Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop

Te koop: Thijsselaan 63, 4102 KV Culemborg

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

ROYALE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN RUIME SCHUUR/GARAGE OP EEN GROOT PERCEEL GELEGEN.

De Thijsselaan 63 in Culemborg is nabij gemeentegroen, speelveld en water erg leuk gelegen. Ideaal voor kinderen en jonge gezinnen. Deze ruime hoekwoning beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping waar twee afzonderlijke slaapkamers zijn gerealiseerd. Verder beschikt de Thijsselaan 63 over een m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05422
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN RUIME SCHUUR/GARAGE OP EEN GROOT PERCEEL GELEGEN.

De Thijsselaan 63 in Culemborg is nabij gemeentegroen, speelveld en water erg leuk gelegen. Ideaal voor kinderen en jonge gezinnen. Deze ruime hoekwoning beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping waar twee afzonderlijke slaapkamers zijn gerealiseerd. Verder beschikt de Thijsselaan 63 over een moderne afwerking, een grote zij- en achtertuin (totale perceel 248 m2) en een twee ruime schuren.

Kortom: een woning met veel mogelijkheden die zo te betrekken is!

Deze hoekwoning is in circa 1972 gebouwd en heeft de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en ruim van opzet. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging/garage en een overkapping. De ruime berging/garage beschikt over een grote elektrische garagedeur. Ideaal voor de klusser of voor het opslaan van net iets meer dan een fiets. Aan de zijkant van het huis is een tweede schuur gerealiseerd. Het woonoppervlak bedraagt circa 112 m² en de woning beschikt over circa 409 m³ inhoud. Door de inhoud, indeling, woonoppervlakte, de bijgebouwen en ligging is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
De hal is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Via de hal bereikt u bij de meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van een modern en zwevend toilet met fonteintje. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is tevens voorzien van een laminaat vloerafwerking en een trapkast. Via de achterdeur komt u in de tuin met de praktische schuren, overkapping en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Aan de achterzijde van de woning is de gezellige zithoek te vinden.

Keuken
De keuken is in een U-opstelling geplaats en uitgevoerd in het antraciet. De moderne en strakke keuken is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, ½ spoelbak, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de ruime en lichte overloop, welke voorzien is van een laminaat vloer, bereikt u de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en nummer vier en vijf zijn op de twee etage te vinden.

Badkamer
De moderne badkamer is in het antraciet en wit uitgevoerd. De badkamer beschikt verder o.a. over een dubbel wastafelmeubel met een grote spiegel, douchecabine, design radiator, Velux dakraam (kunststof) en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting, Velux dakraam (kunststof), bergruimte en cv opstelling (Bosch 2015). Via de voorzolder bereikt u de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamers beschikken over extra bergruimte en een laminaat vloerafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een grote dakkapel (kunststof met HR ++ glas).

Tuin
Via de achterdeur bereikt u de ruime tuin aan de achter- en zijkant van het huis met veel privacy, terras, gazon, fietsenberging, garage/berging, overkapping en achterom.

Bijzonderheden:

• Vijf slaapkamers;
• Dakkapel tweede verdieping;
• Grotendeels dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Dubbele schuur;
• Elektrische garagedeur in garage/schuur;
• Inhoud circa 409 m³;
• Woonoppervlak circa 112 m²;
• Perceel 248 m².

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken