Mutters Makelaardij

m 5442-1 m 5459 m 5464 m 5478 m 5491 m 5494 m 5498 m 5499 m 5502 m 5505 m 5509 m 5510 m 5511 m 5514 m 5517 m 5518 m 5520 m 5523 m 5525 m 5528 m 5530 m 5531 m 5535 m 5537 m 5538 m 5541
Verkocht

Verkocht: Spijksedijk 42, 4207 GN Gorinchem

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 1.255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Notitie

Algemeen

Moderne semi-bungalow op een ongelooflijke plek aan de Linge!
Op een unieke plek aan de Linge staat deze strak afgewerkte semi-bungalow ‘de Meerkoet’ met 3 slaapkamers. Alle ruimtes bevinden zich op de begane grond. Met een ruime tuin aan de Linge vindt u hier alle rust in de nabijheid van Gorinchem. De woning dateert uit ca. 1960 en is in de loop der jaren gemoderniseerd, energiezuinig en leven... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06200
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 585 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Moderne semi-bungalow op een ongelooflijke plek aan de Linge!
Op een unieke plek aan de Linge staat deze strak afgewerkte semi-bungalow ‘de Meerkoet’ met 3 slaapkamers. Alle ruimtes bevinden zich op de begane grond. Met een ruime tuin aan de Linge vindt u hier alle rust in de nabijheid van Gorinchem. De woning dateert uit ca. 1960 en is in de loop der jaren gemoderniseerd, energiezuinig en levensloopbestendig gemaakt. De woning heeft een inhoud van ca. 585 m³ en ligt op een eigen perceel van 1.255 m². Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte, met name door de ruime garage. Op het perceel is een aanlegsteiger voor drie boten en is er een boothuis met ‘helling’. De woning beschikt over energielabel A.

Indeling

Onderaan de dijk valt de woning direct op door het moderne en frisse uiterlijk. Het perceel bereikt u via een trap of een oprit vanaf de dijk. Via de oprit met betonplaten komt u bij de voordeur onder een overstek. Vervolgens stapt u de gang binnen.
De zeer ruime gang verbindt alle ruimtes in de woning met elkaar. Tevens bevinden zich in de gang twee toiletten, de meterkast en het luik naar de ruime vlizo-zolder.
Wanneer u binnenkomt in de gang, valt direct de moderne antracieten tegelvloer op, die op veel plekken in de woning terug komt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming voor een comfortabel leefklimaat.
Vanuit de gang heeft u toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Door de extra grote raampartijen aan de achterzijde is dit een zeer lichte ruimte. Wat direct opvalt is het prachtige uitzicht over de Linge en de eigen tuin. Het eerste gedeelte van de woonkamer is ingericht als zitkamer rondom de sfeervolle houtkachel. Wanneer u verder de woonkamer inloopt, komt u in de eethoek. Ook hier geeft het grote venster een prachtig uitzicht op de Linge. Dit is bij uitstek een plek voor een diner met vrienden en familie.
Vanuit de eethoek komt u in de moderne keuken. De keuken is voorzien van een wit keukenmeubel in een ruime hoekopstelling. Het meubel is afgewerkt met een antraciet houtfineer keukenblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, een inductie kookplaat, vlakafzuigkap en een ruime dubbele spoelbak. In de diverse kastjes is voldoende opbergruimte. Tegenover het keukenmeubel staat een ruime eettafel. De antracieten tegelvloer met vloerverwarming is ook gelegd in de keuken. De keuken heeft een groot raam aan de zijkant van de woning en een daglichtkanaal in het plafond voor extra daglicht.
Achter de keuken komt u in de ruime bijkeuken met keukenmeubel en spoelbak. Tevens treft u hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de ruime kelder bereikbaar. De achterdeur zorgt ervoor dat dit een perfecte ruimte is voor ‘uitschoppen’ van tuinlaarzen na het tuinieren.
Vervolgens komt u vanuit de bijkeukenweer in de ruime hal.
Aan de linkerzijde van de hal treft u de hobbyruimte, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan ook gebruikt worden als kinderslaapkamer.
De gang biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de twee toiletten.
Slaapkamer I treft u geheel achterin en ligt net als de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de vele ramen rondom is dit een zeer lichte ruimte. Vanuit het raam heeft u prachtig zicht op de tuin en de Linge. Er is voldoende opbergruimte vanwege de diverse inbouwkasten.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de dijk. Ook deze ruimte beschikt over een dubbele inbouwkast.
Slaapkamer III is een perfecte gastenkamer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het terras. De kamer heeft een eigen douche en wastafel met een handgemaakt badkamermeubel van mahoniehout. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning is zeer compleet. Direct in het oog springt het handgemaakte badkamermeubel van mahoniehout met dubbele wasbak. De badkamer is verder uitgerust met een ligbad en een ruime inloopdouche. U heeft de keuze uit een regendouche of een reguliere douchekop. Op het plafond is bovendien een infrarood verwarming geïnstalleerd.
Als u weer terugkeert naar de entree, treft u de eerste wc naast de voordeur. De tweede wc bevindt zich tussen slaapkamer I & II.

Tuin

De tuin ligt achter de woning en direct aan de Linge. Dit is een prachtige plek om tot rust te kunnen komen. De tuin bestaat uit twee niveaus. Het eerste niveau ligt direct aan de woning en is voornamelijk terras. Het terras is ingericht met een eetgedeelte en een overkapte loungehoek.
Het tweede niveau is lager gelegen en het gazon strekt zich uit tot aan het water en de steiger. In het midden van de tuin staat een pergola met rondom diverse beplanting. Direct achter de pergola begint de zitsteiger aan de waterkant. Hier staan nu houten banken en stoelen opgesteld om van de langsvarende bootjes te kunnen genieten. De tuin is dusdanig ingericht dat u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon en de rust. De beplanting biedt u tevens voldoende privacy.
Het houten schuurtje is gebouwd van voormalige delen van het huis. Dit is een perfect schuurtje voor het opbergen van gereedschap of om in de zomer te gebruiken als zomerhuisje. Overigens zorgt een robotmaaier ervoor dat het gazon piekfijn gemaaid blijft.
Aan de waterkant ligt vervolgens nog een eigen aanlegsteiger. Deze steiger beschikt over drie insteekhavens waar evenzoveel boten kunnen liggen.

Bijzonderheden

De woning is buitengewoon energiezuinig en voorzien van diverse maatregelen. De woning beschikt over energielabel A. Dat betekent onder meer dat de woning:
- volledig is voorzien van wandisolatie
- volledig is voorzien van vloerisolatie
- volledig is voorzien van dubbelglas
- volledig is van plafond-/dakisolatie
- is voorzien van een warmtepomp
- een zonneboiler op het dak heeft
- zonnepanelen (32 m²) met omvormer (ca. 3.100 KW/jaar) heeft
- een ingenieus verwarmingssysteem heeft waarbij alle warmte gebruikt wordt en overtollige warmte wordt opgeslagen in twee verschillende
waterboilers (300/200 liter)
- wordt verwarmd door een houtkachel, waarbij overtollige warmte gebruikt wordt voor de waterverwarming

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
De meterkast is voorzien van 14 groepen met voldoende aardlekschakelaars, de elektrameter, de gastmeter, de watermeter en de verdeler van de vloerverwarming.
De C.V. ketel betreft een Remeha Avanta CW4 uit 2008. Deze wordt alleen gebruikt als bijverwarming voor warmwater.
De woning beschikt over een waterontharder die jaarlijks wordt onderhouden.
Rondom is de woning voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is uitgerust met een Tahoma woningbesturingsysteem.
De keuken dateert uit 1992 en alle inbouwapparatuur is reeds een keer vervangen.
De elektrische installatie is in 2011 geheel vernieuwd.
In 2011 is er een aanbouw gedaan om slaapkamer I te creëren.
Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden.
Jaarlijks wordt een bedrag van €256,29 aan het waterbedrijf betaald voor de steigers.
Het onderhoud van de dijk wordt door het Waterschap gedaan.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken