Mutters Makelaardij

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Egelantier 37, 4102 XD Culemborg

€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Notitie

Algemeen

! Woensdag 24 oktober tussen 17.00 en 18.30 uur Open Huis !

MOOI AFGEWERKTE TUSSENWONING MET BERGING, CARPORT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN.

Deze ruime woning is aan de Egelantier 37 in Culemborg erg leuk gelegen. De ligging is, midden op een autoluw woonerf, bijzonder rustig te noemen. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woonerf. Lekker rustig en ideaal voor kinderen. V... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05405
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas hreco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

! Woensdag 24 oktober tussen 17.00 en 18.30 uur Open Huis !

MOOI AFGEWERKTE TUSSENWONING MET BERGING, CARPORT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN.

Deze ruime woning is aan de Egelantier 37 in Culemborg erg leuk gelegen. De ligging is, midden op een autoluw woonerf, bijzonder rustig te noemen. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woonerf. Lekker rustig en ideaal voor kinderen. Verder beschikt de woning over een carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze ruime woning heeft de beschikking over maar liefst vier slaapkamers en is in circa 1974 gebouwd. Doordat de woning aan de achterzijde op het Zuiden is gelegen, is er sprake van een zonnige achtertuin. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 108 m², het perceel is 156 m² groot en de woning beschikt over ongeveer 370 m³ inhoud. Door de inhoud, de vrije en rustige ligging, het woonoppervlakte en overdekte parkeerplaats op eigen terrein is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Indeling

Begane grond:
Entree
De ruim opgezette hal is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, de trap-, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Lichte woonkamer in L-vorm is voorzien van gezellige openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een provisiekast en laminaat vloerafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling.

Keuken
De keuken in lichte kleurstelling is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en praktische slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt daarnaast over een design radiator, wastafelmeubel, ligbad met douche garnituur en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder
Voorzolder met wasmachine aansluiting en dakraam, cv-ketel uit 2016 (Intergas hreco) en extra bergruimte.

Zolderkamer
De ruime extra (vierde) slaapkamer met twee dakramen is voorzien van extra bergschotten.

Tuin
Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de ruime zonnige tuin met mooi gazon, terras, sierborders, veel privacy en achterom. De woning is voorzien van een zonnescherm (met nieuw doek).

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Net afgewerkte woning;
• Vier slaapkamers;
• Gedeeltelijk dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Carport;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Inhoud circa 370 m³;
• Woonoppervlak circa 108 m²;
• Perceel 156 m².

Vraagprijs: € 220.000,-.k.k.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken