Mutters Makelaardij

m 1694 m 1649 m 1645 img_5396 m 1654 m 1670 m 1635 m 1637 m 1638 m 1642 m 1645 m 1646 m 1647 m 1648 m 1649 img_5396 m 1652 m 1654 m 1659 m 1662 m 1680 m 1664 m 1673 m 1668 m 1670 m 1676 m 1691 m 1683 m 1682

Te koop: Marktplein 24, 4191 AC Geldermalsen

€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²

Notitie

Algemeen

Ruim appartement met balkon op het zuiden in kleinschalig complex in het centrum.

Mooi appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping van het appartementencomplex “Markthof” in het centrum van Geldermalsen. Op de 1e verdieping bevindt zich het ruime 3-kamer appartement en via een vaste trap zijn op de 2e verdieping 2 slaapkamers plus extra bergruimte bereikbaar.
Het complex dateert uit 1981 en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1981
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06229
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 2 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja

Omschrijving

Ruim appartement met balkon op het zuiden in kleinschalig complex in het centrum.

Mooi appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping van het appartementencomplex “Markthof” in het centrum van Geldermalsen. Op de 1e verdieping bevindt zich het ruime 3-kamer appartement en via een vaste trap zijn op de 2e verdieping 2 slaapkamers plus extra bergruimte bereikbaar.
Het complex dateert uit 1981 en het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 150 m2. De woonkamer is zeer licht vanwege de ligging op het zuiden en vanaf het balkon kunt u ook van de zon en het levendige uitzicht genieten.
Op de begane grond is een ruime berging beschikbaar.

Het kleinschalige complex is in 1981 gerealiseerd en bestaat uit 9 appartementen, verdeeld over 2 verdiepingen plus een winkel op de begane grond.

Indeling

Aan de oostzijde van het complex leidt een trap u naar het terras dat toegang geeft aan de verschillende appartementen. Aan de andere zijde van dat terras leidt een trap of lift, alleen toegankelijk voor de bewoners, naar de begane grond.
Vanuit daar is de berging te bereiken.

De hal geeft toegang tot de meterkast, werkkamer, woonkamer, garderobe, keuken, trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en toilet.

Rechts naast de meterkast is de werkkamer toegankelijk. Deze heeft een raam aan de voorzijde en een vaste kast aan de achterzijde.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de ruime en lichte woonkamer.
Aan de voorzijde bieden de ramen en de openslaande deuren zicht op het Marktplein. Aan de linkerzijde leidt een deur u naar het aangrenzende balkon.

Deze kant van de woning ligt op het zuiden. U heeft dus het grootste deel van dag zon op het balkon of in de woonkamer.

Via een schuifdeur met roede verdeeld glas komt u in de keuken.
Het roomkleurige keukenmeubel met granieten blad is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een vaatwasmachine, een ronde RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een koelkast, een apothekerskast en veel bergruimte in de kastjes.
Een deur leidt weer naar de gang.

Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de ruime slaapkamer.
Aan een zijde is over de gehele breedte een vaste kast geplaatst en via een deur aan de andere kant van de kamer, komt u in de badkamer.

De badkamer ligt aan de zijkant van het appartement en heeft een raam met eveneens zicht op de Rijksstraatweg. De badkamer is uitgerust met een meubel met 2 wastafels en mengkranen en een ligbad. Hier zijn ook de wasmachine en droger opgesteld.

Tweede verdieping

2e verdieping
Via een vaste open trap is de 2e verdieping te bereiken.
Door de dakconstructie kunt u niet op de hele verdieping staan, maar vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en 2 bergkasten bereikbaar.

Berging:
Aan de achterzijde van het pand, aan “Achter ’t Veer”, ligt de entree naar de bergingen.
De berging (6 m2) is ruim en voorzien van elektriciteit.

Aan deze zijde ligt ook de entree naar de lift en de meterkasten van de verschillende appartementen.

Balkon

Aan de voorzijde van het appartement ligt een balkon (11 m2) op het zuiden.
Op het balkon liggen houten vlonders en langs de beide zijden staan balustrades.
Vanuit het balkon heeft u mooi uitzicht op het levendige Marktplein.
Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden

De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar en een elektriciteitsmeter.
De gas- en watermeter zijn ondergebracht in een 2e meterkast bij de bergingen.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
De CV installatie “Vaillant” dateert uit 2009.
De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 576,10 p/jr.
De maandelijkse bijdrage voor de lift bedraagt € 10,- p/mnd.
Aan de voorzijde van het appartement is aan het balkon een elektrisch zonnescherm bevestigd.
Aan de voorzijde van het appartement zijn hand bedienbare screens bevestigd.
In de woonkamer is een airconditioning aangebracht.
In 2006 is de woning geheel gerenoveerd en zijn er nieuwe deuren geplaatst, is er een nieuw plafond in de woonkamer aangebracht, zijn er een nieuw toilet, badkamer en keuken plus apparatuur geplaatst en er zijn nieuwe vloeren aangebracht. De woning is verder opnieuw geschilderd.
In 2010 is met de VVE een nieuwe lift aangelegd in het complex.
In 2017 zijn de goten vervangen.

Geldermalsen is een dorp in de gemeente Geldermalsen in de Nederlandse provincie Gelderland. Op 1 juni 2017 telde Geldermalsen 10.586 inwoners (bron: CBS). Geldermalsen beschikt over allerlei voorzieningen. Van basis en middelbare scholen tot supermarkten, winkels en sportclubs.
Tot de gemeente Geldermalsen behoren de kernen Acquoy, Beesd, Buurmalsen, Deil, Enspijk, Geldermalsen, Gellicum, Meteren, Rhenoy, Rumpt en Tricht.

In Geldermalsen bevindt zich sinds 1868 een NS-station. Het station is gelegen aan de spoorlijn Utrecht - 's-Hertogenbosch en de lijn door de Betuwe, die van Elst naar Dordrecht loopt. Het station is sinds 2015 aangesloten op het Randstadspoor.
Ten zuiden van Geldermalsen loopt de snelweg A15, ten westen de A2, en de N327 verbindt het dorp met beide snelwegen. De A2 en A15 zijn binnen 5-10 autominuten te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken