Mutters Makelaardij

Te koop: Ottersingel 26, 4105 VX Culemborg

€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruime mooi afgewerkte gasloze half-vrijstaande singelvilla met lichte woonkamer, aangebouwde werkkamer, zonnige en onder architectuur aangelegde moderne achtertuin, dubbele dakkapellen en een schitterende ligging!!!

Deze ruime twee onder een kap woning ligt aan één van de mooiste straten van Culemborg, de Ottersingel. De brede kenmerkende opzet van de Ottersingel, met aan beide zijden van het w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05417
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 25 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 529 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruime mooi afgewerkte gasloze half-vrijstaande singelvilla met lichte woonkamer, aangebouwde werkkamer, zonnige en onder architectuur aangelegde moderne achtertuin, dubbele dakkapellen en een schitterende ligging!!!

Deze ruime twee onder een kap woning ligt aan één van de mooiste straten van Culemborg, de Ottersingel. De brede kenmerkende opzet van de Ottersingel, met aan beide zijden van het water brede groenstroken, geeft een ruimtelijk en natuurlijk gevoel. De locatie is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen en kinderen. De woning beschikt over ruim circa 156 m2 gebruiksoppervlak wonen, een hoog afwerkingsniveau, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met een mooie waterpartij en een vrij uitzicht. In de achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande garage met extra ingang aan achterzijde.

Indeling:
Via de imposante hal met veel licht en hoogte komt u echt binnen. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Braziliaanse leisteen) met vloerverwarming als hoofdverwarming. De ruime hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, Via de hal is de royale woonkamer te bereiken.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een ruime uitbouw en een extra woonruimte aan de zij-/achterzijde. Hierdoor is de mogelijkheid ontstaan om bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. De uitbouw beschikt over elektrische rolgordijnen (ter overname) en gezellige openslaande deuren met goed zicht naar de fraaie zonnige achtertuin met vrijstaande garage en achterom. De aanbouw is aan de buitenzijde gepotdekseld, waardoor het geheel een natuurlijke chique uitstraling krijgt. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, eethoek en aparte tv hoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen moderne keuken met eiland.

Vervolg indeling:
De moderne keuken in wit hoogglans en dubbele opstelling (eiland) is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat, bijzonder vormgegeven afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, voldoende bergruimte en deur naar de voortuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich ook nog een ruime bergkast die via een deur toegankelijk is.

1e verdieping:
Via de ruime en lichte overloop, die voorzien is van een Novilon vloer, bereikt u de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer is op de tweede etage te vinden. Doordat de kamers aan de achterzijde voorzien zijn van een kamerbrede dakkapel bieden deze meer dan voldoende ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon.

Vervolg 1e verdieping:
De moderne en strakke badkamer is in zwart wit uitgevoerd en tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een zwevende hoge kast, ligbad, inloop douche, radiator en een tweede hangend toilet.

2e verdieping:
Overloop met Velux dakraam, bergschotten en Vinyl vloer. Via de ruime overloop bereikt u de wasruimte met opbergruimte en de royale vierde slaapkamer, voorzien van een dubbele dakkapel. In de wasruimte vindt u de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit. Achter de bergschotten (schuifwanden) vindt u voldoende ruimte om spullen uit het zicht op te bergen.
Buiten
Via de openslaande deuren in de uitbouw bereikt u de zonnige tuin met twee terrassen, moderne waterpartij en vrijstaande garage met achterom. De tuin is ’s avonds sfeervol verlicht.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Bijzonderheden:
• Moderne fraai en hoogwaardig afgewerkte woning
• Glad gestuct plafond en wanden;
• Tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren;
• Vrij zicht vanuit achtertuin op het westen en dus lang zon in de tuin;
• Aanbouw woonruimte goed te gebruiken als werk- en/of speelkamer
• Dubbele dakkapel aan achterzijde 1e en voorzijde 2e verdieping;
• Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen oprit;
• Vrijstaande garage met extra ingang aan achterzijde;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Inhoud circa 529 m³;
• Woonoppervlak circa 156 m²;
• Perceel 248 m².

Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
Oplevering in overleg (vanaf circa 01-08-2019)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken