Mutters Makelaardij

Te koop: Pruimeboom 5, 4101 VP Culemborg

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

FIJNE WONING IN DE HOND MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING, RUIME TUIN EN VRIJSTAANDE SCHUUR.

Deze ruime tussenwoning aan de Pruimeboom in Culemborg is voor de starter op de woningmarkt zo te betrekken. De ligging is, midden in de gewilde wijk de Hond, bijzonder goed te noemen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vriendelijk in het onderhoud en gunstig v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05430
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

FIJNE WONING IN DE HOND MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING, RUIME TUIN EN VRIJSTAANDE SCHUUR.

Deze ruime tussenwoning aan de Pruimeboom in Culemborg is voor de starter op de woningmarkt zo te betrekken. De ligging is, midden in de gewilde wijk de Hond, bijzonder goed te noemen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vriendelijk in het onderhoud en gunstig voor uw stookkosten! Verder beschikt de woning over een dakkapel op de tweede verdieping waardoor hier een volwaardige slaapkamer is ontstaan.

Dit tussenhuis heeft de beschikking over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is in circa 1975 gebouwd. De woning is aan de achterzijde op het Zuidwesten gelegen en beschikt op de tweede verdieping over een dakkapel waardoor een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 124 m² en de woning beschikt over circa 384 m³ inhoud.

Kortom zoekt u een woning op een perfecte locatie die met weinig moeite zo te betrekken is, dan is dit uw kans.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van laminaat. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer beschikt over een provisiekast, kunststof kozijnen aan de voorzijde en een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in dubbele opstelling met openslaande deuren.

Keuken
De keuken in dubbele opstelling is o.a. voorzien van voldoende bergruimte, een hout fineer werkblad, spoelbak, 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, losse vaatwasser, koelkast, vriezer en openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin met berging en achterom.

Achter portaal
In de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de deur naar de achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Een van de drie slaapkamers (aan de achterzijde) beschikt over een vaste kast.

Badkamer
De badkamer beschikt o.a. over een design radiator, toilet, wasmachine aansluiting, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is daarnaast voorzien van een vloertegel in antraciet en witte tegel op de muur tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, cv-opstelling (Nefit) en mechanische ventilatie unit. Op de voorzolder lijkt in de doorvoer naar het dak (in beperkte mate) asbestverdacht materiaal aanwezig. De achtergelegen zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan.

Tuin
Via de openslaande deuren in de keuken en de deur in de achter hal bereikt u de ruime tuin met terras, veel privacy, gazon, borders, berging en achterom. De zonnige achtertuin is op het Zuidwesten gelegen.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Starterswoning;
• Vier ruime slaapkamers;
• Dubbel glas;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Openslaande deuren in de keuken;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Ruime zonnige achtertuin;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 1972;
• Inhoud circa 384 m³;
• Woonoppervlak circa 124 m²;
• perceel 144 m².

Vraagprijs: € 250.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken