Mutters Makelaardij

m 4640 m 4650 m 4691 m 4680 m 4684 m 4676 m 4645 m 4655 m 4659 m 4661 m 4665-ii m 4667 m 4672 m 4680 m 4681 m 4668 m 4652 m 4684 m 4677 m 4697 m 4685 m 4690 m 4702 m 4695 m 4692 m 4640 m 4647 m 4669-ii m 4648 m 4649 m 4664 m 4651
Topper

Te koop: Een van de mooiste locaties van Gorinchem met een levendig uitzicht !

€ 540.000,- k.k.
Adres: Concordiaweg 41, 4206 BA Gorinchem
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

Een van de mooiste locaties van Gorinchem met een levendig uitzicht !

Bijzondere half vrijstaande woning met inpandige garage en prachtig vrij uitzicht over het water! Op deze plek komen de rivieren de Linge en de Merwede bij elkaar.
De bijzonder goed onderhouden woning dateert uit 1997, ligt op een perceel van 220 m2 en heeft een inhoud van ca. 600 m3.
De woning beschikt over 2 slaapkamers o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06269
Vraagprijs € 540.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 3 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Combifort 32/80+ Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een van de mooiste locaties van Gorinchem met een levendig uitzicht !

Bijzondere half vrijstaande woning met inpandige garage en prachtig vrij uitzicht over het water! Op deze plek komen de rivieren de Linge en de Merwede bij elkaar.
De bijzonder goed onderhouden woning dateert uit 1997, ligt op een perceel van 220 m2 en heeft een inhoud van ca. 600 m3.
De woning beschikt over 2 slaapkamers op de begane grond en 2 op de 2e verdieping, waardoor mogelijkheden voor een bedrijf aan huis aanwezig zijn.
Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van 4 auto’s. Aan de achterzijde ligt een beschutte tuin op het zuiden. Vanuit beide terrassen kunt u genieten van een fenomenaal uitzicht over het water!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, 2 (slaap)kamers en de badkamer.
De hal is licht door het prachtige glazen trappenhuis.
Aan de achterzijde liggen 2 kamers die voorheen als kantoorruimtes in gebruik waren, maar die meerdere functies kunnen hebben. Aan de achterzijde hebben beide een raam en een deur naar het aangrenzende overdekte terras.
De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan en een inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Naast de badkamer ligt de ruime garage (24 m2) die toegankelijk is vanuit de hal en de elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde. De garage is geheel geïsoleerd en verwarmd.

Eerste verdieping

Via een open spiltrap komt u op de lichte overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Via een deur komt u in de ruime woonkamer.
Wat direct opvalt is de brede glazen pui, waarvan u prachtig vrij uitzicht heeft op de dijk en het water. De zithoek is aan deze zijde gesitueerd rond de sfeervolle antieke Franse haard, aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eethoek.

Via de glazen pui, komt u op het aangrenzende terras (15 m2), waar vandaan u prachtig zicht heeft op de dijk en het verbindingskanaal tussen de Linge en de Merwede. Aan de overzijde ziet u de haven, het Paardenwater en de stadswal.
U zit hier heerlijk privé, en in de winter is hier nauwelijks wind, zodat u al snel lekker buiten kunt zitten. Tegen de balustrade groeit een druivenstruik.
Via een betonnen trap kunt u naar de lager gelegen tuin lopen.
Aan de achterzijde is via een open doorgang de keuken bereikbaar. Het keukenmeubel met houten fineerblad is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een ronde RVS spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende bergruimte in de apothekerskast en overige kasten.

In de aangrenzende bijkeuken zijn de wasmachine, droger en CV-installatie opgesteld.

Tweede verdieping

Vanuit de hal komt u via een open spiltrap door het mooie trappenhuis op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en is uitgerust met een meubel met 2 design wastafels met mengkranen, een sierradiator, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een combi wandcloset/bidet met warm water.
De ruimte is geheel betegeld en wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer III met direct toegang tot het terras (18 m2).
Ook vanaf dit terras heeft u een prachtig vrij uitzicht.

Tuin

Buiten
Via de Concordiaweg komt u op een bestraat terrein, dat voor 4 naast elkaar liggende huizen beschikbaar is. De voortuin is geheel bestraat en u kunt hier 4 auto’s op eigen terrein parkeren.
Aan de linkerzijde loopt een bestraat pad naar achteren. Aan de achterzijde ligt een overdekt terras meteen aansluitend aan de achtergevel.
Daarachter ligt een beschutte tuin aan de voet van de dijk, die gevarieerd is aangelegd met vlonders, borders met begroeiing en een haag.
Aan de linkerzijde loopt een paadje naar een poortje, waar vandaan u naar de dijk kunt lopen. Hier heeft u een prachtig weids uitzicht over het water en de dijken en kunt u heerlijk wandelen.

Schuur
In de achtertuin staat een hardhouten schuur (5 m2), die voorzien is van elektriciteit.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en gasmeter.
De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van HR+-glas.
Op de 2e verdieping is in de badkamer elektrische vloerverwarming aangebracht.
De buitenkozijnen zijn van aluminium.
Er is een buitenkraan aanwezig.
Bij alle ramen aan de achterzijde zijn rolluiken aangebracht, die op afstand bedienbaar zijn vanaf alle plekken in huis (Somfy).
Aan de achterzijde van de woning is op de 1e verdieping een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer aan de achterzijde op de 2e verdieping is een airconditioning aangebracht.
De CV-installatie “Combifort 32/80+ Daalderop” dateert uit 2010.
In 2011 is op de 1e en 2e verdieping airconditioning aangelegd.
In 2013 is de schuifpui op de 1e verdieping vernieuwd inclusief 2HR++ glas.
in 2015 zijn de badkamer en het toilet op de 1e verdieping vernieuwd en er is een waterontharder geplaatst.

Gorinchem (www.gorinchem.nl) is verrassend veelzijdig. Deze stad heeft een gevarieerd aanbod van woningen, winkels, scholen, kantoorlocaties en industrieterreinen. Voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur versterken de rol die Gorinchem heeft voor de hele regio. De gemeente Gorinchem heeft ongeveer 34.000 inwoners, is centraal gelegen aan de A15 en A27.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Piazza, het station, het centrum van Gorinchem, scholen en tegelijkertijd aan het water in de natuur.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken