Mutters Makelaardij

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Egelantier 10, 4102 XC Culemborg

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

RUIME TUSSENWONING MET AANBOUW WOONRUIMTE, BERGING, CARPORT EN ZONNIGE TUIN.

Deze ruime woning is aan de Egelantier 10 in Culemborg erg leuk gelegen. De ligging is, midden op een autoluw woonerf, bijzonder rustig te noemen. Direct aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woonerf. Lekker rustig en ideaal voor kinderen. Verder beschikt de woning over aanbouw woonruimte aan de achterzijde,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05432
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 419 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET AANBOUW WOONRUIMTE, BERGING, CARPORT EN ZONNIGE TUIN.

Deze ruime woning is aan de Egelantier 10 in Culemborg erg leuk gelegen. De ligging is, midden op een autoluw woonerf, bijzonder rustig te noemen. Direct aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woonerf. Lekker rustig en ideaal voor kinderen. Verder beschikt de woning over aanbouw woonruimte aan de achterzijde, een carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze ruime woning heeft de beschikking over maar liefst vier slaapkamers en is in circa 1974 gebouwd. Doordat de woning aan de achterzijde op het Zuidwest is gelegen, is er sprake van een zonnige achtertuin. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 126 m², het perceel is 162 m² groot en de woning beschikt over ongeveer 419 m³ inhoud. Door de inhoud, de vrije en rustige ligging, het woonoppervlakte (aanbouw woonruimte) en overdekte parkeerplaats op eigen terrein is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Indeling

Begane grond:
Entree
De ruim opgezette hal is voorzien van een white wash laminaat vloerafwerking met V-groef. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, de trap-, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van aanbouw woonruime aan de achterzijde. De aanbouw is uitgevoerd met een gezellige roedeverdeling in de raampartij en met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is tuingericht en beschikt tevens over een V- groef laminaat vloerafwerking in white wash. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met losse apparatuur die ter overname wordt aangeboden.

Keuken
De keuken in lichte kleurstelling is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak en afzuigkap. Het losse gasfornuis, de losse koel-/vriescombinatie en de losse vaatwasser zijn ter overname.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en praktische slaapkamers.

Badkamer
De moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een antracieten tegel op de vloer. De badkamer beschikt daarnaast over een design radiator, wastafelmeubel, ligbad met douche garnituur en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder
Voorzolder met wasmachine aansluiting en dakraam, cv-ketel uit 2008 (lease: Remeha Quinta) en extra bergruimte.

Zolderkamer
Achter de voorzolder is de ruime extra (vierde) slaapkamer met twee dakramen gelegen.

Tuin
Via de openslaande deuren in de achtergevel van de aanbouw bereikt u de ruime zonnige tuin met terras en veel privacy. De woning is voorzien van een nieuw zonnescherm (elektrisch) dat ter overname wordt aangeboden.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Aanbouw woonruimte;
• Vier slaapkamers;
• Gedeeltelijk dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Carport;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Inhoud circa 419 m³;
• Woonoppervlak circa 126 m²;
• Perceel 162 m².

Vraagprijs: € 245.000,-.k.k.
Oplevering: in overleg (medio september 2019)

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken