Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop

Te koop: Schoutlaan 14, 4147 EV Asperen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 356 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²

Notitie

Algemeen

Moderne halfvrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
De Schoutlaan is een van de rustigste stukje in Asperen en hieraan ligt deze halfvrijstaande woning met geschakelde garage. De woning is in 1976 gebouwd maar voldoet sinds de verbouwing in 2001 aan alle eisen van de huidige tijd. De witte gevel en het verspringende dak geven de woning een strakke uitstraling. De woning staa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06343
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 8 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 356 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 517 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Aantal balkons 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag Enigma
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Moderne halfvrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
De Schoutlaan is een van de rustigste stukje in Asperen en hieraan ligt deze halfvrijstaande woning met geschakelde garage. De woning is in 1976 gebouwd maar voldoet sinds de verbouwing in 2001 aan alle eisen van de huidige tijd. De witte gevel en het verspringende dak geven de woning een strakke uitstraling. De woning staat op een perceel van 356 m2 dat om de woning loopt. Met 121 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers en een inhoud van 517 m3 is de woning ruim genoeg voor een gezin. De slaap- en badkamer op de begane grond zorgen voor mogelijkheden rondom levensloopbestendig wonen. De woning heeft een ruime garage en in de achtertuin staat een modern tuinhuis met tuinkamer waar het heerlijk zitten is. Op de gedeelde oprit is voldoende plaats om twee auto’s te parkeren.

Indeling

Doordat de woning een hoekperceel heeft is er veel ruimte rondom de woning. Vanaf de ruim opgezette Schoutlaan springt de woning direct in het oog. Rondom de tuin staan diverse volwassen struiken en bomen. De drie Leilindes zorgen voor privacy en bescherming tegen de zon.
Via de bestraatte oprit komt u bij de voordeur van de woning. In het verlengde van de oprit bevindt zich de garagedeur. De voordeur ligt onder een kleine overstek en geeft toegang tot de hal van de woning.
In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het stookhok met de CV-ketel. Vanuit de gang heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en slaapkamer 1. Het toilet is netjes uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De gehele ruimte is voorzien van tegels en comfortabele vloerverwarming. Vanuit het toilet heeft u direct toegang tot de achterliggende badkamer.

Via een met roede verdeelde glazen deur komt in de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote raampartij volop lichtinval. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, losse koelkast en een RVS spoelbak met mengkraan. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, de kastjes zijn uitgevoerd in roomwit.
In het verlengde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier staat een grote eettafel opgesteld voor de openslaande deuren naar de tuin. In de keuken en de woonkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig.
De woonkamer strekt zich uit naar de voorzijde van de woning. Door de raampartijen en de hoge vide is het een zeer lichte en ruime woonkamer. Aan de linkerzijde staat een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich naast het grote raam nog een loopdeur naar de tuin. Het is een prettige en sfeervolle woonkamer.
Achter de keuken heeft u nog toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenmeubel. Tevens zijn hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is nog een forse inbouwkast voor het opslaan van voorraad. De achterdeur in twee delen geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal komen we vervolgens in slaapkamer 1 met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft aan die zijde ook een raam. Het is een grote kamer en biedt veel mogelijkheden voor levensloopbestendigheid.
De aangrenzende badkamer is bereikbaar via een schuifdeur. De badkamer is uitgevoerd met een forse inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en diverse kasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via een dichte trap komt u op de eerste etage. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en het toilet bereikbaar.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is erg ruim. Aan de rechterzijde van de kamer is een loopdeur die toegang geeft tot het balkon. Het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en een inbouwkast. Vanuit het raam aan de achterkant kijkt u in de achtertuin.
Slaapkamer 4 ligt halverwege de woning is door middel van een dakkapel vergroot. De brede raampartij zorgt voor volop daglicht in deze kamer.
Op deze etage is tevens nog een extra toilet aanwezig.

Tuin

De voortuin is divers ingericht, en ter hoogte van de woonkamer is nog een klein terras gerealiseerd. Vanwege de ligging op het zuidwesten is dit een prima plekje om aan het begin van de middag van een kop koffie te genieten.
Aan de linkerzijde loopt de tuin langs de woning naar achteren. Halverwege bevindt zich een houten afscheiding waar tevens een berghok voor de vuilnisbakken en fietsen is gerealiseerd. Daar net voorbij treft een poort om ‘achterom te komen’.
De achtertuin is praktisch ingericht met een groot terras op het noordwesten, hier kunt u de gehele avond genieten van de zon!
Wat opvalt is uiteraard de tuinkamer. Deze extra ‘woonkamer’ is comfortabel uitgevoerd en bij uitstek een plek om na een lange dag even bij te komen. Doordat er een stoere houtkachel in staat en de ramen zijn uitgevoerd met glas, is het een comfortabele plek. Hier is het al vroeg in het voorjaar en tot laat in najaar heerlijk zitten en ontspannen.
Verder treffen we in de achtertuin een klein gazon en een flink houthok. In het verlengde van de garage is nog een tuinschuur te vinden. Deze is door middel van een schuifdeur te bereiken.
Op het terras staat verder nog een kleine vijver.
Via een loopdeur is garage bereikbaar. De aangebouwde garage is verwarmd en voorzien van elektra. Hij is binnendoor, vanuit de tuin en vanaf de oprit te bereiken.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van voldoende groepen,
- De woning is in 2001 gerenoveerd,
- De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout,
- Vloerverwarming ligt in de woonkamer, keuken, toilet en badkamer,
- De C.V. ketel is een Atag Enigma uit 2005 en wordt jaarlijks onderhouden,
- Er is een leasecontract voor de C.V. ketel, dit wordt afgekocht bij verkoop,
- In 2001 is de gehele elektra installatie vernieuwd,
- In 2018 zijn slimme meters geplaatst,
- De woning is met spouwmuren gebouwd,
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas,
- Het schilderwerk is buitenom in 2016 en 2017 uitgevoerd,
- Er is glasvezelinternet aanwezig,
- Het tuinhuis dateert uit 2017,
- In 2013 is de haard geplaatst,
- De woning beschikt over definitief energielabel C

Asperen
Asperen in de kleine gemeente Lingewaal en vanaf 2019 in de nieuwe gemeente West-Betuwe. Asperen ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn binnen ca. 30 minuten te bereiken.
De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen. In Fort Asperen zijn regelmatig interessante exposities en voorstellingen, meer informatie vindt u op: http://www.fortasperen.nl/
In het dorp bevinden zich enkele winkels zoals een bakker, supermarkt, een bloemist en kleine MKB-ers. Daarnaast is er een dorpshuis en zijn er diverse sportaccommodaties. Asperen heeft een zeer actieve voetbalvereniging, een paardrijvereniging en diverse binnensporten in 'De Schildkamp'. De Schildkamp is een verzamelaccommodatie met hotel, restaurant, sportzalen en bowling.
De Galgenwiel is een grote zwemplas in Asperen. Bij deze accommodatie bevindt zich een strand dat gedurende de zomermaanden goed bezocht wordt. De oude slotgracht in Asperen wordt bij koude temperaturen gebruikt als lokale ijsbaan.
Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door een brede school. Voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen zoals Leerdam, Gorinchem en Geldermalsen aangewezen.n Asperen bevinden zich verder nog twee musea. Museum Oud Asperen en Nationaal Autominiatuur Museum Het Minidome

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Rustige ligging
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo We hebben met erg veel plezier in dit huis gewoont. Na bijna 18 jaar is dit het moment om een nieuwe start te maken. De bewoner

Recent bekeken