Mutters Makelaardij

Onder bod Topper

Onder bod: Prachtig plekje tussen Beesd en Culemborg!

€ 625.000,- k.k.
Adres: Kooiweg Oost 13, 4107 LT Culemborg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 11.660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Prachtig plekje tussen Beesd en Culemborg!

Charmante vrijstaande woning met aangebouwde schuur, tuinkamer, kapschuur, stallen en paardenbak, gelegen op een ruim perceel van 11.660 m2.
De goed onderhouden woning met mansardekap dateert uit 1910 en is vanaf 2001 ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid. De woning biedt een gezellig woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06410
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 529 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 111 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Prachtig plekje tussen Beesd en Culemborg!

Charmante vrijstaande woning met aangebouwde schuur, tuinkamer, kapschuur, stallen en paardenbak, gelegen op een ruim perceel van 11.660 m2.
De goed onderhouden woning met mansardekap dateert uit 1910 en is vanaf 2001 ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid. De woning biedt een gezellig woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.
Naast de woning is een tuinkamer gebouwd met buitenkeuken, waar u heerlijk kunt genieten. In de stallen is ruimte voor 3 paarden, die in de achterliggende weide kunnen grazen. Rondom de woning en de bijgebouwen ligt een gevarieerd aangelegde tuin.
Op eigen terrein is gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.

Culemborg en Beesd liggen vlakbij de A2 en A15. U bent binnen 30 minuten in Utrecht en Den Bosch. Daarnaast beschikken zowel Culemborg en Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via een witte houten poort komt u op het perceel van de woning. De bestrating loopt naar de entree van de woning en ligt tussen en om de bijgebouwen. Er is een soort pleintje gecreëerd tussen de bebouwing.
De entree van de woning ligt aan de linkerzijde van de woning, waar u direct de woonkeuken inloopt.
Deze is licht door de raampartij aan de zijkant en aan de achterzijde.
Het witte keukenmeubel met kunststof blad staat aan 1 zijde opgesteld en is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. In een meubel aan de rechterzijde, in dezelfde stijl, is een combi oven/magnetron en extra kastruimte aanwezig.

Via een schuifdeur komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan weerszijden van de schuifdeur zijn open inbouwkasten aanwezig. Via de vele ramen heeft u optimaal contact met de omgeving. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel.

Via een deur komt u in de hal, die toegang geeft tot de garderobe, de trap naar de 1e verdieping, het toilet en de slaapkamer. Wat direct opvalt zijn de nog originele deuren.
Het toilet is zeer ruim en is uitgerust met een wandcloset en een wastafel met mengkraan.
Slaapkamer I ligt aan de rechterzijde van de woning en licht door ramen aan 2 zijden en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze leiden naar het aangrenzende terras en u heeft hier mooi uitzicht op het achterliggende weiland.

Eerste verdieping

De dichte originele trap leidt naar de lichte en ruime overloop, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een CV-kast.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 bedstedes.
Zowel aan de voor- als aan de rechterkant is er lichtinval via de ramen.

Naast deze slaapkamer is een kleedkamer ingericht. Deze heeft via het raam zicht op de binnenplaats.

Slaapkamer III ligt aan de zijkant van de woning en heeft via ramen aan voor- en achterzijde zicht op de tuin. Er is een hor aanwezig.

De ruime badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is extra ruim geworden door de geplaatst dakkapel. De badkamer is uitgerust met een meubel met wastafel en mengkraan, een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en de wasmachine en droger zijn er geplaatst.

Overige verdiepingen

Tuinkamer:
De tuinkamer is een prachtige plek om te verblijven. Met mooi weer kunnen de glazen schuifdeuren aan alle zijden geopend worden en met wat slechter weer of wind, blijft het hier comfortabel. Er is verwarming aanwezig en er staat een keukenmeubel met natuurstenen blad langs de wand, uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een barbecue, 3 gaspitten, een close-in boiler en kastruimte.
Aan de achterzijde is een schuur aangebouwd, waar o.a. de installatie van de warmtepomp en de bijbehorende boiler geplaatst zijn. Op de bergzolder is extra bergruimte aanwezig. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Kapschuur:
Naast de tuinkamer en stallen staat een kapschuur. Deze bevat ook nog 2 ruime zolders.
Naast de kapschuur was het plan een hooiberg te bouwen. Alle leidingen zijn daarvoor al aanwezig.

Stallen:
De houten stallen zijn ingericht met 3 paardenboxen en zijn voorzien van water en elektriciteit.

Paardenbak:
Achter de bebouwing ligt een paardenbak met een formaat van 20 x 40 m. De bak is gedraineerd en er is verlichting aanwezig.

Tuin

Buiten:
Het perceel is aan de voor- en rechterzijde omgeven door sloten.
Een houten openslaande poort met een loopdeur daarnaast geven toegang tot het perceel aan de voorzijde. Aan de rechterzijde is een elektrisch bedienbare poort.
Aan beide zijden is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vanaf de poort aan de voorzijde loopt de bestrating naar de woning en tussen alle gebouwen is eveneens bestrating aanwezig. Rondom ligt een gevarieerd aangelegde tuin met beukenhagen en borders met volwassen begroeiing.

Voor de tuinkamer ligt een beschut gelegen terras omgeven door groene hagen.
Achter de stallen ligt de paardenbak en strekt het weiland zich naar achteren uit.

Aan de achterzijde ligt ook een afgezet dierenverblijf met broedhok voor kippen.
Hier hebben de schapen en kippen hun plekje gevonden.

Het betreft een groot perceel met veel plekjes om te genieten!

Bijzonderheden

De meterkast bevindt zich in de schuur naast het huis en is uitgerust met voldoende groepen, aardlekschakelaars, een elektriciteitsmeter, een gasmeter en krachtstroom.
De watermeter bevindt zich onder een luik in de hal van de woning.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR-glas in houten kozijnen.
De CV-installatie “Nefit Ecomline HR” dateert uit 2002, deze zorgt voor het warme water. Voor het overige is een warmtepomp aanwezig.
Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, slaapkamer op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping.
Aan de linkerzijde van de woning op de begane grond zijn handmatig bedienbare screens
In de tuin is een puls aanwezig.
Vanaf 2001 is de gehele woning ingrijpend gerenoveerd, uitgebreid, geïsoleerd en afgewerkt met gebruik van kwalitatieve materialen. Er is op de verdieping een dakkapel geplaatst van onderhoudsvrij materiaal. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd.
In 2010 zijn de tuinkamer, kapschuur en stallen gebouwd.
Er is aan de voor- en rechterzijde langs de sloot een hardhouten beschoeiing geplaatst.
In 2016 is de keuken vernieuwd.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Enorme vrijheid maar toch sociale buurt en op 20 minuten afstand van Utrecht en 's Hertogenbosch
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Vanuit de tuinkamer kun je langer genieten van mooie lente-, zomer- en nazomeravonden. Het ultieme buitenwonengevoel. Gerard van Kilsdonk

Foto's door vrienden

Recent bekeken