Mutters Makelaardij

2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (2 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (9 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (12 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (13 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (19 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (25 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (1 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (17 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (3 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (4 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (5 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (9 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (10 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (11 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (14 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (15 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (16 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (20 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (18 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (22 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (23 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (24 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (26 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (27 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (6 of 30) 2018.06.13 - mutters makelaardij culemborg - floraliaweg 26 culemborg (7 of 30)
Verkocht onder voorbehoud Topper

Verkocht onder voorbehoud: KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING UIT DE JAREN 30 OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN CULEMBORG.

€ 229.000,- k.k.
Adres: Floraliaweg 26, 4101 GC Culemborg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²

Notitie

Algemeen

BENT U OPZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING UIT DE JAREN 30 OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN CULEMBORG? ZOEK DAN NIET VERDER...

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is aan de Floraliaweg 26 in de bloemenwijk bijzonder leuk gelegen. Het historisch centrum bevindt zich op een steenworp afstand waardoor alles binnen handbereik is. Verder beschikt de woning over een b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05399
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

BENT U OPZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING UIT DE JAREN 30 OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN CULEMBORG? ZOEK DAN NIET VERDER...

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is aan de Floraliaweg 26 in de bloemenwijk bijzonder leuk gelegen. Het historisch centrum bevindt zich op een steenworp afstand waardoor alles binnen handbereik is. Verder beschikt de woning over een berging, prettige tuin en kantoorruimte direct naast de woning.

De Floraliaweg 26 heeft met de huidige indeling de beschikking over twee riante slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling, waarbij drie slaapkamers op de eerste verdieping ontstaan. De woning is in circa 1930 gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt circa 89 m² en de woning beschikt over circa 365 m³ inhoud. Door de inhoud, ligging, het woonoppervlakte en het bijgebouw direct naast de woning is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS-station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Indeling

Begane grond:
Entree
De hal is voorzien van een klassieke granito vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van houten vloerafwerking. De balkenconstructie van de begane grond vloer is in 2014 vernieuwd. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2016 tevens vernieuwd en van HR ++ glas voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2004 in dubbele opstelling.

Keuken
In de aanbouw, welke in 2009 van nieuwe openslaande deuren met HR++ glas voorzien is, bevindt zich de nette keuken uit 2004 in lichte kleurstelling. De keuken is in een dubbele opstelling geplaatst en voorzien van een houtfineer werkblad, spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een houten vloerafwerking. Via de keuken komt u in de trapkast met cv-opstelling (Nefit Ecomline HR) uit 2004 en de tweede aanbouw waarin de badkamer en toilet zijn gerealiseerd.

Badkamer
Achter de keuken zijn het separaat toilet en de badkamer te vinden. Het toilet beschikt over een fonteintje en de moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt daarnaast over een antracieten tegel op de vloer, inloopdouche, wastafelmeubel (hout en natuursteen), ligbad, design radiator, mechanische en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop met deur naar het dakterras en vaste kasten bereikt u de twee ruime slaapkamers. De eerste verdieping is eenvoudig terug te brengen naar de originele staat waarbij er drie praktische slaapkamers op deze verdieping ontstaan.

Slaapkamers
Aan de voor- en zijkant van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een spoelbak. De eerste verdieping is verder volledig voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De bergzolder beschikt over een dakraam en opstelling voor de mechanische ventilatie.

Tuin
Via de achterdeur en de openslaande deuren in de aanbouw bereikt u de gezellige tuin op het Zuidwesten met terras, sierborders, veel privacy, bijgebouw (kantoor) en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte lichte woonkamer;
• Net afgewerkte woning;
• Drie slaapkamers mogelijk;
• Grotendeels dubbel glas;
• Houten begane grondvloer;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Balken begane grond vloer vernieuwd 2014;
• Goede ligging nabij historisch centrum van Culemborg;
• Keuken 2004;
• Badkamer en toilet 2013;
• Dakrenovatie bijgebouw,isolatie kantoor,vernieuwen openslaande deuren 2013;
• Nieuwe kozijnen en beglazing voorzijde begane grond 2016;
• Inhoud circa 365 m³;
• Woonoppervlak circa 89 m²;
• Perceel 180 m².

Vraagprijs: € 229.000,-. k.k.
Oplevering: januari 2019

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken