Mutters Makelaardij

Te koop: Julianalaan 55, 4101 JB Culemborg

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL MET VIJF SLAAPKAMERS EN GARAGE IN DE GEWILDE ORANJEBUURT!

Deze ruime vrijstaande woning is aan de Julianalaan 55 in Culemborg gelegen. De naam zegt het al, de Julianalaan is ruim van opzet waardoor de ligging bijzonder rustig te noemen is. Direct naast de woning bevindt zich gemeente groen met speelgelegenheid. Deze woning is ideaal voor jonge gezinne... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05429
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 642 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL MET VIJF SLAAPKAMERS EN GARAGE IN DE GEWILDE ORANJEBUURT!

Deze ruime vrijstaande woning is aan de Julianalaan 55 in Culemborg gelegen. De naam zegt het al, de Julianalaan is ruim van opzet waardoor de ligging bijzonder rustig te noemen is. Direct naast de woning bevindt zich gemeente groen met speelgelegenheid. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen die opzoek zijn naar rust en ruimte! De woning beschikt daarnaast over een ruime garage.

Kortom: ruimte, ruimte en ruimte op een bijzondere locatie!

De Julianalaan 55 heeft de beschikking over maar liefst vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping, is op een ruim perceel gelegen, beschikt over een aangebouwde garage en is in circa 1960 gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt circa 177 m² en de woning beschikt over circa 642 m³ inhoud. Door de inhoud, indeling, het woonoppervlakte en ligging is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur zijn de vier Dreven om de hoek en bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Ruime hal voorzien van een lichte plavuizen vloerafwerking met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer, de keuken en de ruime kelder.

Woonkamer
Door het vele glas rondom is er sprake van een lichte uitgebouwde woonkamer. Middels een schuifpui in de aanbouw aan de achterzijde is de tuin met achterom te bereiken. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een gezellige zithoek, open haard, inbouwspots en een vloerafwerking van lamellen parket.

Keuken
De nette afgesloten keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en heeft de beschikking over voldoende bergruimte. De keuken beschikt o.a. over een plavuizen vloerafwerking, kunststof werkblad, vaatwasser, dubbele spoelbak, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaste kast.

Bijkeuken
Via de keuken komt u in de praktische en ruime bijkeuken met een plavuizen vloerafwerking, deur naar de achtertuin en oprit aan de voorzijde van de woning. In de bijkeuken is ook de wasmachine aansluiting te vinden.

Garage
Naast de bijkeuken is de garage met cv opstelling (Vaillant 2008) gelegen. De cv ketel is voorzien van een nieuwe brander. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto of opslag van spullen.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de ruim opgezette overloop bereikt u de vijf slaapkamers, vaste kast en badkamer.

Slaapkamers
De woning beschikt in totaal over maar liefst vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Twee van de vijf slaapkamers zijn voorzien van een slaapvliering.

Badkamer
De badkamer is centraal op de eerste verdieping gesitueerd en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer beschikt o.a. over een radiator, tweede toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met een antraciet grijze vloertegel en een tijdloze witte metrotegel op de wand.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

Tuin
Door de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur in de bijkeuken bereikt u de zonnige tuin met veel privacy, terras, gazon, borders en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Ruime vrijstaande woning;
• Gedeeltelijk dubbel glas;
• Schuifpui (aluminium);
• Betonnen begane grondvloer;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein;
• Aangebouwde garage;
• Dak- en gevelisolatie;
• Inhoud circa 642 m³;
• Woonoppervlak circa 177 m²;
• Perceel 427 m².

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
Oplevering in overleg (eind april 2020)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Een heerlijke tuin
    1
    Endorser
  • Veel privecy
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Dicht bij het stadspark
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken