Mutters Makelaardij

m 4161 m 4162 m 4164 m 4167 m 4172 m 4171 m 4177 m 4178 m 4166 m 4160 m 4216 m 4210 m 4220 m 4245 m 4221 m 4225 m 4227 m 4228 m 4229 m 4231 m 4233 m 4234 m 4236 m 4237 m 4239 m 4247 m 4250 m 4251-ii m 4252 m 4232 m 4174 m 4182 m 4184 m 4207 m 4196 m 4203 m 4204 m 4193 m 4190 m 4197 m 4201 m 4185 m 4187
Verkocht Topper

Verkocht: ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS MET EEN FANTASTISCHE UITSTRALING, ZWEMBAD, B&B MOGELIJKHEDEN EN EEN RUIM PERCEEL.

€ 869.000,- k.k.
Adres: Smalriemseweg 60, 4112 ND Beusichem
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.065 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²

Notitie

Algemeen

ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS MET EEN FANTASTISCHE UITSTRALING, ZWEMBAD, B&B MOGELIJKHEDEN EN EEN RUIM PERCEEL.

Midden in het sfeervolle Betuwse dorp Beusichem vindt u op de Smalriemseweg 60 dit fraaie rietgedekte LANDHUIS. Deze karakteristieke woning is zowel binnen als buiten een lust voor het oog. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is veel extra woonruimte ontstaan geschikt voor B&B, ga... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05380
Vraagprijs € 869.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.065 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS MET EEN FANTASTISCHE UITSTRALING, ZWEMBAD, B&B MOGELIJKHEDEN EN EEN RUIM PERCEEL.

Midden in het sfeervolle Betuwse dorp Beusichem vindt u op de Smalriemseweg 60 dit fraaie rietgedekte LANDHUIS. Deze karakteristieke woning is zowel binnen als buiten een lust voor het oog. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is veel extra woonruimte ontstaan geschikt voor B&B, gastenverblijf maar natuurlijk ook voor eigen gebruik. De slaapvertrekken op de begane grond zijn voorzien van een moderne eigen tweede badkamer. De royale hal met vide en natuurstenen vloer past volledig bij de uitstraling van dit prachtige huis. Verder beschikt de woning op de begane grond onder meer over een royale woonkeuken met inbouwapparatuur en kookeiland, ruime woonkamer in L-vorm, bijkeuken en berging welke van een vliering en kelder voorzien is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Door de centrale ligging in de Betuwe zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. In het mooie Beusichem is de slager, supermarkt, bakker, bloemwinkel, fietsenmaker, sportverenigingen, recreatiegebied de meent, basisschool, restaurants, café, snackbar, pizzeria op loopafstand te vinden. Ook het gezellige historische centrum van Culemborg met NS-station, winkels en scholen bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Ook Utrecht en Den Bosch bevinden zich op circa 30 auto minuten afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden. Kortom landelijk wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik is wel degelijk mogelijk.

Begane grond
De royale entree is voorzien van een mooie open vide en natuurstenen vloer. De Hal geeft toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, garderobe, toilet (zwevend) met fonteintje en de woonkamer. De gezellige woonkamer in L-vorm beschikt over een massieve houten vloeren moderne houtkachel. Via de woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren aan de zij- en achterkant de royale tuin rondom het huis. Aan de achterzijde bevindt zich op een iets lager niveau de bijkeuken met cv-opstelling (Nefit 2015) en wasmachine aansluiting. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in wit hoogglans en beschikt verder over een kookeiland en een plavuizen vloerafwerking. De luxe inbouwkeuken beschikt daarnaast over een spoelbak, afzuigkap, Quooker, ingebouwde frituur, 5 pits gasfornuis, oven grillcombinatie met stoomfunctie, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen werkblad. Direct achter de keuken bevindt zich het achterhuis met eigen entree, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Aan de lange en lichte hal zijn aan de linkerkant twee ruime slaapkamers gesitueerd. Tussen de twee kamers bevindt zich de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.Via de laatste slaapkamer is de berging met vliering (met tweede cv-ketel, Nefit Comfort) en ruime kelder te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking, drie slaapkamers met een vloerafwerking van laminaat en voldoende ingebouwde bergruimte en een luxe badkamer met dakkapel, doucheruimte, zwevend toilet, whirlpool, ruim wastafelmeubel en designradiator.

Rustige ligging met veel privacy.
Het perceel waarop deze ruime vrijstaande woning ligt is 1.065 m2 groot. Dit ruime perceel in combinatie met de vrije ligging zorgt voor rust en een optimale privacy. De riante en fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over diverse terrassen. Het verwarmde zwembad is gelegen op het achterste terras en is in zijn geheel afsluitbaar (voor kinderen). De warmtepomp, de buitendouche met thermosstaat, het tuinhuis, en het dekzeil zijn allen recentlijk geplaatst. Het tuinhuis wordt op dit moment gebruikt als wellness met sauna en jacuzzi. De tuin beschikt verder over een grootgazon, fruitbomen, extra terrassen, plantenborders, aangebouwde houten afsluitbare ruime veranda met, inbouw verlichting, heaters en lichtkoepels. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit die met gemak plaats biedt voor 4 tot 5 auto’s.

De rieten kap is eind 2014 volledig vernieuwd en geisoleerd. De vloer in de hal, keuken en aanbouw is een karakteristieke vloer van natuursteen. Verder is de woning voorzien van een alarminstallatie. Door de bijzondere indeling, vrije ligging, ramen met roedeverdeling en rieten kap heeft de woning een ongekende sfeer.

In een notendop: Ruim rietgedekt vrijstaand landhuis op fantastische locatie met veel privacy, groot perceel en alle denkbare luxe!

BIJZONDERHEDEN
• Ruime vrijstaande woning;
• Rustig gelegen, veel privacy;
• Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
• Goed onderhouden rieten kap volledig vernieuwd en geisoleerd 2014;
• Buiten en binnen schilderwerk 2017;
• Hoogwaardig materiaal gebruik;
• Cv-installatie hoofdhuis (HR Combiketel Trend Line 30 KW CW6, december 2015);
• Cv-installatie achterhuis (Nefit Ecomline HR Excellent);
• Volledig dubbel glas;
• Rond verwarmd Zwembad (8,5 m doorsnede) met dekzeil van 2017;
• Warmtepomp zwembad 2015;
• Sauna;
• Jacuzzi;
• Buitendouche bij het zwembad met thermosstaat;
• Ruim beschut perceel;
• Kelder (26 m2);
• Oplevering in overleg
• Bouwjaar: ca. 1968
• Inhoud: ca. 800 m³
• GO wonen: 210 m2
• Perceeloppervlakte: ca. 1.065 m²

Vraagprijs: € 869.000,- k.k.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken