Mutters Makelaardij

m 1803 m 1806 m 1827 m 1866 m 1858 m 1838 m 1794 m 1795 - kopie m 1800 m 1804 m 1867 m 1869 m 1870-ii m 1861 m 1860 m 1846 m 1853 m 1862 m 1866 m 1855 m 1834 m 1839 m 1831 dsc00011 m 1873 dsc00015 dsc00026 m 1876 dsc00024 m 1878 m 1884 m 1881 m 1801 m 1804 m 1807 m 1805 m 1810 m 1815 m 1825 m 1816 m 1824 m 1821 m 1828
Verkocht

Verkocht: Verrassende woning met volledige privacy, verscholen aan de voet van de dijk!

€ 499.000,- k.k.
Adres: Havendijk 47, 4153 AW Beesd
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.422 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²

Notitie

Algemeen

Verrassende woning met volledige privacy, verscholen aan de voet van de dijk!

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande blokhut aan de Havendijk in Beesd. Deze unieke woning dateert uit 1978 en is aan meerdere zijden uitgebouwd.
De woning ligt op een perceel van 1.422 m2 en heeft een inhoud van ca. 725 m3.
Rond de woning ligt een beschutte, gevarieerd aangelegde tuin met meerd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06088
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 28 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.422 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Baxi Ecogen
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verrassende woning met volledige privacy, verscholen aan de voet van de dijk!

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande blokhut aan de Havendijk in Beesd. Deze unieke woning dateert uit 1978 en is aan meerdere zijden uitgebouwd.
De woning ligt op een perceel van 1.422 m2 en heeft een inhoud van ca. 725 m3.
Rond de woning ligt een beschutte, gevarieerd aangelegde tuin met meerdere terrassen, zodat er altijd ergens een plek in de zon is.
Het perceel is bereikbaar via een oprit aan de Lingestraat en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning leent zich ook voor een bedrijf aan huis.

De woning ligt aan de rand van het dorp op loopafstand van het marktplein en de Marienwaerdt.

Optioneel stuk grond aan de Linge:
Hoewel de woning niet direct aan de Linge ligt, is er een optie om een stuk land (ca. 700 m2) aan de Linge te kopen.
Dit stuk grond beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Aan de Lingestraat ligt de bestrate oprit naar de woning.
Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Naast de voordeur als entree is er ook een toegang aan de zijkant.

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de douche, de werk-/slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

Naast het toilet is de doucheruimte die uitgerust is met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met mengkraan.

Daarnaast ligt de werk-/slaapkamer, die licht is door een raam aan de tuinzijde.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is licht door de vele ramen. Daardoor is het contact met de tuin optimaal.
Er is een sfeervolle houtkachel en er zijn 2 zithoeken gecreëerd.
Eentje aan de linkerzijde van de woning en eentje aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. U heeft hier mooi zicht op de vijver en de ruime tuin.

De keuken ligt aan de rechterzijde van de woning en kijkt via het raam uit op de tuin. Via openslaande deuren komt u op het aangrenzende overdekte terras.
In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek.
Het keukenmeubel met kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een ronde RVS spoelbak met mengkraan, een brede 5-pits gaskookplaat met hetelucht oven en daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap. In de kastjes is voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken komt u in de zij-entree. Deze geeft verder toegang tot de bijkeuken en achtertuin. In deze ruimte zijn de wasmachine, droger en CV-installatie opgesteld.

Vanuit de ruime entree is aan de linkerzijde een bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte is aan 2 zijden bergruimte gecreëerd in ruime bergkasten.
Een deur leidt naar het kantoor/atelier. Door een raam aan de achterzijde heeft deze ruimte lichtinval.
Deze ruimte zou prima gebruikt kunnen worden als kantoor of atelier aan huis.

Vanuit de bijkeuken aan de andere zijde is de aangrenzende garage (31 m2) bereikbaar. Deze is eveneens bereikbaar via een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping

Via een open hardhouten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamer en een badkamer.

De badkamer ligt aan de rechterzijde van de woning. De badkamer is ruim en uitgerust met een badkamermeubel met 2 wastafels en mengkranen, een whirlpool ligbad, een wandcloset en een douchecabine met 2 douchekoppen.
De badkamer heeft een eigen warmwatervoorziening met een enorme capaciteit, dus veel comfort. Middels tiptoetsen op de thermostaat kunt u de douchetemperatuur eenvoudig op de gewenste temperatuur instellen.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar (36 m2).

Tuin

Schuur:
Aan de zijkant van de garage is een houten schuur (27 m2) aangebouwd.
Op het dak van de schuur ligt asbest.
De ruimte is groot genoeg voor het stallen van een auto.

Blokhut:
In de achtertuin staat een vrijstaande houten blokhut (26 m2). Deze blokhut is in 2006 gebouwd en voorzien van elektriciteit. De ruimte is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde.

Buiten:
De bestrate oprit loopt vanuit de Lingestraat het perceel op. De bestrating loopt door tot aan de woning. Op eigen terrein is hier parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Via een houten poortje komt u in de tuin aan de voorzijde van het huis. Hier is voor de openslaande deuren van de woonkamer een terras aangelegd, waar vanuit u mooi zicht heeft op de vijver en de rest van de tuin.
Achter de vijver ligt een 2e verhoogd terras. Aan de rechterzijde liggen verhoogde borders met gevarieerde beplanting.
U kijkt vanaf hier mooi de tuin in, die om de woning heen loopt. U kunt hier zeer beschut genieten aangezien de tuin wordt afgescheiden door hoge groene beplanting.
U heeft veel privacy!

Een gazon loopt om de woning heen naar andere 3 terrassen.
Voor en naast de blokhut zijn bestrate terrassen en aansluitend aan de achtergevel is een overdekt terras. Vanuit dit overdekte terras heeft u zicht op een 2e vijver en vakken met o.a. prachtige hortensia’s.
Kortom, u kunt het hele jaar door genieten van het buitenleven!

De woning ligt aan de Havendijk onder aan de A2. Via een wal wordt geluid tegengegaan en in de tuin en in huis ondervindt u er geen hinder van.
De woning ligt centraal en dicht bij uitvalswegen.

Vanuit de woning loopt u na 100 m de Marienwaerdt in, waar u heerlijk kunt wandelen of sporten.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter.
De woning is gebouwd in spouw, het dak is geïsoleerd en is bijna geheel voorzien van dubbel glas. De uitbouwen van de woning zijn voorzien van vloerisolatie.
Voor ruimteverwarming is een zeer moderne CV-ketel (2011) geïnstalleerd, die naast warmte ook elektriciteit opwekt. Deze micro WKK maakt 1 kWh bij warmtevraag. Zo produceert u zelf gemiddeld 2200 kWh per jaar.
Daarnaast heeft de woning een 2e tapwater bereider voor de badkamer op de 1e verdieping. De tapcapaciteit is zodanig dat het 2-persoons whirlpoolbad zeer snel gevuld is.
De woning is in 2000 aan de linkerzijde uitgebreid. In 2008 is hij aan de voorzijde uitgebreid.
De badkamer is in 2001 vernieuwd.
De blokhut is in 2006 geplaatst.

Beesd is onderdeel van de gemeente Geldermalsen (www.geldermalsen.nl)
en telt circa 3609 inwoners.
Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct
ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen. Verder heeft Beesd naast een peuterspeelzaal zowel een katholieke als een protestants-christelijke basisschool.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
Er zijn diverse restaurants, waaronder Italiaans, Chinees-Indisch, een brasserie, een Pannekoekenhuis en Uitspanning De Notenboom.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd.
Beesd ligt heel centraal. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam en Geldermalsen. Utrecht ligt op 24 km afstand, Den Bosch op 23 km afstand en Rotterdam op 46 km afstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken