Mutters Makelaardij

m 6683 m 6700 m 6706 m 6720 m 6727 m 6688 m 6706 m 6709 m 6710 m 6712 m 6722 m 6714 m 6718 m 6721 m 6727 m 6738 m 6739 m 6742 m 6743 m 6708-ii m 6748 m 6756 m 6757 m 6749 m 6750 m 6759 m 6700 m 6703 m 6696 m 6701
Verkocht Topper

Verkocht: De verassing zit achter de voorgevel!!

€ 449.000,- k.k.
Adres: Jacob de Ridderstraat 15, 4197 BL Buurmalsen Gem Geldermal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 899 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²

Notitie

Algemeen

De verassing zit achter de voorgevel!!

Goed onderhouden vrijstaande woning met aan de achterzijde vrij uitzicht op een boomgaard, gelegen in het dorp Buurmalsen.
De woning is gebouwd in 1976 en in 1989 onder architectuur van Rob Schuurman aan de achterzijde uitgebouwd. De bijzondere woning heeft een inhoud van ca. 640 m3 en ligt op een perceel van 899 m2.
De woning beschikt over een mooi aan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06245
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 899 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Keukenoppervlakte 17 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

De verassing zit achter de voorgevel!!

Goed onderhouden vrijstaande woning met aan de achterzijde vrij uitzicht op een boomgaard, gelegen in het dorp Buurmalsen.
De woning is gebouwd in 1976 en in 1989 onder architectuur van Rob Schuurman aan de achterzijde uitgebouwd. De bijzondere woning heeft een inhoud van ca. 640 m3 en ligt op een perceel van 899 m2.
De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin met aan de achterzijde mooi vrij uitzicht op de achtergelegen boomgaard.
Aan de rechterzijde staat een ruime vrijstaande garage met zadeldak.
De woning ligt in een rustige woonwijk, maar op korte afstand van het centrum van Geldermalsen, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via een bestraat pad loopt u naar de voordeur die onder een overstek ligt.
De hal geeft toegang tot het toilet, een werkkamer/slaapkamer met badkamer, de meterkast, de eetkamer, een kast en de trap naar de 1e verdieping.

Aan de rechterzijde ligt een werk-/slaapkamer, die in verbinding staat met een badkamer. De kamer is licht door een raam aan de voorzijde.

De badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel met 2 mengkranen en een ligbad. De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Via klapdeuren met bijzonder glas, die naar beide zijden openen, komt u in de eetkamer. Aan 2 zijden van de ruimte zijn vaste kasten met extra bergruimte. Vanuit deze ruimte kunt u de iets lager gelegen zitkamer betreden en richting de voorzijde het kantoor.

Het kantoor is af te sluiten van de eetkamer met schuifdeuren. De kamer is licht door ramen aan de voorzijde en zijkant met zicht op de tuin.

De zitkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is licht door de raampartijen. Via de schuifpui is het aangrenzende terras direct bereikbaar.
In de kamer is de mooie open haard een blikvanger waaromheen de zithoek gesitueerd is. Ook hier ligt de mooie marmeren vloer met daaronder de comfortabele vloerverwarming

Via 2 treden is aan de rechterzijde de keuken bereikbaar. Voor het raam is ruimte voor een eethoek en achterin de keuken staat het roomkleurige keukenmeubel in een hoekopstelling opgesteld.
Het meubel is uitgerust met 1½ spoelbak met mengkraan, een keramische kookplaat met daarnaast 2 gaspitten en daarboven een afzuigkap, een oven (2017), een vaatwasmachine, een koelkast, een magnetron en voldoende bergruimte in de kastjes.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar o.a. de wasmachine en droger opgesteld zijn. Een deur leidt naar de oprit.

Eerste verdieping

Via de open houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping.
Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan eentje met badkamer, en bergruimte.

Overige verdiepingen

Rechts achter op het perceel staat een stenen garage (19 m2). Deze is toegankelijk via een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de linkerzijde.
De garage is voorzien van elektriciteit en een spoelbak met koud water. Er is extra bergruimte op de vliering. Aan de achterzijde is een houten overkapping aangebouwd.

Tuin

Het perceel is aan de voorzijde begrensd door een groene haag. Aan de rechterzijde loopt een bestrate oprit langs de woning naar de garage. Een bestraat pad loopt vanuit de oprit richting de voordeur, die onder een overstek ligt.
De voortuin is ingericht met vakken met buxus en lavendel en daarom heen gazon.
Het gazon loopt links om de woning heen naar achteren.

Het terras sluit aan op de achtergevel van de woning en vanuit daar heeft u mooi vrij uitzicht op de achterliggende boomgaard. Het gazon strekt zich uit naar achteren en de tuin wordt aan de achterzijde begrensd door enkele struiken, maar u houdt het zicht op de boomgaard.

Aan de rechterzijde staat de garage, die door een poort verbonden is met het huis. Via de poort komt u weer op de oprit uit.

De achtertuin ligt op zuidwesten en u kunt er bijna heel de dag genieten van de zon.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een dubbeltariefmeter, een watermeter en een gasmeter.
Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, m.u.v. de achterdeur en het raam in de badkamer op de begane grond.
De “Nefit Topline” CV-installatie wordt jaarlijks onderhouden.
In de eetkamer ligt vloerverwarming.
In 1989 is de woning aan de achterzijde uitgebreid.
In 2015/2016zijn de kunststof gevelpanelen aan de achterzijde van de woning vernieuwd.
In 2016/2017 is de vloerbedekking op de 1e verdieping vernieuwd.
In 2018 is de traploper vernieuwd.
In de tuin is verlichting aangelegd en zijn diverse stroompunten.

Buurmalsen is een klein dorpje in de gemeente Geldermalsen in de Nederlandse provincie Gelderland. Op 1 januari 2015 telde Buurmalsen in totaal 1.078 inwoners. Buurmalsen ligt ongeveer 1 kilometer ten noorden van Geldermalsen met al haar voorzieningen. In Buurmalsen zelf vind u een kleinschalige openbare basisschool, maar met Geldermalsen op een steenworp afstand zijn alle denkbare voorzieningen met de fiets te bereiken.

In Geldermalsen bevindt zich een NS-station. Het station is gelegen aan de spoorlijn Utrecht - 's-Hertogenbosch en de lijn door de Betuwe, die van Elst naar Dordrecht loopt. Het station is aangesloten op het Randstadspoor. Ten zuiden van Geldermalsen loopt de snelweg A15, ten westen de A2, en de N327 verbindt het dorp met beide snelwegen. ’s Hertogenbosch is in 20 autominuten te bereiken en Utrecht in circa 30 minuten.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken