Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Geheel gerenoveerd op stijlvolle wijze!!

€ 335.000,- k.k.
Adres: Wolfswaard 24, 4153 CK Beesd
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Geheel gerenoveerd op stijlvolle wijze!!

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Wolfswaard in Beesd.
De woning dateert uit 1986 en is het afgelopen jaar geheel gerenoveerd met kwalitatieve materialen.
De goed onderhouden woning ligt op een perceel van 225 m2 en heeft een inhoud van
ca. 454 m3. Op de begane grond is een ruime woonkeuken gecreëerd aan de achterzijde en via de openslaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06402
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Geheel gerenoveerd op stijlvolle wijze!!

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Wolfswaard in Beesd.
De woning dateert uit 1986 en is het afgelopen jaar geheel gerenoveerd met kwalitatieve materialen.
De goed onderhouden woning ligt op een perceel van 225 m2 en heeft een inhoud van
ca. 454 m3. Op de begane grond is een ruime woonkeuken gecreëerd aan de achterzijde en via de openslaande deuren komt u op het aangrenzende terras. De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten.
Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers beschikbaar.
Op eigen terrein is gelegenheid tot het parkeren van 2 auto’s.

Beesd ligt aan de A2 en dichtbij de A15. U bent binnen 30 minuten in Utrecht en Den Bosch. Daarnaast beschikt Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via een bestrate oprit komt u bij de voordeur van de woning.
De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en de wanden zijn betegeld.

Via een deur met roedeverdeeld glas komt u in de woonkamer . Via de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel licht.
Aan de linkerkant bevindt zit de zithoek. Vanuit hier heeft u zicht op de Wolfswaard.

De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning op korte afstand van de moderne en luxe woonkeuken. Centraal in de keuken staat een kookeiland, dat is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, waterfilter, Quooker en close-in boiler, een inductie kookplaat met een moderne afzuigkap, die in het blad verzonken is. Het witte zijdeglans meubel heeft een lichtgrijs composiet blad en heeft een zee aan bergruimte in lades aan beide zijden van het eiland. Aan de linkerzijde is een bar gecreëerd met 4 zitplaatsen.
Het bijbehorende wandmeubel is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en extra bergruimte.

Via de openslaande deuren bereikt u het aangrenzende terras. Aan de andere kant van de keuken is de berging bereikbaar. Deze heeft een deur naar de oprit.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de lichte overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is zo ruim, aangezien 2 voormalige slaapkamers samengevoegd zijn. Via de dakkapel is er uitzicht op de Wolfswaard.

Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en kijkt via het raam uit op de achtertuin.

De badkamer is net vernieuwd en stijlvol ingericht met een meubel met design wastafel en 2 mengkranen, een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wandcloset. De ruimte wordt zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de 2e verdieping, die bestaat uit een voorzolder en 3e slaapkamer.

Op de voorzolder is de CV-installatie opgesteld.
Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer III krijgt daglicht via het grote dakraam aan de achterzijde.

Tuin

Voor de woning ligt grind. Aan de linkerzijde wordt het perceel begrensd door een lage beukhaag. Een bestraat pad leidt naar de voordeur en de garage.

Via de keuken is de achtertuin bereikbaar, die geheel bestraat is. De tuin wordt omgeven door houten schuttingen en via een houten poort komt u in de achtergelegen brandgang.

De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en door de lage omringende bebouwing heeft u een groot deel van de dag zon in de tuin.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, aardlekschakelaars, een elektriciteitsmeter, gasmeter en watermeter.
De woning voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. een raam in de hal.
De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen.
De woning is gebouwd in spouw, die deels zijn na-geïsoleerd.
De vloer is na-geïsoleerd. Het zadeldak is geïsoleerd tijdens de bouw. Het platte dak is na-geïsoleerd in 2019.
Het afgelopen jaar zijn aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin geplaatst, de buitenzijde is gepotdekseld en het dak is afgewerkt met zinken daktrimmen en een zinken regenpijp. Een deel van de garage is bij de keuken getrokken, het dak is hier iets verhoogd en er is een nieuwe keuken geplaatst inclusief apparatuur. De keuken en woonkamer zijn opnieuw gestuct, de meterkast en de bedrading zijn vernieuwd, de vloer is na-geïsoleerd en alle leidingen zijn vernieuwd.
De vloer van de woonkamer is opnieuw geschuurd en behandeld en in de hal, keuken, toilet en badkamer is een gietvloer aangebracht. Het toilet is vernieuwd, op de 1e en 2e verdieping is een eiken vloer gelegd, de badkamer is vernieuwd, radiatoren zijn vernieuwd en er zijn diverse rolluiken geplaatst.
De dakkapel aan de voorzijde is vernieuwd en er is aan de achterzijde ene dakkapel geplaatst.

Beesd is onderdeel van de gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl)
en telt circa 3609 inwoners.
Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct
ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod.
De bereikbaarheid is goed: Leerdam en Geldermalsen liggen dichtbij, en ook de grotere plaatsen Utrecht, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen 30 autominuten te bereiken.
Daarnaast beschikt Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken