Mutters Makelaardij

minstraat 23 hoofd 21 07 09 12 02 26 06 08 05 09 (1) bijgesneden 3 10 15 11 12 (1) 13 14 17 16 18 19 27 03 23 (1) 24 (1)

Te koop: Minstraat 23, 4147 CG Asperen

€ 379.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²

Notitie

Algemeen

Deze monumentale woning uit 1865 is gelegen aan de autovrije Minstraat. Aan deze unieke, sfeervolle straat lag voorheen de gracht “De Min”. In de huidige tijd is de gracht gedempt en ligt er voor deze karakteristieke woning een groot grasveld waar de kinderen nog de ruimte hebben. Alle voorzieningen in het pittoreske Asperen -van de echte bakker, de school tot aan de supermarkt- zijn te voet te be... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1865
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06176
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 30 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1865
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Beschutte ligging
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze monumentale woning uit 1865 is gelegen aan de autovrije Minstraat. Aan deze unieke, sfeervolle straat lag voorheen de gracht “De Min”. In de huidige tijd is de gracht gedempt en ligt er voor deze karakteristieke woning een groot grasveld waar de kinderen nog de ruimte hebben. Alle voorzieningen in het pittoreske Asperen -van de echte bakker, de school tot aan de supermarkt- zijn te voet te bereiken.
De woning heeft aan de voorzijde een klassieke uitstraling die nog wordt versterkt door het authentieke hekwerk, de inrichting van de voortuin met een terras en een prachtige beukenhaag. Het geheel bevindt zich op een perceel grond van bijna 200 m2 en heeft een inhoud van maar liefst 490 m3.

Indeling

Achter de entree..
De woning biedt enerzijds de zeer klassieke uitstraling en de grandeur uit de negentiende eeuw en anderzijds zijn er de laatste jaren op ieder niveau, aanpassingen verricht waardoor dit “beschermd dorps gezicht” ook schittert in de huidige tijd.
Het entreeportaal met tochtdeur geeft je toegang tot een indrukwekkende hal met marmeren vloer, een boog-ornament en drie glas-in-lood deuren. Dit biedt een prachtige entree tot de voorkamer.
Deze kamer is voorzien van alle originele details die bij deze lang vervlogen tijden horen: een beeldig ornamentenplafond, paneelluiken en een originele marmeren schouw. De bij-kamer is aan twee zijden voorzien van een handgemaakte, klassieke boekenkast en heeft evenals de voorkamer een houtenvloer.

Via de gang kom je in de keuken. De schouw, het granieten aanrechtblad, de keramieken wasbak en de houtenvloer plaatsen je direct in de heerlijk landelijke sfeer. De grote kozijnen zorgen voor een zeer lichte woonkeuken waar het goed toeven is! In de ‘geheime’ kamer bevindt zich genoeg ruimte voor de wasmachine, de droger en opslag. Daarnaast biedt een luik in de vloer toegang tot een kelder met een ouderwets boogplafond en nog extra opslagruimte of een heerlijke wijnkelder.

Eerste verdieping

Via de houten trap kom je op de eerste verdieping; hier bevinden zich drie kamers met originele houten balken plafonds die door de hoogte van ongeveer drie meter een extra ruimtelijk cachet creëren. De ‘master bedroom’ is voorzien van een houten vloer en twee authentieke grote schuiframen.
De badkamer op de eerste verdieping heeft een vloer van handgebakken Portugese tegels die de sfeer van het huis alleen maar versterken. Een ligbad met douche, dubbele wastafel en een toilet bieden het comfort van de huidige tijd.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met een douche en wastafel.

Tweede verdieping

Alweer een houten trap brengt u naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime kamers bevinden. Ook op deze verdieping is er een moderne badkamer met een douche en een wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld gasten die blijven overnachten en gebruik kunnen maken van de privacy die de tweede verdieping te bieden heeft.

Tuin

De woonkeuken biedt toegang tot een terras en een tuin die door de ruige beplanting, je laat vergeten dat je midden in het dorp woont. Een veelgebruikte openhaard en een overdekt terras gunnen je zowel bij mooi -als slecht weer, prachtige avonden! Vanuit de stoere poort bereik je eenvoudig de achtergelegen Middelweg.

Bijzonderheden

• De meterkast is uitgerust met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
• In de meterkast bevindt zich tevens de elektrameter en de watermeter.
• De gasmeter bevindt zich in het tochtportaal bij de voordeur.
• De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
• De C.V.-ketel. is van het merk Intergas, dateert uit 2007 en is in 2017 voor het laatst onderhouden.
• De woning is in 2000 en 2007 grondig verbouwd.
• In 2000 is de keuken vernieuwd, de gehele zolder aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van gipsplaten, de elektrische installatie uitgebreid en zijn er enkele radiatoren toegevoegd.
• In 2007 is het toilet op de begane grond geheel vernieuwd, de badkamer op de 1e verdieping geheel vernieuwd en is er een 2e badkamer gecreëerd op de 2e verdieping.
• De originele toegang tot de kelder is weer begaanbaar gemaakt en er is een houten vloer gelegd in de keuken. Daarnaast zijn er diverse wanden gestuukt.
• Grotendeels zijn er nieuwe binnendeuren binnen geplaatst die passend zijn bij de stijl van het huis.
• De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van nieuw behang en geschilderd.
De dakkapel aan de achterzijde van de woning is geheel vernieuwd.
• De achtertuin met overdekt terras is in 2008 aangelegd nadat er een extra stuk grond is aangekocht.
• De voortuin is in 2012 geheel betegeld.
Het buitenschilderwerk van de woning is in 2017 uitgevoerd.
• De gehele gang op de begane grond is in 2017 gestuukt en geschilderd.
Deze fotoreportage is verzorgd door Zien24.

Asperen is een geheime parel in de Betuwe. Het stadje (stadsrechten sinds 1314!) ligt aan de rivier de Linge waar het goed toeven is: In de zomer ’s-avonds heerlijk zwemmen of barbecueën aan de rivier en in de winter blijft er altijd de spanning of de (binnen)rivier dicht vriest en natuurlijk of er dan geschaatst kan worden. In een paar minuten lopen, bevind je je in de rust van de natuur en is het buitengevoel compleet. En dan te bedenken dat je vanuit Asperen binnen een half uur in het centrum van Utrecht of Den Bosch staat!
Asperen beschikt over twee basisscholen en in de naaste omgeving bevinden zich binnen een straal van 15 kilometer scholen van ieder niveau. Tevens bevindt zich in Leerdam op drie kilometer afstand een treinstation.
In Asperen zijn een ambachtelijke bakker, een bloemist, een supermarkt en nieuw gezondheidscentrum aanwezig. Daarnaast zijn er diverse sportclubs, een health center met overdekt zwembad, een hotel, meerdere restaurants en een groot natuurbad met strand in de stad te vinden.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Autovrije straat
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken