Mutters Makelaardij

02 winkelruimte 01 hoofdfoto 05 winkel dichtbij 03 winkelruimte

Te koop: Voorstraat 114, 4153 AN Beesd

€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²

Notitie

Algemeen

Woonhuis met bedrijfsruimte gelegen op een zeer goede locatie aan de Voorstraat met eigen terras aan de achterzijde, op een perceel eigen grond van 130 m².
Dit pand dateert uit 1980 en is volledig gerenoveerd.
De begane grond van het pand is momenteel in gebruik als winkel (ca. 63 m²), maar kan ook op eenvoudige wijze veranderd worden in een woonruimte.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05998
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 728 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Woonhuis met bedrijfsruimte gelegen op een zeer goede locatie aan de Voorstraat met eigen terras aan de achterzijde, op een perceel eigen grond van 130 m².
Dit pand dateert uit 1980 en is volledig gerenoveerd.
De begane grond van het pand is momenteel in gebruik als winkel (ca. 63 m²), maar kan ook op eenvoudige wijze veranderd worden in een woonruimte.

Indeling

De begane grond van het pand is momenteel in gebruik als winkelruimte. De winkeloppervlakte is ca. 63 m².
Naast de winkelruimte is een ruim kantoor aanwezig.

Via de binnenplaats van ca. 30 m² komen we via de achterdeur in de hal.
Deze geeft zowel toegang tot de ruimtes op de begane grond als tot de bovenwoning en de grote open kelder (ca. 13 m²).

Eerste verdieping

De open spiltrap brengt ons op de overloop met toegang tot de ouderslaapkamer, de badkamer en de woonkamer met half open keuken.

De woonkamer en keuken met een totaal oppervlak van ca. 43 m², zijn voorzien van prachtig warmkleurig marmer en de wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk. De drie vensters aan de voorzijde en de twee aan de zijzijde hebben travertin vensterbanken en zorgen voor een goede lichtinval.

Indien gekozen wordt om de woonkamer en keuken naar de begane grond te verplaatsen, dan zijn hier twee grote slaapkamers te creëren.

Achter de gemetselde kolom, waar een haardopstelling mogelijk en voorbereid is, treffen we de keuken met granieten blad aan.
De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, een 1½ spoelbak, een close-in-boiler (10L), een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast, een elektrische oven, een ingebouwde vriezer en een combimagnetron.
De achterzijde van de kolom ter afscheiding van de woonkamer biedt plaats aan een hoge kastenwand in dezelfde ‘look en feel’ van het keukenmeubel.

De ouderslaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over 2 zijvensters en 2 hoog geplaatste rechthoekige venstertjes met glas in lood in de achtergevel.
De wanden zijn deels uitgevoerd in stucwerk en deels in schoon metselwerk. Op de vloer ook hier het fraaie, warme marmer.

De badkamer heeft eveneens dit marmer op de vloer en is compleet uitgerust met 2 wastafels met fraai kranenstel, toilet, ligbad en designradiator. De betegeling is tot aan het plafond en het raampje in de achtergevel is een kopie van die uit de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping

Een spiltrap brengt ons op de ruime overloop van de 2e verdieping.
Het dakvenster zorgt voor voldoende daglicht op de trap en de overloop. De “Daalderop” boiler (80L) is in de berging op de overloop geplaatst.

Slaapkamer II (ca. 22 m²) beslaat de gehele diepte aan de zijzijde en heeft 2 zijvensters en 2 achterramen.
Aan de voorzijde is onder de schuine kap een grote berging met opstelling van de meterkast van het woongedeelte (13 groepen met aardlek)
De wanden zijn deels uitgevoerd in boeren stucwerk en deels in schoon metselwerk.

Slaapkamer III (ca.18 m²) heeft 2 brede “Velux” vensters in de schuine kap aan de voorzijde met deels gestuukte wanden.
De vloer is belegd met laminaat.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning is een binnenplaats met parkeerplaats voor de auto.
De schuur welke aan deze binnenplaats grenst biedt gezien zijn afmeting vele mogelijkheden.

Bijzonderheden

De binnenplaats (ca. 30 m²) is afsluitbaar met een hek en is momenteel in gebruik als parkeerplaats.
Aan de achterzijde van deze binnenplaats staat over de gehele diepte een bijzonder degelijk gebouwd, met pannen gedekt, bijgebouw (ca. 15 m²).
De “Radson” CV ketel (1997) staat in deze schuur opgesteld, evenals de aansluitpunten voor het witgoed. De aparte stoppenkast beschikt over 3 groepen. Onder het zadeldak is een grote bevloerde bergruimte beschikbaar.

Algemeen:
Het gehele pand is bijzonder goed beveiligd.
Het object is voorzien van krachtstroom.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken en de voordeur is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook het bijgebouw is voorzien van rolluiken.

Kortom:
Een kwalitatieve woning op een zeer gunstige locatie gelegen aan de Voorstraat te Beesd.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken