Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Floraliaweg 30B, 4101 GC Culemborg

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding Per maandag 1 juli 2019
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

BENT U OPZOEK NAAR NIEUWBOUW OP LOOP AFSTAND VAN HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG? ZOEK DAN NIET VERDER...

Deze ruime en moderne half vrijstaande woning is aan de Floraliaweg 30 B in Culemborg erg leuk gelegen. Rust en tegelijkertijd bevindt het historisch centrum zich op een steenworp afstand. Ideaal voor kinderen en ook alles binnen handbereik. Deze woning is in de Bloemenwijk, gezien het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05413
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 18 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AGPO Econpact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

BENT U OPZOEK NAAR NIEUWBOUW OP LOOP AFSTAND VAN HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG? ZOEK DAN NIET VERDER...

Deze ruime en moderne half vrijstaande woning is aan de Floraliaweg 30 B in Culemborg erg leuk gelegen. Rust en tegelijkertijd bevindt het historisch centrum zich op een steenworp afstand. Ideaal voor kinderen en ook alles binnen handbereik. Deze woning is in de Bloemenwijk, gezien het bouwjaar en de ruimte, uniek in zijn soort. Verder beschikt de woning over een berging en een achterom.

Deze jonge geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft inclusief de ruime zolder de beschikking over vier slaapkamers en is in circa 2007 gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 115 m² en de woning beschikt over circa 438 m³ inhoud. Door de inhoud, ligging en het woonoppervlakte is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.
Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van lamellen pakket. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Lichte woonkamer in L-vorm voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een provisiekast en vloerafwerking met lamellen pakket. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken in hoekopstelling.

Keuken
De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een hout fineer werkblad, spoelbak, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, magnetron en lamellen pakket op de vloer.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie praktische slaapkamers. Ook de eerste verdieping is, op de badkamer na, volledig voorzien van mooi door gelegd lamellen parket.

Badkamer
De moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt daarnaast over een antraciete tegel op de vloer, dubbel wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met dakkapel, twee kunststof Velux dakramen, wasmachine aansluiting, cv installatie (AGPO Econpact uit 2006), zonneboiler (AGPO Ferroli) en mechanische ventilatie unit. Ook de zolder is voorzien van lamellen parket.

Tuin
Via de openslaande deuren bereikt u de gezellige tuin met modern terras, sier borders, veel privacy, berging en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte lichte woonkamer;
• Openslaande deuren;
• Net afgewerkte woning;
• Vier slaapkamers;
• Dubbel glas (HR++);
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Woning is recent door erkende schilder geschilderd;
• Goede ligging nabij het historisch centrum van Culemborg;
• Inhoud circa 438 m³;
• Woonoppervlak circa 115 m²;
• Perceel 140 m².

Vraagprijs: € 315.000,-.k.k.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken