Mutters Makelaardij

m 8705 m 8694 m 8695 m 8722 m 8699 m 8703 m 8706 m 8686 m 8696 m 8692 m 8687 m 8690 m 8691 m 8693 m 8697 m 8701 m 8703 m 8713 m 8714 m 8717 m 8718 m 8722
Verkocht Topper

Verkocht: STARTERS OPGELET, DEZE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN GEZELLIGE ACHTERTUIN, IS INSTAP KLAAR!

€ 179.500,- k.k.
Adres: Thorbeckestraat 22, 4102 EN Culemborg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Notitie

Algemeen

STARTERS OPGELET, WIST U DAT KOPEN VOORDELIGER DAN HUREN KAN ZIJN? DEZE TUSSENWONING, MET DRIE SLAAPKAMERS EN GEZELLIGE ACHTERTUIN, IS INSTAP KLAAR!

Deze tussenwoning is aan de Thorbeckestraat 22 in Culemborg rustig, kindvriendelijk en leuk gelegen. Nabij de woning bevindt zich een speelplaats, waardoor kinderen optimaal kunnen genieten in de buurt. De woning beschikt rondom over dubbel glas, k... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1967
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05365
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 24 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

STARTERS OPGELET, WIST U DAT KOPEN VOORDELIGER DAN HUREN KAN ZIJN? DEZE TUSSENWONING, MET DRIE SLAAPKAMERS EN GEZELLIGE ACHTERTUIN, IS INSTAP KLAAR!

Deze tussenwoning is aan de Thorbeckestraat 22 in Culemborg rustig, kindvriendelijk en leuk gelegen. Nabij de woning bevindt zich een speelplaats, waardoor kinderen optimaal kunnen genieten in de buurt. De woning beschikt rondom over dubbel glas, kunststof en houten kozijnen waardoor een prettig leefklimaat in combinatie met een gunstig energieverbruik ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde keuken, badkamer, moderne vloerafwerking en een gezellige achtertuin met berging en achterom. Deze woning is zo te betrekken!

Thorbeckestraat 22 in Culemborg is in circa 1971 gebouwd. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd. Doordat dit huis beschikt over een zeer goede basis kunnen we spreken van een ideale starters woning. Mede gezien de historisch lage rentestand kan kopen voordeliger dan huren zijn. Verder beschikt de woning over een net aangelegde moderne tuin met ruime berging en achterom. Het totale perceel is 136 m² groot. Het woonoppervlak bedraagt circa 90 m² waar de woning over circa 280 m³ inhoud beschikt. Door de goede basis is deze woning onder andere ideaal voor starters op de woningmarkt.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal met een laminaat vloerafwerking. De hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de keuken.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over een laminaat vloerafwerking. De begane grond beschikt rondom over dubbele beglazing en aan de voorzijde over kunststof kozijnen met een elektrisch screen. Aan de achterzijde zijn de kozijnen van hout.

Keuken
Keuken is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser, deur naar de achtertuin en een laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een v-groef laminaat vloerafwerking.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn alle tevens voorzien van een moderne V-groef laminaat vloerafwerking. De kamers beschikken daarnaast over dubbel glas. Ook hier beschikt de voorzijde van het huis over kunststof kozijnen. Aan de achterzijde zijn de kozijnen van hout.

Badkamer
De vernieuwde badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een donkere tegel. De moderne badkamer beschikt over een uitzet raam, douchecabine, wastafelmeubel, berg-nissen in een mozaïek wand en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder met dakraam te bereiken. Op de tweede verdieping is de cv-ketel (Remeha Avanta 2011) te vinden.

Op de tweede verdieping is d.m.v. het plaatsen van een dakkapel en vast trap eenvoudig een grote vierde kamer te realiseren.

Tuin
Via een deur in de keuken bereikt u de ruime en gezellige tuin met achterom en berging/schuur. De tuin is met gras, grote tegelen en twee fruitboompjes strak en modern ingericht.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer.
• Tuin met achterom.
• Volledig gemoderniseerd.
• Volledig dubbel glas.
• Houten en kunststof kozijnen.
• Ruime schuur.
• Mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping.
• Moderne V-groef laminaat vloer op de verdieping.
• Inhoud circa 280 m³.
• Woonoppervlak circa 90 m².
• Ruim perceel 136 m².

Vraagprijs: € 179.500,- k.k.

Plattegronden

Recent bekeken