Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop

Te koop: Smetanastraat 28, 4102 BB Culemborg

€ 169.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²

Notitie

Algemeen

!! Donderdag 18 oktober open huis tussen 17:00 - 18:30 uur !!

STARTERS OPGELET! INSTAPKLARE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN!!

Deze fijne tussenwoning met berging en ruime tuin ligt direct aan de overzijde van een kinderspeelplaats en dichtbij scholen en winkels. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook uitstekend geschikt voor starters, of voor alleens... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1967
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05404
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 294 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Omschrijving

!! Donderdag 18 oktober open huis tussen 17:00 - 18:30 uur !!

STARTERS OPGELET! INSTAPKLARE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN!!

Deze fijne tussenwoning met berging en ruime tuin ligt direct aan de overzijde van een kinderspeelplaats en dichtbij scholen en winkels. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook uitstekend geschikt voor starters, of voor alleenstaande die de ruimte willen hebben. De Smetanastraat 28 is in circa 1967 gebouwd, beschikt over een woonoppervlakte van 84 m², inhoud van 294 m3 en is op een perceel van 138 m² gelegen.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.
Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

U komt de woning binnen in de ruime hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast met daarin de meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar te vinden. Vanuit de hal komt u in de woonkamer van circa 26 m². Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde is er sprake van een bijzonder lichte woonkamer. De woning beschikt op de begane grond grotendeels over kunststof kozijnen. De keuken is in 2007 vernieuwd en heeft landelijke uitstraling in een roomwitte kleurstelling. De keuken is o.a. voorzien van een rvs 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en spoelbak. Het aanrechtblad is van kunststof. In de keuken hangt tevens de CV-ketel een Remeha Avanta uit 2007.

Er zijn drie slaapkamers ter grootte van circa 6½, 10 en 11 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en draaikiepramen.
In de grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn inbouwkasten gerealiseerd. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk.

De achtertuin is gelegen op het noord westen. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met plat dak en u heeft er een achterom.

Middels een relatief kleine aanpassing is het balkon aan de voorzijde bij de badkamer te betrekken. Ook het uitbouwen van de woning aan de achterzijde, of het realiseren van een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden waardoor meer woonoppervlakte ontstaat.

Kortom: een instapklare tussenwoning met veel doorgroei mogelijkheden!

Bijzonderheden:

• Tuingerichte ruime woonkamer;
• Drie slaapkamers;
• Grotendeels dubbel glas;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Ruime stenen berging;
• Mogelijkheden voor een dakopbouw;
• Mogelijkheden aanbouw woonruimte achterzijde;
• Inhoud circa 294 m³.
• Woonoppervlak circa 84 m².
• Ruim perceel 138 m².

Vraagprijs: € 169.500,-.k.k.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken