Omschrijving

Half vrijstaand herenhuis met uitgestrekte achtertuin op het zuiden, paddock, paardenstallen en schuur!

Dit karakteristieke monumentale herenhuis biedt een zee aan ruimte op 3 verdiepingen en beschikt over tal van originele elementen.
De woning dateert uit 1899, ligt op een perceel van 2.000 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.033 m3. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkeuken met directe verbinding naar het terras en de tuin.
Achter de woning ligt een uitgestrekte tuin op het zuiden met 3 paardenstallen, een ruime paddock en daarachter vrij uitzicht op de landerijen. Kortom een plek waar u kunt genieten!

De woning ligt aan de mooie Voorstraat in Beesd. In Beesd bevinden zich meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, waaronder een paardrijvereniging, en diverse winkels, allemaal op loopafstand.

Beesd ligt centraal gelegen aan de A2 en dichtbij de A15. U bent binnen 20 autominuten in Utrecht en Den Bosch. Daarnaast beschikt Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

De woning is in goede staat en is op de verdiepingen enigszins gedateerd.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl 
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De entree ligt onder een overstek en geeft toegang tot de langgerekte hal voorzien van marmeren tegels. Deze staat in verbinding met de woonkamer, eetkamer en tussenhal.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds met authentiek sierpleisterwerk, de hoge ramen met binnenluiken aan de voorzijde en de sfeervolle schouw met houtkachel. 
Op de vloer ligt visgraatparket, dat doorloopt in de naastgelegen eetkamer. Via deuren ensuite komt u in de ruime eetkamer. Deze heeft een deur naar de hal en openslaande deuren naar de woonkeuken. Via de hoge ramen aan de zijkant is er voldoende lichtinval. In deze ruimte is de originele schouw met open haard aanwezig. Naast de deuren ensuite zijn aan beide zijden open kasten beschikbaar.

De woonkeuken is ruim en licht door de raampartij aan de achterzijde. Het witte keukenmeubel met Belgisch hardstenen blad is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een Lacanche fornuis met extra wokbrander onder een schouw met afzuigkap, 3 ovens en een spoelbak met mengkraan.
Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek bij de sfeervolle gashaard.
Via de openslaande deuren komt u op het aangrenzende terras en zowel vanuit de keuken als het terras heeft u mooi uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken zijn de kelder en de bijkeuken bereikbaar.
In de aangrenzende bijkeuken is langs de wand een keukenmeubel geplaatst met het originele terrazzo-blad. Het is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en langs de hele wand is een kastenwand geplaatst met veel bergruimte. Via de achterdeur komt u op het terras.
Vanuit de bijkeuken is de tussenhal bereikbaar, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de hal en de trapopgang naar de 1e verdieping

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 4 slaapkamers, twee badkamers, een bergkast, de trapopgang naar de 2e verdieping en een deur naar het platdak.

Er zijn 2 badkamers aanwezig.
Badkamer I is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad, een toilet en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Badkamer II ligt daarnaast en is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een douchecabine en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld in dezelfde stijl en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de 2e verdieping, die opgedeeld is in drieën.
Op de voorzolder zijn de CV-installatie, wasmachine en droger opgesteld, het 2e deel biedt een ruime 5e slaapkamer en heeft via de dakkapel mooi uitzicht op Beesd. Het 3e deel betreft een bergzolder en is voorzien van een infrarood sauna.

Overige verdiepingen

Kelder
Via de originele uitgesleten trap komt in de welfkelder.

Tuin

De riante achtertuin van 2.000 m2 is bereikbaar vanuit de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de deur van de bijkeuken.
U betreedt het terras, van waaruit u prachtig vrij uitzicht heeft op uw eigen tuin en de landerijen erachter.
Via een paar treden loopt u de tuin in die zich uitstrekt naar achteren.
De tuin is gevarieerd aangelegd met o.a. een gazon, borders met volwassen begroeiing en verschillende fruitbomen waaronder een noten-, een appel en een pruimenboom.

Voor de paardenstallen ligt een paddock en achterin de tuin staat een stenen schuur met daarnaast een hoge gemetselde schoorsteen.

De achtertuin is eveneens bereikbaar met uw auto vanuit de Voorstraat middels een recht van overpad over de percelen van de buren van nr. 111 en 113.

De tuin ligt op het zuiden, zodat u heel de dag en avond van de zon kunt genieten!

Paddock:
In de achtertuin, voor de stallen, ligt de paddock met een afmeting van ca. 14 x 12 m.
De paddock is gedraineerd. De paardrijvereniging is op loopafstand.

Paardenstallen:
Achter de paddock liggen 3 paardenboxen (27 m2) met verlichting, water- en elektriciteitsvoorziening.

Schuur:
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur (42 m2). De schuur is voorzien van water en elektriciteit. Een deel van het dak bevat asbesthoudend materiaal.
Links naast de schuur staat een grote schoorsteen, dat een gemeentelijk monument is.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter. De gasmeter bevindt zich voor in de hal en de watermeter bevindt zich in de kelder.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, vernieuwd in 2000.
De wanden van de woning zijn deels (na-) geïsoleerd. De keuken is geheel geïsoleerd.
De CV-installatie “Atag Blauwe Engel” dateert uit ca. 2000 en wordt jaarlijks onderhouden.
De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
In de kelder is een waterontharder geplaatst.
Er zijn buitenkranen aanwezig aan de achterzijde van de woning op het terras, de paardenstallen en in de schuur.
Daarnaast is in de achtertuin een waterpuls aanwezig.
In 2000 is de gehele elektrische installatie vernieuwd inclusief bedrading.
In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebreid. In deze uitbouw is de woonkeuken gerealiseerd. Dit gedeelte is geheel geïsoleerd.
In 2010 zijn de paardenstallen gebouwd en is de paddock aangelegd.
In 2014 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
In 2018 zijn 16 zonnepanelen op het platte dak geplaatst met een opbrengst van ca. 3500 kwh. Hierdoor bent u vrijwel energieneutraal wat betreft elektriciteit.
Een deel van het dak van de schuur in de achtertuin bevat asbesthoudend materiaal.
Het 2e deel op de 2e verdieping is afgewerkt met zachtboard.

Het pand heeft onderhoud nodig. Dat betreft o.a. schilderwerk zowel aan binnen- als buitenzijde; de dakkapel aan de voorzijde, de goot aan de linkerzijde en enkele hoeken van het dak.

Beesd is onderdeel van de gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl)
en telt circa 3600 inwoners. 
Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct 
ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen. 
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod.
De bereikbaarheid is goed: Leerdam en Geldermalsen liggen dichtbij, en ook de grotere plaatsen Utrecht, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen 20 autominuten te bereiken.
Daarnaast beschikt Beesd over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken