Mutters Makelaardij

m 2111 m 2130 m 2176 m 2144 m 2152 m 2163 m 2105 m 2106 m 2132 m 2107 m 2112 m 2115 m 2139 m 2143 m 2144 m 2151 m 2150 m 2152 m 2155 m 2158 m 2159 m 2161 m 2163 m 2165 m 2166 m 2172 m 2174 m 2175 m 2178 m 2177 m 2182 m 2197 m 2183 m 2181 m 2184 m 2185 m 2188 m 2189 m 2190 m 2195 m 2196 m 2193 m 2194 m 2119 m 2120 m 2121 m 2123 m 2125 m 2127 m 2131 m 2137
Topper

Te koop: ONDER ARCHTECTUUR GEBOUWDE VILLA MET INPANDIG ZWEMBAD EN SAUNA OP EEN RUIM PERCEEL.

€ 995.000,- k.k.
Adres: Prijsseweg 6, 4105 LE Culemborg
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.505 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²

Notitie

Algemeen

ONDER ARCHTECTUUR GEBOUWDE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIG ZWEMBAD EN SAUNA OP EEN RUIM PERCEEL VAN 1.500 M2 MET TUIN OP HET ZUIDEN.

Deze vrijstaande woning gelegen aan de Prijsseweg 6 in Culemborg is direct naast de waterbergingsvijver bijzonder vrij gelegen. De woning is in 2005 onder architectuur gebouwd en biedt door haar rustige ligging en diepe achtertuin veel privacy. Bij de bouw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05350
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 31 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.505 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Inhoud 1.250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 97 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Warmterecuperatiesysteem
Gashaard
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

ONDER ARCHTECTUUR GEBOUWDE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIG ZWEMBAD EN SAUNA OP EEN RUIM PERCEEL VAN 1.500 M2 MET TUIN OP HET ZUIDEN.

Deze vrijstaande woning gelegen aan de Prijsseweg 6 in Culemborg is direct naast de waterbergingsvijver bijzonder vrij gelegen. De woning is in 2005 onder architectuur gebouwd en biedt door haar rustige ligging en diepe achtertuin veel privacy. Bij de bouw is werkelijk nergens op bezuinigd en zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt wat in ieder detail van afwerking terug te zien is. Daarnaast beschikt deze woning over luxe voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, een sauna met lichttherapie, een dompel- en voetenbad, centraal stofzuigersysteem, warmteterugwininstallatie, vloerverwarming, zonnepanelen, alarm en waterontkalkingsysteem.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) bevinden zich allen op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

RUSTIGE LIGGING MET VEEL PRIVACY
Het perceel waarop deze ruime vrijstaande woning ligt is 1.505 m2 groot. Aan de achterzijde van de woning is een groenstrook, zonder direct aangrenzende bebouwing, gelegen. Dit ruime perceel in combinatie met de extra vrije ligging zorgen voor rust en een optimale privacy.

Prijsseweg 6 beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst circa 285 m2, een inhoud van circa 1.250 m3, een kelder met binnenzwembad, sauna, douches en is rondom voorzien van de meest hoogwaardige materialen.

In een notendop: Ruime vrijstaande woning op fantastische locatie met veel privacy, groot perceel en alle denkbare luxe!

KEUKEN
De landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een Belgisch natuurstenen werkblad en vloerafwerking. Verder beschikt de keuken over diverse apparatuur zoals een vaatwasser (Miele), Aga Cooker met 3 ovens, spoelbak van natuursteen, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

BADKAMER
De moderne badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een betonstuc wandafwerking en een Belgisch natuurstenen vloer met vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over een los ligbad, ruime inloop stortdouche, dubbel wastafelmeubel en een Bose geluidsinstallatie.

SLAAPKMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De masterbedroom is ruim van opzet, beschikt over een dakkapel, eiken-houten vloer, inloopkast met authentiek stalen stalraam en geeft toegang tot de badkamer. De twee slaapkamers aan de andere zijde van de woning zijn gelijkwaardig en beschikken over een wastafel, slaapvide, eiken-houten vloer en balkon. De kamer die zich centraal op de eerste verdieping bevindt bestaat uit een voor- en achterdeel waarbij het eerste deel als zitje of inloopkast kan dienen. Ook hier is sprake van een leuke combinatie tussen moderne materialen en het hergebruik van een authentiek stalen stalraam.

WELLNESS
In de kelder van de woning bevindt zich het verwarmde zwembad met een afmeting van 5,5 x 8 meter voorzien van jetstream en waterval. Het zwembad wordt met glas en zilver gereinigd waardoor er zo min mogelijk gebruik van chloor gemaakt hoeft te worden. Daarnaast vindt u hier de sauna met lichttherapie, dubbele douche, toilet en het dompel- en voetenbad. Boven het zwembad is verlichting middels een sterrenhemel gerealiseerd wat zwemmen na zonsondergang werkelijk spectaculair maakt. Via de openslaande deuren bij het zwembad is de buitenplaats te bereiken.

TUIN
Middels de bijkeuken (het klompenhok), de openslaande deuren in de woonkamer en leefkeuken komt u in de onder architectuur aangelegde tuin met veranda, sproei installatie, diverse terrassen, zitjes, sierbestrating, borders, moderne vijverpartij en een achterom. De tuin is zonnig op het Zuiden gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich het bijgebouw en is ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

BIJGEBOUW
Aan de voorzijde van de woning is de dubbele carport met berging gesitueerd. Op het dak van deze berging liggen de zonnepanelen.

INDELING
De oprit met leisteen brengt u bij de indrukwekkende entree van de woning. Na binnenkomst bevindt u zich in de riante hal met meterkast (16 groepen), technische ruimte, garderobe, trap naar eerste verdieping en modern zwevend toilet met fonteintje. Door de hal komt u in de ruime leefkeuken met moderne houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Via deze ruimte komt u in het hart van de keuken. In de ruime open keuken kunt u gezellig aanschuiven aan de bar. U heeft er de beschikking over een Aga cooker en alle nodige inbouw apparatuur. Via de keuken komt u in het kantoor en het klompenhok. Hier bevindt zich een extra toilet met daarnaast voldoende bergruimte. De hal, keuken, kantoor en bijkeuken zijn voorzien van een Belgisch natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Middels het klompenhok en de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de verzorgde en onder architectuur aangelegde achtertuin met moderne vijverpartij, zonnig terras en achterom. Aan de andere zijde van de leefkeuken, het centrale punt van de eerste verdieping, bevindt zich de woonkamer met een separate televisiekamer. De woonkamer is voorzien van een eiken-houten vloer en een sfeervolle zandstenen schouw voorzien van gashaard. Tenslotte beschikken de ruimtes op gehele begane grond over vloerverwarming, als hoofdverwarming.

Via het kantoor is de trap naar de kelder te bereiken. De kelder beschikt over een natuurstenen vloer, extra toilet, werkblad met spoelbak en bergruimte, sauna, dubbele inloop douche en het zwembad. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte voor het zwembad en een kantoorruimte te vinden.

Via een vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop voorzien van dakkapel en vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een badkamer en inloopkast met uitzicht op de tuin. De ruime luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toilet met fonteintje. De overige slaapkamers zijn tevens ruim van opzet, waarbij de twee kamers aan de linkerzijde van de woning over een slaapvide beschikken. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eiken-houten vloer.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en als bergruimte in gebruik. Hier is tevens de CV opstelling (Nefit Ecomline Excellent) met boiler (Nefit) geplaatst. Hier bevindt zich ook een Velux dakraam, wasbak, de warmteterugwininstallatie (Brink Climate Systems) en de wasmachine opstelling. Via een doorgang zijn de vides van de slaapkamers te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime vrijstaande woning;
• Rustig gelegen;
• Veel privacy;
• Goed onderhouden;
• Hoogwaardig materiaal gebruik;
• CV installatie (NEFIT, ECOMLINE EXCELLENT);
• Volledig dubbel glas;
• Binnenzwembad (5,5 x 8);
• Sauna met lichttherapie;
• Dompel- en voetenbad;
• Dubbele stortdouche bij het zwembad;
• Woning is voorzien van glasvezel;
• Ruim perceel;
• Onder architectuur aangelegde tuin;
• Dubbele carport met berging;
• Zonnepanelen;
• Oplevering in overleg.

Bouwjaar: 2005
Inhoud: circa 1.250 m³
Woonoppervlak: circa 285 m²
Perceel: 1.505 m²
Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken