Mutters Makelaardij

2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (1 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (38 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (15 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (9 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (7 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (16 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (3 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (14 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (4 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (5 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (10 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (8 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (17 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (11 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (13 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (16 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (26 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (32 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (25 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (24 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (18 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (19 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (20 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (21 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (23 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (27 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (28 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (29 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (30 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (33 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (34 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (35 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (36 of 38) 2018.06.06 - mutters makelaardij culemborg - sportveldstraat 71 te beusichem (37 of 38) sportveldstraat zwembad avond
Verkocht Topper

Verkocht: ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS MET EEN FANTASTISCHE UITSTRALING, LIGGING, ZWEMBAD EN EEN RUIM PERCEEL.

€ 925.000,- k.k.
Adres: Sportveldstraat 71, 4112 KK Beusichem
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²

Notitie

Algemeen

ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS MET EEN FANTASTISCHE UITSTRALING, LIGGING, ZWEMBAD EN EEN RUIM PERCEEL.

Midden in het sfeervolle Betuwse dorp Beusichem vindt u op de Sportveldstraat 71 dit fraaie rietgedekte LANDHUIS. Deze karakteristieke woning is zowel binnen als buiten een lust voor het oog. Door de riante uitbouw aan de zij -en achterkant is veel extra woonruimte ontstaan met onder meer een ro... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05396
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Inhoud 843 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtepomp
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS MET EEN FANTASTISCHE UITSTRALING, LIGGING, ZWEMBAD EN EEN RUIM PERCEEL.

Midden in het sfeervolle Betuwse dorp Beusichem vindt u op de Sportveldstraat 71 dit fraaie rietgedekte LANDHUIS. Deze karakteristieke woning is zowel binnen als buiten een lust voor het oog. Door de riante uitbouw aan de zij -en achterkant is veel extra woonruimte ontstaan met onder meer een royale woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken, woonkamer, bibliotheekkamer en slaapkamer met luxe badkamer (2017) op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapvertrekken en een tweede moderne badkamer (2017). De zeer royale hal met vide en natuurstenen vloer past volledig bij de uitstraling van dit prachtige landhuis.

Door de centrale ligging in de Betuwe zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. In het mooie Beusichem zijn de slager, supermarkt, bakker, bloemenwinkel, fietsenmaker, sportverenigingen, recreatiegebied de meent, basisschool, restaurants, café, snackbar en pizzeria op loopafstand te vinden. Ook het gezellige historische centrum van Culemborg met NS-station, winkels en scholen bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Utrecht en Den Bosch bevinden zich slechts op circa 30 auto minuten afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden. Kortom landelijk wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik is wel degelijk mogelijk.

Begane grond
De royale entree is voorzien van een mooie open vide. De vloer op de begane grond is deels een karakteristieke verwarmde tegelvloer van marmer en hardsteen (hal en keuken). De hal geeft toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, garderobe, toilet (zwevend) met fonteintje, keuken, woonkamer en bibliotheekkamer. De gezellige woonkamer beschikt over een houten vloer, gashaard met schouw, balkenplafond en aparte doorgang (met schuifdeur) naar de woonkeuken. Deze woonkeuken is bijzonder ruim en licht en heeft een schitterende ligging ten opzichte van de voor- en zijtuin. De luxe inbouwkeuken beschikt over een spoelbak, afzuigkap, Quooker, grillplaat, ingebouwde frituur, wokbrander, stoomoven, ingebouwd koffiezet apparaat, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische provisiekelder met ruimte voor eventueel een vriezer en klimaatkast. De bibliotheekkamer met houten vloer, openslaande tuindeuren, schouw en rookkanaal is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Middels deze kamer is een riante slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een fraai uitzicht op de achtertuin en het zwembad. De kamer is voorzien van openslaande deuren, gietvloer, hoog plafond, inbouwkast en een doorgang naar de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van Whirlpool (Riho), doucheruimte, zwevend toilet, wastafel, gietvloer en deels met stuc afgewerkte wanden (betonlook). Ook is de badkamer voorzien van vloer en spiegelverwarming.

Eerste verdieping
De overloop en de drie royale slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige kwaliteit vloerbedekking (2017). De eerste verdieping beschikt over voldoende ingebouwde bergruimte, vliering met verlichting, luxe badkamer (2017) met doucheruimte, zwevend toilet, ruim wastafelmeubel (eiken) en designradiator.

Buiten situatie
Het perceel waarop deze ruime vrijstaande woning ligt is 1.272 m2 groot. Dit ruime perceel in combinatie met de vrije en beschutte ligging zorgt voor rust en optimale privacy. De riante en fraai aangelegde tuin rondom beschikt over een groot gazon, fruitbomen, diverse terrassen, plantenborders, een hooischuur en een aangebouwde houten berging met plaatsing van de zwembad- en CV installatie (2015). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit die met gemak plaats biedt voor 4 tot 5 auto’s en voorzien van een elektrische poort met intercom. Het verwarmde zwembad is gelegen aan de achterzijde (zuid) en is in zijn geheel afsluitbaar. De warmtepomp, de buitendouche, de hooischuur, zijn allen recentelijk nieuw geplaatst (2017).

De rieten kap is in 2013 hersteld. Verder is de woning voorzien van een volledig vernieuwd alarminstallatie (2017). Door de bijzondere indeling, vrije ligging, ramen met roedeverdeling, rieten kap en balkenplafond heeft de woning een ongekende sfeer.

In een notendop: Ruim rietgedekt vrijstaand landhuis op fantastische locatie met veel privacy, een groot perceel en met zeer veel luxe en wooncomfort!

BIJZONDERHEDEN
• Ruime vrijstaande woning op ruim perceel;
• Twee badkamersl;
• Rustig gelegen, veel privacy;
• Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
• Buiten en binnen schilderwerk 2017;
• Hoogwaardig materiaal gebruik;
• Cv-installatie (Nefit -2015);
• Dakisolatie, dubbelglas;
• Verwarmd zwembad met dekzeil;
• Warmtepomp zwembad 2017;
• Buitendouche met warmwaterreservoir (zon verwarmd);
• Oplevering in overleg
• Bouwjaar: ca. 1974
• Inhoud: ca. 843 m³
• GO wonen: ca 238 m2
• Perceeloppervlakte: 1.272 m²

Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken