuin aan het autovrije binnenhof in het met respect voor de historische omgeving in 2002 gerealiseerde plan ‘Poorterstaete’.

Deze uiterst luxe stadswoning (ca. 750 m³) heeft maar liefst 4 verdiepingen en beschikt over een grote inpandige garage. Met het unieke voormalige hotel “Metropole’ op de hoek gaat dit bijzondere wooncomfort perfect samen met de gezelligheid en de sfeer die Gorinchem als vestingstad zo aantrekkelijk maakt.

Indeling

De hal geeft toegang tot het toilet, de living en de meterkast. Zowel de trap naar het souterrain als naar de 1e verdieping komen in deze hal uit.

De woonkamer met klassiek geschuurd plafond beschikt over een bijna gevelbrede achterpui met openslaande deuren naar de eigen tuin met poort naar het binnenhof.
De keuken is van de woonkamer gescheiden door een corridor waar 3 hoge ‘Poggenpohl’ keukenkasten zijn ingebouwd.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de tussen gelegen badkamer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door de 2 grote raampartijen zicht op de eigen achtertuin en het binnenhof.
Over de hele diepte van de slaapkamer is een kledingkast aangebracht.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en biedt direct zicht op de kerk aan de Kloostergang.

Ruime en luxe ingerichte badkamer met ligbad voor 2 personen, inloopdouche, wandcloset en 2 wastafels.

Tweede verdieping

Deze overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers , de berging en een tussenliggende pantry.
Deze verdieping is op dit moment volledig in gebruik als “kantoor aan huis’ en is daartoe volledig voorzien van alle gemakken en noodzakelijk infrastructuur.

De beide kamers zijn geplaatst onder de schuine kap en beschikken over een bijna kamerbrede raampartij met draairamen.
Door de hoge nok zijn de kamers zeer ruimtelijk en licht.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Onderaan de trap vanuit de hal is de deur naar de eigen garage welke vanuit de onder het binnenhof gesitueerde centrale parkeerkelder is te bereiken. Deze elektrisch afsluitbare (met AB) parkeerkelder is vanaf de Melkheul bereikbaar.

Tuin

De achter de woning gelegen tuin is sfeervol ingericht. Door de diverse begroeiing in bakken is privacy gewaarborgd.

Bijzonderheden

De Itho CS combiketel is in maart 2008 vervangen
De meterkast beschikt naast de gas en watermeter over 10 groepen, aardlek, dag-nachtmeter, CAI, telefoon
Het gehele huis is voorzien van horren
In alle vertrekken is telefoonaansluiting aanwezig.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken