Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Thijsselaan 80, 4102 LC Culemborg

€ 222.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

STARTERS KANS! FIJNE WONING MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING, RUIME TUIN EN VRIJSTAANDE SCHUUR.

Deze ruime tussenwoning is aan de Thijsselaan 80 in Culemborg gelegen en voor de starter op de woningmarkt zo te betrekken. De ligging is, aan het fietspad, gemeentegroen en de straat, plezierig te noemen. Hier kijkt u zeker niet direct op uw voorbuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05416
Vraagprijs € 222.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

STARTERS KANS! FIJNE WONING MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING, RUIME TUIN EN VRIJSTAANDE SCHUUR.

Deze ruime tussenwoning is aan de Thijsselaan 80 in Culemborg gelegen en voor de starter op de woningmarkt zo te betrekken. De ligging is, aan het fietspad, gemeentegroen en de straat, plezierig te noemen. Hier kijkt u zeker niet direct op uw voorbuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een keuken, badkamer en cv installatie uit 2011. Puntjes op de i en deze woning is zo te betrekken.

Dit tussenhuis heeft de beschikking over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is in circa 1972 gebouwd. De woning is aan de achterzijde op het Noordoosten gelegen en beschikt op de tweede verdieping over een dakkapel waardoor een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 124 m² en de woning beschikt over circa 413 m³ inhoud. Kortom zoekt u een woning die met weinig moeite zo te betrekken is, dan is dit uw kans.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van laminaat. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over strak gestucte wanden en plafond, een provisiekast en laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
Moderne keuken uit 2011 in hoekopstelling voorzien van stenen werkblad, spoelbak, 4 pits ceramische kookplaat, afzuigkap, soft-close laden, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer deur naar de achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen en dubbel glas. Een van de drie slaapkamers beschikt over een vaste kast.

Badkamer
De moderne badkamer uit 2011 beschikt over een inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Daalderop uit 2011. Op de voorzolder lijkt een afvoer naar het dak, waarin asbestverdacht materiaal is verwerkt, aanwezig. De achtergelegen zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan.

Tuin
Via de deur in de keuken bereikt u de ruime tuin met terras, veel privacy, berging en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Starterswoning;
• Vier ruime slaapkamers;
• Dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 1972;
• Inhoud circa 413 m³;
• Woonoppervlak circa 124 m²;
• perceel 170m².

Vraagprijs: €222.500,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken