Mutters Makelaardij

20170721_155436 combi beneden 1 middelweg 39 - keuken 01 nw beneden combi 3 middelweg 39 - tuin 01 middelweg 39 - keuken 01 nw beneden combi 5 middelweg 39 - woonkamer 08 dsc_7972met rand nw beneden combi 3 middelweg 39 - woonkamer 05 nw combi boven middelweg 39 - slaapkamer 1-01 combi boven2 m 0506 m 0508 middelweg 39 - badkamer combi dsc_9224f dsc_9236f middelweg 39 - tuin 02 middelweg 39 - tuin 03 middelweg 39 - huis  achterkant
Verkocht

Verkocht: Zeer sfeervolle woning vol originele elementen in het hart van Asperen !

€ 235.000,- k.k.
Adres: Middelweg 39, 4147 AS Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²

Notitie

Algemeen

Zeer sfeervolle woning vol originele elementen in het hart van Asperen !

Deze authentieke woning op een prachtig plekje in het hart van Asperen is gebouwd rond 1928. Tussen 2008 en 2016 hebben meerdere malen aanpassingen en verbouwingen plaatsgevonden. De woning ligt op een perceel van 114 m² en heeft een inhoud van ca. 340 m³.
De woning zit vol met karakteristieke elementen maar voldoet aan d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1928
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06101
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Zeer sfeervolle woning vol originele elementen in het hart van Asperen !

Deze authentieke woning op een prachtig plekje in het hart van Asperen is gebouwd rond 1928. Tussen 2008 en 2016 hebben meerdere malen aanpassingen en verbouwingen plaatsgevonden. De woning ligt op een perceel van 114 m² en heeft een inhoud van ca. 340 m³.
De woning zit vol met karakteristieke elementen maar voldoet aan de huidige standaarden. De bovenverdieping heeft 4 slaapvertrekken en een schitterende lichte badkamer. Aan de achterzijde ligt een tuin van ca. 40 m2. De ommuurde tuin biedt volop privacy en beschikt over een schuur van 6 m2. In de straat en op het tegenover gelegen parkeerterrein is meer dan voldoende parkeerruimte.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via een poortje aan de linkerzijde van de woning komt u bij de voordeur. Er is geen hal aanwezig, dus u komt direct binnen aan de zijkant van de woning. Links treft u de sfeervolle keuken met daarachter de toegang tot de kelder en het toilet.
Rechts ligt de ruime woonkamer.

De entree van de kelder is tevens de trapkast, hierdoor is er boven voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe of een voorraadkast. De kelder ligt verdiept en is ca. 1.80 m hoog en is nu ingericht met stellingkasten en een vriezer.

De open keuken is in U-vorm opgesteld. Het keukenmeubel is afgewerkt met een houten werkblad en voorziet in voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een grote porseleinen wasbak, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasmachine, en een inbouw koelkast. Leuke details zijn de prachtige ombouw van de radiator en op maat gemaakte kastjes.

Vanuit de keuken loopt u direct de grote woonkamer in via het eetgedeelte. Aan beide kanten van het ‘voorhuis’ zit nog de authentieke schouw, waarbij de op maat gemaakte inbouwkast aan de kant van de eethoek noemenswaardig is. Aan de voorzijde van de woonkamer zitten 3 grote ramen en de originele voordeur. Door deze diverse elementen valt er veel licht in de woonkamer.

De woonkamer wordt van de opkamer gescheiden door deuren en-suite. De opkamer ligt iets verhoogd en dat geeft een bijzonder effect. Door de openslaande deuren naar de tuin komt veel licht binnen. In de hoek van de opkamer zit een bescheiden bergkast waar de C.V.-installatie nu is opgesteld.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer komt u, via de met een deur afgesloten trapopgang, op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is nu een werkhoek ingericht en hier is ook de opstelplaats van de wasmachine.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Velux-dakraam. Voor het plaatsen van een dakkapel is benodigde vergunning al aanwezig.

Slaapkamer II en slaapkamer III liggen tevens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II beschikt over een kleine dakkapel. Slaapkamer III heeft een Velux-dakraam en een raam aan de zijkant.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een raam aan de zijkant, en 3 draai-kiepramen aan de achterzijde. Hierdoor is de kamer ontzettend licht.

De badkamer is zeer licht door een in 2016 geplaatste dakkapel en mooi afgewerkt. De ruimte is uitgerust met inloopdouche met grote regendouche en handdouche, een wandcloset, een sierradiator en een wastafel. Ook hier is weer een opstelplaats voor een wasmachine of droger.

Tuin

De woning beschikt over een eigen toegang aan de linkerzijde van de woning. Hier loopt de tuin (ca. 40 m²) ter hoogte van de voordeur steeds breder uit naar de achterzijde. Het vlonderterras is een heerlijke plek om te zitten en biedt veel privacy. De tuin is gedeeltelijk ommuurd, waarbij de ommuring is ter hoogte van de openslaande deuren ophoudt en overgaat in een schutting.

Schuur:
In de tuin, tegen de rechter erfgrens staat een houten schuur (6 m²). Deze schuur biedt voldoende ruimte voor het opslaan van tuinmeubelen, gereedschap, etc. en is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en een aardlekschakelaar, een dubbel tariefmeter en een gasmeter.
De watermeter bevindt zich naast de voordeur, in de keuken.
Met uitzondering van de openslaande tuindeuren is de woning volledig voorzien van dubbelglas. In de slaapkamers is het plafond voorzien van isolatie.
In 2008 zijn openslaande tuindeuren geplaatst.
in 2008 is de badkamer compleet vernieuwd.
In 2011 zijn de en-suite deuren geplaatst.
In 2014 is de muur tussen de woonkamer en keuken doorgebroken.
De dakkapellen aan de achterzijde zijn in 2016 geplaatst.
Voor het plaatsen van dakkapellen op de eerste etage aan de voorzijde zijn al vergunningen afgegeven.
De C.V. ketel dateert uit 2015 en wordt jaarlijks onderhouden
Er is een buitenkraan aanwezig.
De houten kozijnen zijn in 2015 voor het laatst geschilderd.
De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk.
De kelder is voorzien van een voorzetwand.

Asperen, gemeente Lingewaal
De gemeente Lingewaal (www.lingewaal.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk.
De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen.
In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis en diverse sportaccommodaties. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken