Mutters Makelaardij

m 4172 m 3748 dsc_5377 m 4107 m 4120 dsc_5339 m 3725 m 4105 m 4110 m 4113 dsc_5374 m 4123 m 4124 dsc_5354 dsc_5342 dsc_5343 dsc_5367 dsc_5345 m 4143 m 4162 m 4154 m 4156 slaapkamer m 4164 badkamer m 4165 m 4169 m 3720 m 3724 m 3753 m 3736 m 3737 m 3742 m 3748

Te koop: Wonen in de historische kern van Asperen met achter de voorgevel het buitenleven van de boerderij.

€ 695.000,- k.k.
Adres: Minstraat 4, 4147 CG Asperen
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 987 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 282 m²

Notitie

Algemeen

Wonen in de historische kern van Asperen met achter de voorgevel het buitenleven van de boerderij.

Bijzonder mooie woonboerderij met veel ruimte, gelegen aan de rustige autovrije Minstraat. Het perceel is toegankelijk via een eigen oprit aan de Middelweg.
Het gemeentelijk monument dateert uit ca. 1870 en is vanaf 1999 geheel gerenoveerd, waarbij het voorhuis met het achterhuis geïntegreerd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1870
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06004
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 987 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 282 m²
Inhoud 2.280 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 119 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Blauwe Engel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wonen in de historische kern van Asperen met achter de voorgevel het buitenleven van de boerderij.

Bijzonder mooie woonboerderij met veel ruimte, gelegen aan de rustige autovrije Minstraat. Het perceel is toegankelijk via een eigen oprit aan de Middelweg.
Het gemeentelijk monument dateert uit ca. 1870 en is vanaf 1999 geheel gerenoveerd, waarbij het voorhuis met het achterhuis geïntegreerd is. De renovatie heeft plaatsgevonden met gebruik van kwalitatieve materialen en met behoud van originele elementen.
De woning ligt op een perceel van 987 m2 en heeft een inhoud van ca. 2.280 m3.
Aan de achterzijde is een grote garage toegankelijk, waar u meerdere auto’s kunt parkeren.
Achter de woning ligt een ruime tuin, die doorloopt aan de rechterzijde van de boerderij.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de mooie robuuste voordeur komt u in de hal van de woning. Deze geeft toegang tot de opkamer, woonkamer, eetkamer, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, toilet, speelkamer en de keuken.

Aan de linkerzijde komt u via een opstapje in de sfeervolle opkamer.
Aan de voorzijde bieden hoge ramen, met blinden, uitzicht op de Minstraat en aan de andere zijde is over de gehele breedte een kastenwand.

Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer toegankelijk, die eveneens de mooie hoge ramen met blinden aan de voorzijde heeft.
Centraal in de ruimte is de schouw met open haard. Onder de trap naar boven is een nis met ruimte voor boeken gecreëerd. Originele deuren en suite leiden naar de eetkamer.

In de eetkamer zorgt een raam aan de zijkant voor lichtinval. Naast het raam is een bergkast. Centraal in de ruimte is een grote schouw. Via een deur komt u weer terug in de hal.

Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkeuken.
Het vanille-kleurige keukenmeubel met beukenblad is in een hoekopstelling aan de linkerzijde geplaatst. Het meubel is uitgerust met 2 grote porseleinen spoelbakken met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met dubbele oven van Boretti met daarboven een inbouw afzuigkap. Een apart meubel, in dezelfde stijl, is uitgerust met een vaatwasser en een koelkast. In de kastjes en lades is veel bergruimte.
Aan de andere kant is de ruime bijkeuken toegankelijk.
Aan de achterzijde van de keuken is via openslaande deuren de tuinkamer bereikbaar. Aan de linkerzijde ligt het gastenverblijf met badkamer, aan de achterzijde is via openslaande deuren de garage te bereiken.

Eerste verdieping

Vanuit de hal loopt achter een deur de dichte houten trap naar de 1e verdieping.
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een inloopkast en een badkamer.

De badkamer is ruim en bestaat uit 2 delen. In het voorste gedeelte vindt u aan de rechterzijde 2 separate wastafels met mengkranen, verwerkt in 2 meubels. Aan de linkerzijde is een wandcloset geplaatst. Via een open doorgang komt u in het 2e gedeelte, waar aan de linkerzijde een douchecabine is geplaatst en aan de rechterzijde een ligbad.
De ruimte is licht door een dakraam en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap komt u op de ruime bergzolder.

Overige verdiepingen

Kelder
De kelder bestaat uit 2 niveaus, waarbij het hoogste niveau een oppervlakte heeft van 9 m2 en het lagere niveau 13 m2. De ruimte wordt via een raampje geventileerd.

Tuin

De voorzijde van de woning ligt direct aan Minstraat, zodat hier geen tuin is.

Via de Middelweg loopt een grindpad naar de woning. Na het pad verbreedt de tuin zich en is er aan de linkerzijde plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.
Aan de rechterzijde is een gazon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
Aan weerszijden wordt de tuin begrensd door houten schuttingen.

De bestrating loopt vanaf het pad naar de achterzijde van de woning en loopt aan de linkerzijde van de woning door tot aan de Minstraat. Dit gedeelte is grotendeels bestraat en er zijn enkele vakken met beplanting. Aan de voorzijde wordt de tuin begrensd door een historische muur met smeedijzeren hekwerk.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars en een dubbeltariefmeter.
De watermeter is in de kelder geplaatst en de gasmeter is in de bijkeuken geplaatst.
Er is een buitenkraan aanwezig.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De CV-installatie “Blauwe Engel” dateert uit 2000.
In 1999-2001 is het achterhuis ge-update en geïntegreerd met het voorhuis, het hele dak van het achterhuis is vernieuwd inclusief houtwerk. De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid, de bedrading in het achterhuis is vervangen. Het leidingwerk is vernieuwd, de rioolleidingen zijn eveneens vernieuwd. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen inclusief dubbel glas.
In 2013 is de dakgoot van het voorhuis vervangen.
In 2014 is de rechter zijgevel opnieuw gevoegd en van 2014-2016 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan.
In 2017 is de tuinkamer en het gastenverblijf gerenoveerd en uitgebreid met een badkamer. Zowel de keuken als het gastenverblijf zijn voorzien van vloerverwarming.

Asperen, gemeente Lingewaal
De gemeente Lingewaal (www.lingewaal.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk.
De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen.
In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis en diverse sportaccommodaties. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

Recent bekeken