Mutters Makelaardij

m 2564 m 2574 m 2625 m 2608 m 2579 m 2571 m 2567 m 2633 m 2626 m 2601 m 2602 m 2608 m 2613 m 2615 m 2629 m 2616 m 2627 m 2625 m 2623 m 2620 m 2618 m 2631 m 2590 m 2592 m 2593 m 2596 m 2635 m 2640 m 2656 m 2639 m 2654 m 2645 m 2649 m 2575 m 2576 m 2580 m 2579 m 2581 m 2589 m 2584 m 2585 m 2587

Te koop: Bijzonder ruime woning op een onvoorstelbaar mooi perceel !

€ 890.000,- k.k.
Adres: Lingsesdijk 58, 4207 AE Gorinchem
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 1.987 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 268 m²

Notitie

Algemeen

Bijzonder ruime woning op een onvoorstelbaar mooi perceel !

Bijzondere vrijstaande ruime dijkwoning met schuren en een prachtig aangelegde tuin met vijver, gelegen aan de Lingsesdijk. De goed onderhouden woning dateert deels uit 1850 en deels uit 2005. Het oude voorhuis is in 2005 ingrijpend verbouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het rieten dak van het voorhuis is in 201... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1850
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06129
Vraagprijs € 890.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1850
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.987 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 268 m²
Keukenoppervlakte 35 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bijzonder ruime woning op een onvoorstelbaar mooi perceel !

Bijzondere vrijstaande ruime dijkwoning met schuren en een prachtig aangelegde tuin met vijver, gelegen aan de Lingsesdijk. De goed onderhouden woning dateert deels uit 1850 en deels uit 2005. Het oude voorhuis is in 2005 ingrijpend verbouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het rieten dak van het voorhuis is in 2015 vervangen. In 2005 is het voorhuis aan de achterzijde uitgebreid met drie woonlagen. De woning ligt op een mooi ruim perceel van 2.115 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.000 m3.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, waarvan er één aan de vijver ligt.
Aan de rechterzijde van de woning is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van 4 auto’s.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Aan de rechterzijde van de woning ligt de entree onder een overstek.
De hal ligt deels in het oude en deels in het nieuwe huis. Deze geeft toegang tot de garderobe, toilet, meterkast, souterrain, eetkamer, trap naar de 1e verdieping, woonkamer en kelder.

Via openslaande deuren met roede verdeeld glas komt u in de ruime eetkamer/keuken.
Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en via de hoge ramen kijkt u uit op de Lingsesdijk.
Via een open doorgang aan de linkerzijde komt u in de woonkamer, die over een sfeervolle schouw met open haard beschikt.

Aan de rechterzijde van de openslaande deuren ligt de woonkeuken.
Deze is ingericht met een luxe Bülthaup-keuken voorzien van Gaggenau-apparatuur.
Tegen de wand staat een lichtgrijs keukenmeubel opgesteld dat uitgerust is met een koelkast, vriezer, oven, stoomoven, koffiemachine en ruime warmhoudlade.
Daartegenover staat een kookeiland met zwart granieten blad, dat uitgerust is met een spoelbak met een Dornbracht mengkraan met flexibele spuitkop, zeeppompje, Quooker, 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en veel bergruimte in de lades aan beide zijden van het eiland.
Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de tuin via ramen aan drie zijden. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuct. Via openslaande deuren is aan de zijkant het aangrenzende terras bereikbaar, via een Chinees hardstenen trap.

Eerste verdieping

1e verdieping voorhuis:
Via een open houten trap in de entree komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgerust met een closet, 2 wastafels met mengkraan aan weerszijden van de douche en een radiator.

1e verdieping achterhuis:
Vanuit de keuken loopt een vaste dichte trap naar de 1e verdieping, die uit 1 grote ruimte bestaat. Op dit moment is de ruimte in gebruik als werkkamer, maar het kan ook als slaapkamer/atelier gebruikt worden.

Tweede verdieping

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de 1e verdieping van het voorhuis is de bergzolder bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain
Vanuit de entree loopt een dichte houten trap naar het souterrain. Onder de trap is een kast en meteen aan uw linkerzijde is een wasruimte.
Via een deur komt u in een lichte slaapkamer, die via de ramen mooi uitzicht geeft op de tuin. Via een deur is de tuin bereikbaar. In de slaapkamer is een inloopkast en aan de andere kant ligt de aangrenzende badkamer.
De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgerust met een wandcloset, een inloopdouche met Dornbracht thermostaatkraan, een sierradiator, 2 wastafels met mengkraan op een natuurstenen blad, een ligbad en een vaste kast.

Kelder
Vanuit de hal is de lager gelegen kelder (9 m2) via een houten trap bereikbaar. De kelder wordt geventileerd middels een raampje.

Tuin

Schuur
Rechts naast de woning staat een houten schuur (17 m2) voorzien van een vliering en elektriciteit.

Tuinhuis
Rechts naast de vijver staat een houten tuinhuis, deels open en deels afgesloten (12 m2) voorzien van elektriciteit.
Links naast de vijver staat een klein tuinhuis (2,5 m2) waarin de apparatuur van de vijver is geplaatst.

Buiten
Aan de rechterzijde van de woning ligt een brede oprit met grind, waar plaats is voor het parkeren van 4 auto’s. Het grindpad met stapstenen loopt aan de rechterzijde om het huis naar de entree. Een stenen trap loopt naar beneden naar de achtertuin. Rechts langs de schuur loopt ook een pad naar de tuin.
De achtertuin is gevarieerd aangelegd met een terras bij de mooie vijver, een groot gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde wordt het perceel begrensd door een sloot. De vijver wordt aan de zijde van het huis begrensd door een mooie hoge beukenhaag. Via een open doorgang loopt een stenen trap voor de woning langs rechts naar boven.
Bij de openslaande deuren ligt nog een terras, dat zeer beschut ligt tussen de beukenhagen en het huis. Aan weerszijden zijn borders met beplanting.
Een houten poort biedt toegang tot de Lingsesdijk.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter. Deze meterkast bevindt zich in de eetkamer en een deel van de groepen bevindt zich in de meterkast in de hal.
De gasmeter bevindt zich buiten en de watermeter in de kelder.
De woning is voorzien van dubbel glas. De rieten kap van het voorhuis is in 2015 vernieuwd en voorzien van een schroefdak met isolatie; het dak van de aanbouw (dakpannen) is eveneens geïsoleerd. De vloer is geïsoleerd.
De begane grond, evenals de beide badkamers en wasruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De buitenkozijnen zijn in 2014 voor het laatst geschilderd. Er is een buitenkraan aanwezig.

Gorinchem
Gorinchem (www.gorinchem.nl) is verassend veelzijdig. Deze stad heeft een gevarieerd aanbod van woningen, winkels, scholen, kantoorlocaties en industrieterreinen. Voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur versterken de rol die Gorinchem heeft voor de hele regio. De gemeente Gorinchem heeft ongeveer 34.000 inwoners, is centraal gelegen aan de A15 en A27.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Fantastische leefkeuken met voldoende ruimte om voor de hele familie te koken. Tijdens het koken een geweldig uitzicht op de tuin.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken