Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de rand van Asperen!

€ 330.000,- k.k.
Adres: Oude Zuiderlingedijk 7, 4147 BP Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de rand van Asperen!

Aan de voet van de Zuiderlingedijk staat deze bijzondere woning met drie slaapkamers en een garage. De woning is gebouwd rond 1930 en is in de loop van de jaren goed onderhouden. De woning ligt op een perceel van 225 m2 en heeft een inhoud van ca. 573 m3.
Voor de woning ligt de tuin en heeft u de mogelijkheid om 1 auto op eig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06354
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 51 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 573 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de rand van Asperen!

Aan de voet van de Zuiderlingedijk staat deze bijzondere woning met drie slaapkamers en een garage. De woning is gebouwd rond 1930 en is in de loop van de jaren goed onderhouden. De woning ligt op een perceel van 225 m2 en heeft een inhoud van ca. 573 m3.
Voor de woning ligt de tuin en heeft u de mogelijkheid om 1 auto op eigen terrein te parkeren. Net buiten de omheining is er gelegenheid om 2 auto’s te parkeren.
Deze woning beschikt over een groot dakterras op de 1e verdieping, die op het zuiden ligt en van waaruit u prachtig uitzicht hebt richting Heukelum en op de Linge en haven van Leerdam.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe en woonkamer.

Aan de voorzijde heeft u zicht op de tuin via de ramen en aan de rechterzijde is een raampartij, waardoor u mooi lichtinval hebt in de woonkamer en keuken.
Op dit moment is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de achterzijde. Voor de raampartij aan de zijkant is meer dan voldoende ruimte voor een eethoek.

De keuken is van de woonkamer gescheiden door een lage muur, waaraan een bar is geplaatst met 4 zitplaatsen.
Het witte keukenmeubel met houten fineerblad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, een apothekerskast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en veel bergruimte in de kastjes en lades.

Via een deur met glas komt u in een hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en een wasruimte.

Meteen daarnaast ligt de nieuwe ingerichte badkamer! Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een ligbad met thermostaatkraan, een meubel met brede design wastafel en 2 mengkranen en een sierradiator.

In de wasruimte zijn wasmachine, droger en de CV opgesteld. Daarnaast is er bergruimte.

Garage
Aan de voorzijde, naast de voordeur, is de garage bereikbaar via een stalen kanteldeur. De ruimte is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer loopt een open houten trap naar de 1e verdieping.
Deze bestaat momenteel uit 1 grote slaapkamer, maar kan op eenvoudige wijze ook anders ingedeeld worden en biedt eventueel plaats aan meerdere slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft een grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde.
Vanaf de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op de dijk, de Linge en de haven van Leerdam. Aan de achterzijde is via 2 maal openslaande deuren het grote dakterras bereikbaar.

Balkon

Vanuit de slaapkamer op de 1e verdieping is het grote dakterras toegankelijk, dat op het zuiden ligt. Op het terras liggen composiet delen en hier vandaan heeft u een mooi uitzicht richting Heukelum en op de Linge en de haven van Leerdam.

Tuin

Een witte openslaande poort geeft toegang tot de voortuin.
Een bestraat pad loopt naar de garage en de voordeur en voor de gevel ligt een bestraat terras. De tuin is omheind door een houten schutting en vanaf het terras loopt het gazon tot aan de omheining.
De voortuin ligt op het noorden en een deel van de voortuin wordt van de gemeente gehuurd voor een vergoeding van € 156,25 per jaar.
Onder aan de dijk, voor de schutting, is gelegenheid tot het parkeren van 2 auto’s, op de oprit is ook nog plaats voor 1 auto.

Bijzonderheden

De woning dateert uit ca. 1930;
De meterkast bevindt zich in de gang en beschikt over voldoende groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en een gasmeter.
De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur.
De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout;
De begane grond, te weten de woonkamer, keuken, toilet en tussenhal, is voorzien van vloerverwarming;
De C.V. ketel is van het merk Remeha Quinta 35C dateert uit 2006.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
De woning is gebouwd in spouw, de begane grond vloer is geïsoleerd daar waar de vloerverwarming ligt, en het dak is geïsoleerd;
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
Aan de voorzijde van de woning en op het dakterras zijn buitenkranen aanwezig.
In 2012 is het zijraam op de verdieping vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas.
In 2015 zijn op het dakterras composieten delen aangebracht.
In 2018 zijn op de begane grond de kozijnen in de badkamer en de slaapkamer rechts achter vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de rechterzijde van de woning zijn Keralit-delen aangebracht. Ook is de badkamer geheel vernieuwd.

Asperen, gemeente West Betuwe
De gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal op 1 januari 2019. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen.
In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, kerken en diverse sportaccommodaties, waaronder een fysio- en fitnesscentrum, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad.
Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken