Mutters Makelaardij

m 9212 m 9244 m 9231 m 9225 m 9218 m 9266 m 9214 m 9229 m 9230 m 9236 m 9238 m 9243 m 9244 m 9246 m 9254 m 9266 m 9260 m 9272 m 9278 m 9215 m 9222 m 9223 m 9224 m 9225
Nieuw in verkoop

Te koop: De leukste starterswoning in de oude kern van Asperen!

€ 195.000,- k.k.
Adres: Voorstraat 83, 4147 CB Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Notitie

Algemeen

De leukste starterswoning in de oude kern van Asperen!

Aan de Voorstraat in Asperen treft u deze unieke starterswoning uit ca. 1900. De woning is na aankoop door de huidige eigenaren doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning staat op een eigen perceel van 63 m² en heeft een inhoud van ca. … m³. De ruime aanbouw met keuken aan de achterzijde zorgt voor voldoende woonruimte op de begane... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06268
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Kunststof
Dakpannen
Verzinkt
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De leukste starterswoning in de oude kern van Asperen!

Aan de Voorstraat in Asperen treft u deze unieke starterswoning uit ca. 1900. De woning is na aankoop door de huidige eigenaren doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning staat op een eigen perceel van 63 m² en heeft een inhoud van ca. … m³. De ruime aanbouw met keuken aan de achterzijde zorgt voor voldoende woonruimte op de begane grond. In de woning zijn twee slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer te realiseren is. In de tuin op het oosten is altijd wel een zonnig plekje te vinden, en er is een poort achterom. Parkeren doet u voor de deur, direct aan de Voorstraat. Al met al een unieke kans om zeer betaalbaar in de oude stadskern te kunnen wonen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website muttersmakelaardij.nl of via funda. In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Vanaf de Voorstraat valt het huisje direct op. De gevel met het witte pleisterwerk, de donkerblauwe kozijnen en de glas-in-lood elementen passen perfect in het straatbeeld. Aan de straat staan Leibomen van verschillende formaten, deze zorgen voldoende schaduw in warme zomermaanden.

Door de klassieke voordeur komt u binnen in het tochtportaal van de woning. In het tochtportaal bevindt zich de meterkast, en via een tweede met roede verdeelde glazen deur en een groot glas-in-lood element daarboven, komt u direct in de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer is ingedeeld in twee delen, het voorhuis en het achterhuis. In het voorhuis bevindt zich direct rechts de ruime zithoek. De twee ramen aan de voorzijde zorgen voor voldoende daglicht en verbinding met de straat.

Tegenover de zithoek treft u de open trap naar de eerste verdieping. De pilaar met schoon metselwerk is opgetrokken met uit de woning afkomstige originele IJsselstenen, een leuk detail!

Als u vervolgens doorloopt richting het achterhuis komt u in de eethoek. Hier staat de ruime eettafel opgesteld met plek voor zes personen.
Aan de rechterzijde is een ruime inbouwkast aanwezig, ingeklemd tussen de ‘verspringing’ in de zijgevel en het voormalige rookkanaal.

In de eethoek bevindt zich het luik naar de kelder van 10 m², hiervoor is een uitsparing gemaakt in de vloerbedekking.

In het verlengde van het achterhuis bevindt zich de uitbouw met keuken, toilet en berging/washok. Deze aanbouw is in 1990 gedaan en de keuken is in 2016 geheel vernieuwd. De keuken is modern en bij het plaatsen is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Het keukenmeubel staat langs de gehele linkerzijde en is uitgevoerd met hoogglans witte kastjes en een houtenfineer keukenblad. De keuken is uitgerust met een combi-ovenmagnetron, koelkast, RVS spoelbak met mengkraan, wandradiator en een 4-pits gasfornuis.

Tegenover de keuken bevindt zich de bijkeuken met stellingkasten en een inbouwkast met schuifdeuren. In deze inbouwkast bevinden zich de C.V. installatie, de wasmachine en de droger.

Aan de andere zijde treft u het moderne toilet. Het toilet is uitgerust met wandcloset, fonteintje met kastje en een radiator. Via het raam wordt deze ruimte geventileerd.

Eerste verdieping

Via de open houten trap in de woonkamer komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich een deur om het trapgat af te kunnen sluiten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en ruime gangkasten.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dateert uit 2001. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met badkamermeubel en kast en wandradiator.

Op de overloop, tevens aan de voorzijde, bevindt zich nu een ruime kastenwand. Eventueel kunt u deze ruimte afsluiten door een wandje te plaatsen en zodoende een extra slaapkamer van ca. 6-8 m² creëren.

Tweede verdieping

Deze verdieping is nu in gebruik als kantoorruimte en opslag. Door de twee dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. Deze ruimte is netjes afgewerkt en eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning, direct aan de keuken, bevindt zich een overdekt terras van 9 m2. Hier kunt u tot laat in de avond zitten en lekker ontspannen. Op een niveau lager (2 treden) ligt de rest van de tuin. Dit gedeelte wordt gehuurd van de gemeente en is op eigen kosten ingericht. De tuin is voorzien van verhoogde borders, straatwerk en een tweede overdekte zitplaats achterin de tuin. Bijzonder is de Japanse kers die al sinds 1983 in de tuin staat en zomers voor beschutting zorgt.

Aan de rechterzijde is de erfafscheiding voorzien van een houten schutting, aan de linkerzijde staat een beukenhaag.
De achterzijde is voorzien van gemetselde muur met Hedera en een houten poort. Voor de overkapping aan de achterzijde is door de gemeente een vergunning afgegeven.

Bijzonderheden

• In de meterkast bevindt zich de groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, de gasmeter, watermeter en elektrameter;
• De C.V. ketel is van het merk Nefit en dateert uit 2017;
• De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbel glas met HR glas in de keuken;
• De overige verdiepingen zijn voorzien van enkel glas, met uitzondering van de dakramen
• Het dak van de uitbouw is geïsoleerd;
• De elektrische installatie is in 1983 geheel vernieuwd en in 2017 opnieuw vernieuwd en uitgebreid;
• De begane grondvloer is deels beton en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout;
• In 1990 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd;
• In 2001 is de badkamer vervangen;
• In 2008 zijn alle kozijnen vervangen;
• In 2008 is de keuken verplaatst naar de uitbouw;
• In 2013 is het zinken dak op de uitbouw vervangen;
• In 2013 is de overkapping over het terras geplaatst;
• In 2015 is het schilderwerk buiten voor het laatst uitgevoerd;
• In 2016 is de keuken geheel vervangen (SuperKeukens);
• In 2016 is het schilderwerk binnen voor het laatst uitgevoerd;
• De achtertuin (30 m² - Asperen A 1150) wordt van de gemeente gehuurd en dit is vastgelegd in een doorlopende huurovereenkomst en tegen een tarief van €112,50 per jaar.

Asperen, gemeente Lingewaal
De gemeente Lingewaal (www.lingewaal.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk.

De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen.

In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis en diverse sportaccommodaties. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken